جاري تحميل العقار
مشروع في داماك هيلز
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
كارسون في Damac Hills — Damac Hills، دبي ملخص سريع المطوّر: Damac Properties الموقع: Damac Hills (The Drive، Akoya)، دبي التكوين: ثلاثة أبراج بارتفاع 33 طابقاً (G+3P+30) — Tower A، Tower B، Tower C — استوديوهات، 1BR، 2BR مساحات الوحدات: استوديو: 400–413 قدم مربع | 1BR: 616–621…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Apr 2021
إجمالي الوحدات
1575
الملكية
تملك حر
Well-equipped gymnasiumمسبحسباجاكوزيBBQ deckمنطقة لعب الأطفالموقف سيارات مغطىمصاعد عالية السرعة24/7 security with CCTVRetail area with supermarket and nurseryTrump International Golf Club Dubai accessسينما خارجيةSkating rinkShopping and dining optionsSupermarketsPharmaciesLaundriesBanksSchools
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Damac Hills with growth potential
Investment starts from 540K
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,578
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,593 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,976 صفقة
تم تداول AED 5.3 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
895 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40.5%
40.5% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 1,976 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,578 للقدم المربعة. 40.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,578
سيولة السوق
1,976 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40.5%
زخم الأسعار
+16.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كارسون وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 0 | 340 قدم² | AED 500,000 | AED 1,469 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,326 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,056 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 0 | 405 قدم² | AED 585,000 | AED 1,445 |
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 620,000 | AED 1,522 |
| 26 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 470,000 | AED 1,155 |
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 412 قدم² | AED 500,000 | AED 1,213 |
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 550,000 | AED 1,350 |
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 406 قدم² | AED 510,000 | AED 1,256 |
| 23 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,332 قدم² | AED 1,525,000 | AED 1,145 |
| 22 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 767 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,304 |
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 530,000 | AED 1,325 |
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 339 قدم² | AED 535,000 | AED 1,577 |
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 26 | AED 1,526 | AED 50.3 مليون | 1,277 قدم² |
| يونيو 2026 | 91 | AED 1,586 | AED 253 مليون | 1,625 قدم² |
| مايو 2026 | 69 | AED 1,530 | AED 208.5 مليون | 1,914 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,681 | AED 345.7 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,575
وحدات السجل
1,575
المباني
4
أعلى طابق
36
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
339-4,239 sq ft
مواقف السيارات
6,002
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R310 وحدة · 767 sq ft
2 B/R113 وحدة · 1,326 sq ft
NA20 وحدة · 1,691 sq ft
Studio1,132 وحدة · 406 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 1,555Shop · 20
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
Damac Hills، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كارسون في Damac Hills، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
كارسون في Damac Hills — Damac Hills، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Damac Properties
- الموقع: Damac Hills (The Drive، Akoya)، دبي
- التكوين: ثلاثة أبراج بارتفاع 33 طابقاً (G+3P+30) — Tower A، Tower B، Tower C — استوديوهات، 1BR، 2BR
- مساحات الوحدات: استوديو: 400–413 قدم مربع | 1BR: 616–621 قدم مربع | 2BR: 1,157–1,328 قدم مربع
- الاكتمال: أبريل 2021 — جاهز للتسليم
- السعر الابتدائي: 540,000 درهم (استوديو)
- الإطلالات: ملاعب Trump International Golf Club، وملاعب البولو، ومجتمع Damac Hills
- أبرز المميزات: ثلاثة أبراج بارتفاع 33 طابقاً مع إطلالات على ملعب ترامب للغولف، وسينما مفتوحة، وحلبة تزلج، وسبا فاخر مع جاكوزي، وسوبر ماركت وحضانة — كل ذلك في أكثر ممرات نمط الحياة نشاطاً في Damac Hills (The Drive)
1. المقدمة — ثلاثة أبراج في قلب Damac Hills
كارسون في Damac Hills هو مجمع سكني من ثلاثة أبراج من تطوير Damac Properties — ثلاثة أبراج متطابقة بارتفاع 33 طابقاً (Tower A وTower B وTower C)، كل منها مبني على هيكل G+3P+30، ومتموضع على The Drive — الواجهة الترفيهية والتجارية الرئيسية في Damac Hills. اكتُمل المشروع في أبريل 2021 وسُلّمت وحداته بالكامل، ويُعدّ كارسون أحد أكثر مشاريع التسليم السكنية طموحاً ضمن التطوير الرئيسي لـ Damac Hills، إذ يجمع بين أكثر من ألف شقة في ناطحات السحاب وباقة مرافق مكتفية ذاتياً بجودة المنتجع.
تطل أبراج كارسون على Trump International Golf Club Dubai — ملعب الغولف الدولي البطولي من 18 حفرة الذي يشكّل المحور الرئيسي للخطة العمرانية لـ Damac Hills. من الطوابق العليا في الأبراج الثلاثة يتمتع السكان بإطلالات بانورامية واسعة على ممرات الغولف وملاعب البولو والمساحات الخضراء للمجتمع.
2. الموقع — Damac Hills: مجتمع الغولف
Damac Hills هو أحد أكثر التطويرات الرئيسية الضاحية شمولاً في دبي، مجتمع مبني حول Trump International Golf Club Dubai يمتد إلى مجموعات الفلل وأبراج الشقق والمحال التجارية والمدارس والمرافق الطبية وممر الترفيه المميز: The Drive.
The Drive هو الشارع التجاري والترفيهي الرئيسي في Damac Hills، يجمع عروض الطعام والتسوق والترفيه في شريط واحد يسهل التجول فيه سيراً على الأقدام.
الاتصال:
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): 5 دقائق
- Dubai Studio City: 10 دقائق
- Dubai Production City (IMPZ): 10 دقائق
- Mall of the Emirates: 20 دقيقة
- Dubai Marina / JBR: 25 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 25 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 30 دقيقة
3. تصميم الوحدات
الاستوديوهات (400–413 قدم مربع)
- سعر ابتدائي من 540,000 درهم
- تصاميم مدمجة مع مطبخ ومعيشة متكاملين
شقق 1 غرفة نوم (616–621 قدم مربع)
- مطبخ مفتوح مع صالة معيشة وطعام
شقق 2 غرفة نوم (1,157–1,328 قدم مربع)
- تكوين بغرفتين مناسب للعائلات
4. المرافق
- مسبح مجتمعي
- سبا فاخر مع جاكوزي
- صالة رياضية مجهزة
- منطقة شواء
- حراسة 24/7 مع كاميرات المراقبة
- سوبر ماركت وحضانة داخل المبنى
- سينما مفتوحة وحلبة تزلج بالقرب
- Trump International Golf Club Dubai على مسافة قريبة
5. التحليل الاستثماري
- عائد الاستوديو: 40,000–58,000 درهم سنوياً → عائد إجمالي 7.4%–10.7% بسعر 540,000 درهم
- شقق 1BR: 55,000–75,000 درهم سنوياً
- شقق 2BR: 80,000–110,000 درهم سنوياً
يمثل كارسون في Damac Hills من Damac Properties ثلاثة أبراج بارتفاع 33 طابقاً على The Drive، تضم استوديوهات (400–413 قدم مربع، من 540,000 درهم) وشقق 1BR وشقق 2BR مع إطلالات على ملعب الغولف، وسبا فاخر مع جاكوزي، ومسبح، ووصول مباشر إلى سينما مفتوحة وحلبة تزلج وTrump International Golf Club Dubai. اكتُمل أبريل 2021، تملّك حر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كارسون؟
كارسون من داماك العقارية في داماك هيلز يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كارسون؟
كارسون يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كارسون؟
كارسون مجدول للإنجاز في April 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كارسون استثمار جيد؟
كارسون من داماك العقارية في داماك هيلز يقدم إمكانات استثمار قوية. داماك هيلز هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كارسون؟
كارسون مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كارسون؟
كارسون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Well-equipped gymnasium, Swimming pool, Spa, Jacuzzi, BBQ deck و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.