جاري تحميل العقار
مشروع في داماك هيلز
فلل أوروم
جاهزفيلاالتسليم: الربع 1 2022
تبدأ من
AED 2,525,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
AURUM Villas من Damac في داماك هيلز 2 (أكويا أوكسجن)، دبي ملخص سريع المطوّر: Damac Properties الموقع: داماك هيلز 2 (أكويا أوكسجن)، دبي الحالة: مكتمل (الربع الأول 2022) إجمالي الوحدات: 378 فيلا مستقلة أنواع الوحدات: فيلات بـ 3 و4 و5 غرف نوم السعر الابتدائي: من 1,900,000 درهم…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2022
إجمالي الوحدات
378
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2014
مسبح خاصحديقة خاصةصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Damac Hills 2 with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Damac Properties
Expected completion: Q1 2022
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,578
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,593 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,976 صفقة
تم تداول AED 5.3 مليار في داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
895 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 40.5%
40.5% من مبيعات داماك هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 1,976 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,578 للقدم المربعة. 40.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,578
سيولة السوق
1,976 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
40.5%
زخم الأسعار
+16.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 26 | AED 1,526 | AED 50.3 مليون | 1,277 قدم² |
| يونيو 2026 | 91 | AED 1,586 | AED 253 مليون | 1,625 قدم² |
| مايو 2026 | 69 | AED 1,530 | AED 208.5 مليون | 1,914 قدم² |
| أبريل 2026 | 122 | AED 1,681 | AED 345.7 مليون | 1,614 قدم² |
| مارس 2026 | 110 | AED 1,640 | AED 283.8 مليون | 1,560 قدم² |
| فبراير 2026 | 161 | AED 1,698 | AED 568.4 مليون | 2,013 قدم² |
| يناير 2026 | 125 | AED 1,563 | AED 288 مليون | 1,465 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 178 | AED 1,678 | AED 528.4 مليون | 1,643 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 326 | AED 1,699 | AED 737.5 مليون | 1,355 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 258 | AED 1,656 | AED 586.9 مليون | 1,375 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 158 | AED 1,554 | AED 386.1 مليون | 1,503 قدم² |
| أغسطس 2025 | 92 | AED 1,460 | AED 352 مليون | 2,379 قدم² |
فيلا3 غرف نوم
1,702 - 1,702 قدم²1 مخططات
فيلا
3 غرف نوم
1,702 - 1,702 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
1,702 قدم²
فيلا4 غرف نوم
2,403 - 2,403 قدم²1 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
2,403 - 2,403 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
2,403 قدم²
فيلا5 غرف نوم
2,579 - 2,739 قدم²2 مخططات
فيلا
5 غرف نوم
2,579 - 2,739 قدم²
2 مخططات
5 Bedroom
2,579 قدم²
5 Bedroom
2,739 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 1,702 – 1,702 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,403 – 2,403 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 2,579 – 2,739 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
داماك هيلز 2، دبي (Damac Hills 2, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلل أوروم في داماك هيلز 2، دبي (Damac Hills 2, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Maktoum International AirportDubai Investment ParkMotor Cityملعب غولف
نظرة عامة
عن المشروع
AURUM Villas من Damac في داماك هيلز 2 (أكويا أوكسجن)، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Damac Properties
- الموقع: داماك هيلز 2 (أكويا أوكسجن)، دبي
- الحالة: مكتمل (الربع الأول 2022)
- إجمالي الوحدات: 378 فيلا مستقلة
- أنواع الوحدات: فيلات بـ 3 و4 و5 غرف نوم
- السعر الابتدائي: من 1,900,000 درهم
- الميزة الرئيسية: فيلات مستقلة مكتملة بحدائق خاصة وخيار مسابح خاصة في داماك هيلز 2 مع وصول كامل لمرافق أكويا أوكسجن.
نظرة عامة على المشروع
AURUM Villas مجموعة من 378 فيلا مستقلة مكتملة (الربع الأول 2022) من Damac Properties في داماك هيلز 2 (أكويا أوكسجن)، تضم فيلات بثلاث وأربع وخمس غرف نوم بحدائق خاصة وخيار مسابح خاصة مع وصول كامل لمرافق المجتمع المتكاملة.
الموقع: داماك هيلز 2 (أكويا أوكسجن)، دبي
- طريق الإمارات (E611): وصول مباشر
- وسط مدينة دبي: 30–35 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 35–40 دقيقة
- مدينة دبي الرياضية: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- فيلات 3 غرف (1,702 قدم مربع) — من 1,900,000 درهم
- فيلات 4 غرف (2,403 قدم مربع)
- فيلات 5 غرف (2,579–2,739 قدم مربع)
مرافق أكويا أوكسجن
- Water Town ومنتجع مالبي بيتش الرملي
- Sports Town ومرافق رياضية متكاملة
- ملعب غولف Trump International
التحليل الاستثماري
- عوائد إيجارية: 6–7.5% سنوياً
- Damac Properties: مطوّر فاخر موثوق
- داماك هيلز 2: مجتمع ناضج بطلب مستمر على الفيلات
خلاصة
AURUM Villas مجموعة من 378 فيلا مستقلة مكتملة من Damac في داماك هيلز 2 (أكويا أوكسجن)، تضم فيلات بـ 3 و4 و5 غرف نوم بحدائق خاصة من 1,900,000 درهم مع عوائد إيجارية 6–7.5%.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فلل أوروم؟
فلل أوروم من داماك العقارية في داماك هيلز يبدأ من AED 2,525,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فلل أوروم؟
فلل أوروم يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فلل أوروم؟
فلل أوروم مجدول للإنجاز في Q1 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فلل أوروم استثمار جيد؟
فلل أوروم من داماك العقارية في داماك هيلز يقدم إمكانات استثمار قوية. داماك هيلز هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فلل أوروم؟
فلل أوروم مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فلل أوروم؟
فلل أوروم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Private Garden, Gym, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.