جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Golf Terrace by Damac offers premium hotel apartments set on The Drive with incredible views of the international golf course at Damac Hills.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2016
إجمالي الوحدات
151
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2013
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غولف تيراس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 424 قدم² | AED 630,000 | AED 1,485 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,043 قدم² | AED 2,703,600 | AED 1,323 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 496 قدم² | AED 720,000 | AED 1,453 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,043 قدم² | AED 3,120,000 | AED 1,527 |
| 30 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,489 قدم² | AED 1,735,000 | AED 1,166 |
| 9 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 842 قدم² | AED 1,215,000 | AED 1,443 |
| 14 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,498 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,135 |
| 25 يونيو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,479 قدم² | AED 1,800,000 | AED 1,217 |
| 9 يونيو 2025 | جاهز | - | 3 | 2,346 قدم² | AED 3,225,000 | AED 1,375 |
| 2 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 849 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,295 |
| 20 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,687 قدم² | AED 2,200,000 | AED 1,304 |
| 24 أبريل 2025 | جاهز | - | 3 | 2,642 قدم² | AED 3,435,000 | AED 1,300 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
1 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
1 صفقة في 12 شهرًا
1 Bedroom
849 قدم²
1 Bedroom
885 قدم²
2 Bedroom
1,471 قدم²
2 Bedroom
1,507 قدم²
2 Bedroom
1,565 قدم²
2 Bedroom
1,686 قدم²
2 Bedroom
1,902 قدم²
3 Bedroom
1,840 قدم²
3 Bedroom
1,951 قدم²
3 Bedroom
1,969 قدم²
3 Bedroom
2,084 قدم²
3 Bedroom
2,139 قدم²
3 Bedroom
2,346 قدم²
3 Bedroom
2,728 قدم²
3 Bedroom
2,823 قدم²
3 Bedroom
3,653 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 849 – 885 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,471 – 1,902 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,840 – 3,653 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غولف تيراس في داماك هيلز، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
غولف تيراس هو مشروع سكني في داماك هيلز يتميز بعنصرين واضحين للغاية: الواجهة الأمامية على ملعب الغولف، وأحجام الوحدات السخية مقارنةً بكثير من الأبراج الحديثة. هذه المعادلة تجعله مشروعاً مختلفاً عن كثير من المشاريع التي تبيع اسم المجتمع فقط؛ فهو يضيف إلى مجتمع داماك هيلز ميزة فعلية تتمثل في المساحات الواسعة والطابع القريب من المنتجعات مع تراسات حقيقية.
بالنسبة للمشتري، هذه القيمة مهمة جداً لأن كثيراً من الشقق الجديدة في دبي تعاني من الانضغاط في المساحات. أما غولف تيراس، فيستفيد من كونه يقدم حجماً وإطلالة ونمط حياة في الوقت نفسه.
ما يميز غولف تيراس هو أن المشروع لا يعتمد على عامل واحد فقط. فمن جهة، هو داخل داماك هيلز، أحد المجتمعات الأكثر وضوحاً في سوق العيش المرتبط بالغولف. ومن جهة أخرى، فإن الوحدات فيه تتمتع بمساحات أكبر وتراسات حقيقية تضيف إلى قيمة الاستخدام اليومي.
هذا يعني أن الأصل يجمع بين:
وهذه التركيبة تمنح المشروع وزناً خاصاً لأنه لا ينافس على الواجهة أو الموقع فقط، بل أيضاً على الراحة الفعلية داخل الوحدة.
داماك هيلز من أكثر المجتمعات التي يسهل فهمها في دبي: مجتمع مخطط حول ملعب غولف، وحدائق، وعائلات، وخدمات يومية، وهوية سكنية تميل إلى الهدوء والرفاهية المعتدلة. وهذا يمنح المشاريع داخله قاعدة قوية من المشترين والمستأجرين.
وجود المشروع داخل داماك هيلز يعني سهولة الوصول إلى:
هذا يجعل الموقع عملياً بقدر ما هو جذاب من ناحية أسلوب الحياة.
على عكس كثير من الأبراج الشاهقة، يأتي غولف تيراس ببنية أكثر انخفاضاً نسبياً، وهو ما يمنحه إحساساً أكثر هدوءاً وأقل ازدحاماً. وجود 9 طوابق فقط تقريباً ينسجم مع الطابع شبه المنتجعي الذي يناسب مجتمع الغولف.
العنصر الأهم هنا هو التراس الحقيقي، لأن كثيراً من المشاريع تذكر الشرفات لكنها لا تقدم مساحة خارجية ذات معنى. أما في غولف تيراس، ففكرة التراس جزء من هوية المشروع نفسها:
مع المساحات السخية، تصبح التشطيبات والداخل أكثر أهمية. فالمشتري الذي يهتم بهذا النوع من المشاريع يريد أن يشعر أن المساحة الكبيرة تُدار جيداً عبر:
واحدة من أكبر نقاط قوة غولف تيراس هي أنه يقدم أحجام وحدات تبرز مقارنة بمخزون حديث كثير يكون أكثر ضغطاً. هذه الميزة وحدها كافية لتمنحه جاذبية لفئات معينة من المشترين:
في سوق الغولف والسكن الراقي المعتدل، المساحة الحقيقية القابلة للاستخدام تعد نقطة بيع قوية جداً، لأنها لا تحتاج إلى شرح معقد؛ الناس تشعر بها فوراً.
المرافق في غولف تيراس تكمل صورته كمشروع يقترب من أسلوب المنتجعات السكنية:
هذه العناصر لا تعمل وحدها، بل تزيد من قيمة المشروع لأنها تجعل تجربة العيش داخله أكثر اكتمالاً واتساقاً مع فكرته الأساسية.
ميزة "frontline view" على ملعب الغولف ليست ميزة ثانوية، بل هي من أهم أسباب قوة المشروع. فالوحدات التي تطل مباشرة على المشهد الأخضر تستفيد من:
وجود نادي غولف معروف مثل Trump International Golf Club يمنح المشروع أيضاً مرساة مجتمعية قوية، لأن الأصل لا يطل على مساحة خضراء فقط، بل على أحد أبرز عناصر الهوية في المجتمع كله.
غولف تيراس لا يعتمد على المبنى وحده، بل يستفيد من منظومة أوسع داخل داماك هيلز تشمل:
هذا يجعل المشروع جذاباً لأن السكان لا يشترون شقة فقط، بل يشترون الدخول إلى مجتمع كامل أثبت حضوره في السوق.
غولف تيراس هو مشروع سكني يتمتع بقوة واضحة في داماك هيلز لأنه يجمع بين ثلاث مزايا نادراً ما تجتمع بهذه الوضوح: واجهة أمامية على الغولف، أحجام وحدات سخية، وتراسات حقيقية تضيف إلى التجربة اليومية. وهذا يجعله أصلاً يملك وزناً فعلياً في السوق، لا مجرد مشروع يعتمد على اسم المجتمع.
بالنسبة للمشتري الذي يريد شقة أوسع وأهدأ وأكثر اتصالاً بالمشهد الأخضر، أو للمستثمر الذي يبحث عن أصل يمكن تمييزه بسهولة داخل مجتمع قوي، فإن غولف تيراس يقدم طرحاً متماسكاً ومقنعاً للغاية.
غولف تيراس من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
غولف تيراس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
غولف تيراس مجدول للإنجاز في Q4 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
غولف تيراس من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
غولف تيراس مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
غولف تيراس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Golf Course, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.