جاري تحميل العقار
مشروع في داماك هيلز
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
MEGA في داماك هيلز 2: تاون هاوس وفلل عائلية في مجتمع دبي الأخضر MEGA مرحلة سكنية ضمن داماك هيلز 2 (المعروف سابقاً بـ Akoya Oxygen) — مجتمع داماك العقارية الرئيسي الشاسع في ممر القدرة / وادي الصفا 5 في جنوب دبي. يُقدّم تاون هاوس وفللاً بأسعار تتراوح بين 1.76 مليون و7.35 مليون…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Damac Hills 2 with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,578
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,593 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,976 صفقة
تم تداول AED 5.3 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
895 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40.5%
40.5% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 1,976 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,578 للقدم المربعة. 40.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,578
سيولة السوق
1,976 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40.5%
زخم الأسعار
+16.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 26 | AED 1,526 | AED 50.3 مليون | 1,277 قدم² |
| يونيو 2026 | 91 | AED 1,586 | AED 253 مليون | 1,625 قدم² |
| مايو 2026 | 69 | AED 1,530 | AED 208.5 مليون | 1,914 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,681 | AED 345.7 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
داماك هيلز 2
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميجا في داماك هيلز 2، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
MEGA في داماك هيلز 2: تاون هاوس وفلل عائلية في مجتمع دبي الأخضر
MEGA مرحلة سكنية ضمن داماك هيلز 2 (المعروف سابقاً بـ Akoya Oxygen) — مجتمع داماك العقارية الرئيسي الشاسع في ممر القدرة / وادي الصفا 5 في جنوب دبي. يُقدّم تاون هاوس وفللاً بأسعار تتراوح بين 1.76 مليون و7.35 مليون درهم، ويستهدف MEGA المشتري العائلي الذي يُعطي الأولوية للمساحة الخارجية الخاصة ومنظومة مرافق المجتمع على مستوى المنتجع وبيئة ضاحوية منخفضة الكثافة، بسعر أكثر إتاحةً بكثير من مجتمعات الفلل المماثلة في وسط دبي.
نظرة عامة
داماك هيلز 2 أحد أكبر المجتمعات السكنية من حيث المساحة في دبي — يغطي مئات الهكتارات من الأراضي الخضراء في الجزء الجنوبي الأكثر هدوءاً من الإمارة، مع التركيز على المساحات الخضراء ومناطق الترفيه الخارجي وأسلوب الحياة النشط. MEGA فاز بجاذبيته لدى العائلات الباحثة عن:
- مساحات خارجية خاصة وسخية
- مرافق مجتمعية على مستوى المنتجع
- بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة
- أسعار تنافسية نسبياً مقارنةً بمجتمعات مشابهة في المناطق الأكثر مركزيةً
الموقع والتواصل
الموقع في داماك هيلز 2:
- الجزء الجنوبي من دبي في ممر القدرة
- قرب من طريق جبل علي – لهباب (E77)
- بيئة هادئة وخضراء بعيدة عن صخب المدينة
المسافات الرئيسية:
- وسط مدينة دبي: 35–45 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 40 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي: 25–30 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 40 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والتسعير
التاون هاوس: وحدات بمستويين مع حدائق خاصة، مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة. السعر يبدأ من 1.76 مليون درهم.
الفلل: مساكن مستقلة أكثر اتساعاً وخصوصيةً. الأسعار تصل إلى 7.35 مليون درهم حسب الحجم والموقع.
الخصائص المشتركة:
- تصاميم عصرية مع استغلال أمثل للضوء الطبيعي
- حدائق خاصة ومرابض سيارات
- تشطيبات راقية
مرافق داماك هيلز 2
يستفيد سكان MEGA من الوصول الكامل إلى منظومة المرافق الاستثنائية في المجتمع الرئيسي:
Water Town — مدينة مائية ترفيهية بمنزلقات مائية ومسابح متنوعة Sports Town — منشآت رياضية متكاملة بملاعب وأكاديميات تدريب مرافق الغولف — ملعب غولف ضمن المجتمع المساحات الخضراء — حدائق ومسارات مشي وركض واسعة الأمن — بوابات مراقبة على مدار الساعة
تحليل الاستثمار
نطاق الأسعار: 1.76 مليون – 7.35 مليون درهم
عائد الاستثمار: 5%–7% عوائد إيجارية من مستأجرين عائليين طويلي الأمد
مزايا الاستثمار:
- أسعار تنافسية لمساحات واسعة
- طلب إيجاري ثابت من العائلات
- مجتمع ناضج ذو سجل تشغيلي مثبت
- داماك العقارية: مطوّر ذو خبرة وسمعة راسخة في الإمارات
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ميجا؟
ميجا من داماك العقارية في داماك هيلز يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ميجا؟
ميجا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ميجا؟
ميجا مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ميجا استثمار جيد؟
ميجا من داماك العقارية في داماك هيلز يقدم إمكانات استثمار قوية. داماك هيلز هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ميجا؟
ميجا مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ميجا؟
ميجا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.