مشروع في داماك هيلز
جيمس إستيتس
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
GEMS Estates at Damac Hills is a new development that features luxurious 5, 6, & 7-bedroom iconic villas designed by Damac Cavalli & de GRISOGONO.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2024
إجمالي الوحدات
10
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
داماك هيلز، دبي (Damac Hills, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جيمس إستيتس في داماك هيلز، دبي (Damac Hills, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Gems Estates من DAMAC Properties بالتعاون مع Roberto Cavalli في داماك هيلز، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: DAMAC Properties
- التصميم الداخلي: Roberto Cavalli
- التصميم الخارجي: de GRISOGONO
- الموقع: داماك هيلز، دبي
- الحالة: مكتمل (الربع الثالث 2024)
- إجمالي الوحدات: 10 فلل قصرية فقط
- أنواع الوحدات: فلل بـ 5 و6 و7 غرف نوم (13,555–24,557 قدم مربع)
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 18,500,000 درهم
- الميزة الرئيسية: 10 قصور فاخرة فحسب في داماك هيلز بتصميم Roberto Cavalli وde GRISOGONO مع وصول مباشر لملعب Trump International Golf Club.
نظرة عامة على المشروع
Gems Estates أرقى 10 فلل قصرية في داماك هيلز من DAMAC Properties بالتعاون مع Roberto Cavalli وde GRISOGONO — أندر وأفخم عناوين داماك هيلز بمساحات 13,555–24,557 قدم مربع ووصول مباشر لملعب Trump International Golf Club.
الموقع: داماك هيلز، دبي
- ملعب Trump International Golf Club: وصول مباشر
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
- وسط مدينة دبي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- فلل بـ 5 غرف (13,555 قدم مربع، قطعة 8,500 قدم مربع، 3 طوابق)
- فلل بـ 6 غرف (11,007–24,557 قدم مربع، قطعة 9,347–16,150 قدم مربع، 4 طوابق)
- فلل بـ 7 غرف نوم
- ابتداءً من 18,500,000 درهم
المزايا الاستثنائية
- تصميم داخلي Roberto Cavalli فاخر
- تصميم خارجي de GRISOGONO المجوهراتي الفريد
- وصول مباشر لـ Trump International Golf Club
- 10 وحدات فقط — ندرة مطلقة
- مرافق داماك هيلز الكاملة
التحليل الاستثماري
- ندرة مطلقة: 10 فلل على مستوى المشروع كله
- تعاون علامتَي Roberto Cavalli وde GRISOGONO: ضمان قيمة تصميمية خالدة
- داماك هيلز: من أكثر مجتمعات الفلل الفاخرة طلباً في دبي
خلاصة
Gems Estates 10 قصور فاخرة مكتملة من DAMAC في داماك هيلز بتصميم Roberto Cavalli وde GRISOGONO، بـ 5 و6 و7 غرف نوم من 13,555 إلى 24,557 قدم مربع ابتداءً من 18.5 مليون درهم مع وصول مباشر لـ Trump International Golf Club.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جيمس إستيتس؟
جيمس إستيتس من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جيمس إستيتس؟
جيمس إستيتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جيمس إستيتس؟
جيمس إستيتس مجدول للإنجاز في Q3 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل جيمس إستيتس استثمار جيد؟
جيمس إستيتس من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جيمس إستيتس؟
جيمس إستيتس مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جيمس إستيتس؟
جيمس إستيتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.