مشروع في داماك هيلز
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Damac offers water-park Cascades villas in the coolest golf community, AKOYA Oxygen Dubai.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2010
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
تكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةطاقم صيانةغرفة صلاةيُسمح بالحيوانات الأليفةسوبر ماركت قريبحديقة خاصةغرفة خادمةغرفة دراسةخزائن مدمجةمطبخ مجهز بالكامل
خطة الدفع
20%
First Installment
70%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
20% First Installment · 70% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,590 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,013 صفقة
تم تداول AED 5.4 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
1,048 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40%
40% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2,013 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,545 للقدم المربعة. 40% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,545
سيولة السوق
2,013 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40%
زخم الأسعار
+15.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 1,513 | AED 86.4 مليون | 2,153 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,680 | AED 345.3 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
| يوليو 2025 | 124 | AED 1,476 | AED 386.4 مليون | 2,106 قدم² |
| يونيو 2025 | 148 | AED 1,533 | AED 467.4 مليون | 1,998 قدم² |
فيلا3 غرف نوم
2,453 - 2,453 قدم²2 مخططات
فيلا
3 غرف نوم
2,453 - 2,453 قدم²
2 مخططات
3 Bedroom
2,453 قدم²
3 Bedroom
2,453 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 2,453 – 2,453 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
داماك هيلز 2
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كاسكيدز فيلاز في داماك هيلز 2، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Akoya Oxygen School & NurseryNavitas Hotel & ResidencesThe Rainforest at AKOYA OxygenThe Trump World Golf Club DubaiVista Lux at AKOYA Oxygen
عن المشروع
نظرة عامة
Cascades Villas — Damac Hills 2 (Akoya Oxygen)، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Damac Properties
- الموقع: Damac Hills 2 (المعروف سابقاً بـ Akoya Oxygen)، ممر Al Qudra، Dubailand
- التكوين: فلل تملك حر بـ 3 غرف نوم (1,703–2,453 قدم مربع)
- نطاق الأسعار: 1.76 مليون – 7.35 مليون درهم (السوق الثانوي)
- الحالة: جاهز / مكتمل (ديسمبر 2021)
- حق التملك: تملك حر — متاح لجميع الجنسيات
الموقع: Damac Hills 2
Damac Hills 2 (Akoya Oxygen) هو المجتمع الثاني الضخم لـ Damac Properties في دبي، المتموضع في ممر Al Qudra في Dubailand. يتمحور حول Trump World Golf Club Dubai وينفرد بكثافة منخفضة ومساحات خضراء واسعة وتنوع في أنواع العقارات.
مسافات السفر:
- Trump World Golf Club Dubai: داخل المجتمع
- Al Qudra Road: 5 دقائق
- Dubai Studio City: 20 دقيقة
- Downtown Dubai: 35–40 دقيقة
- مطار آل مكتوم (DWC): 25–30 دقيقة
تفاصيل الفلل
فلل 3 غرف نوم (1,703–2,453 قدم مربع)
- 3 غرف نوم مع حمامات متكاملة
- مطبخ مجهز بالكامل
- معيشة وطعام مفتوح
- حديقة خاصة وموقف سيارات مظلل
- حوض سباحة خاص في الوحدات المميزة
مرافق المجتمع
- Trump World Golf Club Dubai (ملعب 18 حفرة)
- مسبح مجتمعي ومنتجع مائي
- حديقة مائية Malibu Beach وShaka Beach Club
- مسارات دراجات وجري
- حدائق مجتمعية ومواقع للتخييم
- مدارس ومرافق صحية وتجارية
التحليل الاستثماري
عوائد الإيجار — Damac Hills 2:
- فلل 3BR: 90,000–140,000 درهم سنوياً → عائد إجمالي 5.0%–8.0% عند سعر 1.76M
Cascades Villas في Damac Hills 2 من Damac Properties هي فلل تملك حر بـ 3 غرف نوم (1,703–2,453 قدم مربع) في مجتمع مكتمل يضم Trump World Golf Club Dubai وحديقة مائية Malibu Beach وShaka Beach Club ومرافق ترفيهية شاملة، بنطاق سعري في السوق الثانوي يبدأ من 1.76 مليون درهم — تجربة معيشة فيلا ميسورة التكلفة في مجتمع ضاحوي مكتمل في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كاسكيدز فيلاز؟
كاسكيدز فيلاز من Damac Properties في Damac Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كاسكيدز فيلاز؟
كاسكيدز فيلاز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كاسكيدز فيلاز؟
كاسكيدز فيلاز مجدول للإنجاز في Q4 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كاسكيدز فيلاز استثمار جيد؟
كاسكيدز فيلاز من Damac Properties في Damac Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. Damac Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كاسكيدز فيلاز؟
كاسكيدز فيلاز مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كاسكيدز فيلاز؟
كاسكيدز فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.