كورسيتيا

كورسيتيا (Coursetia) — داماك هيلز 2، تاونهاوسات وفلل عائلية فاخرة بمجتمع نشط ومكتمل

ملخص سريع

• اسم المشروع: كورسيتيا (Coursetia) — داماك هيلز 2
• المطور: داماك العقارية
• الموقع: داماك هيلز 2، دبي
• الحالة: مكتمل (جاهز للتسليم)
• أنواع الوحدات: تاونهاوسات وفلل بـ3 و4 و5 غرف نوم
• السعر الابتدائي: من 1,100,000 درهم
• أبرز المميزات: مجتمع حيوي مخطط رئيسي، مساحات خضراء شاسعة، بيئة عائلية متكاملة، إمكانية عوائد إيجارية مرتفعة

المقدمة

كورسيتيا تطوير سكني استثنائي من داماك العقارية يقع في داماك هيلز 2 — أحد أكبر المجتمعات العائلية النشطة في دبي. صُمِّم المشروع ليُعيد تعريف مستوى المعيشة الضاحوية العائلية في المنطقة، حيث يُقدِّم مزيجاً متناسقاً من الأناقة المعمارية والمساحات الخضراء الرحبة وبنية تحتية خدمية شاملة — كل ذلك ضمن مجتمع حيوي مكتمل يحتفل بأسلوب حياة نشط وإيجابي.

بوصفه مشروعاً مكتملاً بالكامل، يُتيح كورسيتيا لكل من المستثمرين والمقيمين الانتقال الفوري دون انتظار ومخاطر البناء، مع تسليم العائدات الإيجارية فوراً أو البدء في الإقامة من اليوم الأول.

المطور: داماك العقارية

داماك العقارية اسم مرادف للتطوير العقاري الفاخر في دبي والمنطقة — من بين أكثر مطوري الإمارات شهرةً وخبرةً في تصميم وإنشاء وتسليم مجتمعات سكنية منتجعية الطابع تُستهدف بها شريحة واسعة من المقيمين والمستثمرين الدوليين.

الموقع والتواصل — داماك هيلز 2

داماك هيلز 2 منطقة سكنية مُخطَّطة في جنوب دبي، تمتد على مساحة شاسعة مع بنية تحتية اجتماعية متكاملة تُرسِّخها كواحدة من أكثر مجتمعات دبي العائلية نضوجاً واكتفاءً ذاتياً.

المسافات الرئيسية:

• طريق القدرة: متاح مباشرةً
• طريق جبل علي-الحبان: متاح مباشرةً
• طريق الإمارات: متاح مباشرةً
• دبي ستوديو سيتي: ~12-15 كم
• إكسبو سيتي دبي / توسعات المنطقة: قريبة
• دبي مارينا: ~30 كم (25-30 دقيقة)
• وسط مدينة دبي: ~38 كم (35-40 دقيقة)
• مطار آل مكتوم (DWC): ~28 كم (28 دقيقة)
• مطار دبي الدولي (DXB): ~45 كم (45 دقيقة)

أنواع الوحدات

تاونهاوسات 3 غرف نوم: الخيار المثالي للعائلات المتوسطة الراغبة في المعيشة المجتمعية النشطة مع مساحة عائلية مريحة.

تاونهاوسات وفلل 4 غرف نوم: الأكثر طلباً من العائلات ذات الأطفال — تُتيح مساحة خاصة لكل فرد دون التنازل عن الحيوية المجتمعية.

فلل 5 غرف نوم: أوسع الخيارات المساحية في كورسيتيا — مناسبة للعائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى غرف عمل من المنزل.

مزايا المجتمع

كورسيتيا ليس مجرد مبنى سكني بل مجتمع كامل يشمل:

• مساحات خضراء شاسعة: حدائق منسقة وممرات للمشي والدراجات تخترق المجتمع.
• محاور النشاط: منشآت رياضية وترفيهية تُحفِّز أسلوب الحياة الصحي والنشط.
• مدارس ومرافق: قرب المدارس الدولية ومراكز الرعاية الصحية يُريح العائلات.
• مراكز تجارية وترفيهية: خيارات تجارية وترفيهية متنوعة في نطاق المجتمع.

القيمة الاستثمارية

التاونهاوسات والفلل في مجتمع نشط ومكتمل من داماك تجمع بين عنصرين نادراً ما يجتمعان في سوق الإمارات: مستوى تشطيب الفيلا وعوائد إيجارية موثوقة من الطلب الاستئجاري للعائلات الباحثة عن البيئة المجتمعية الشاملة.

السعر الابتدائي من 1,100,000 درهم يُمثِّل قيمة استثنائية مقارنةً بالعقارات العائلية في مجتمعات دبي الشمالية أو المناطق المركزية — مع إمكانية عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 6-9% في قطاع التاونهاوسات العائلية.

خلاصة

كورسيتيا من داماك هيلز 2 يُجسِّد المعادلة المثلى للعائلة الباحثة عن الضاحية المنتجعية: مساحات خضراء شاسعة، بيئة حيوية نشطة، تاونهاوسات وفلل فاخرة بسعر ابتدائي من 1,100,000 درهم — كلها جاهزة للانتقال الفوري في مجتمع مكتمل يُقدِّم أسلوب حياة عائلياً استثنائياً في دبي.