جاري تحميل العقار
مشروع في داماك هيلز 2
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أفينسيا (Avencia) — فلل وتاون هاوس مكتملة في داماك هيلز 2 مع نادي ترامب للغولف ملخص سريع اسم المشروع: أفينسيا (Avencia) المطور: داماك بروبرتيز (DAMAC Properties) الموقع: داماك هيلز 2 (أكويا أوكسيجن سابقاً)، دبي لاند الحالة: مكتمل (ديسمبر 2021) الوحدات: تاون هاوس 3 و4 غرف نوم،…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2022
إجمالي الوحدات
230
الملكية
تملك حر
Landscaped areasPrivate gardensBBQ spotsParking garagesMaintenance servicesأمن على مدار 24 ساعةGymsمسابحمناطق لعب الأطفالملاعب رياضيةJogging and cycling tracksBoating lakeButterfly gardenCricket pitchFishing lakeFloating cinemaFootball pitchMan-made beach
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Damac Hills 2 with growth potential
Investment starts from 750K
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,076
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داماك هيلز 2 خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,068 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,087 صفقة
تم تداول AED 3.3 مليار في داماك هيلز 2 خلال آخر 12 شهرًا.
782 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 4.1%
4.1% من مبيعات داماك هيلز 2 خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داماك هيلز 2 2,087 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,076 للقدم المربعة. 4.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,076
سيولة السوق
2,087 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
4.1%
زخم الأسعار
-11.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أفينسيا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 638 قدم² | AED 690,000 | AED 1,082 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 637 قدم² | AED 771,000 | AED 1,211 |
| 18 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 638 قدم² | AED 700,000 | AED 1,098 |
| 24 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,297 قدم² | AED 840,000 | AED 648 |
| 23 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 750 قدم² | AED 650,000 | AED 867 |
| 18 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 637 قدم² | AED 720,000 | AED 1,130 |
| 16 أبريل 2025 | جاهز | - | 1 | 756 قدم² | AED 735,000 | AED 972 |
| 14 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 637 قدم² | AED 697,000 | AED 1,094 |
| 21 فبراير 2025 | جاهز | - | 1 | 717 قدم² | AED 650,000 | AED 907 |
| 8 يناير 2025 | جاهز | - | 1 | 638 قدم² | AED 700,000 | AED 1,098 |
| 23 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 1 | 1,209 قدم² | AED 900,000 | AED 744 |
| 4 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 1 | 1,297 قدم² | AED 680,000 | AED 524 |
المبيعات المسجلة شهريًا في داماك هيلز 2
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 79 | AED 1,101 | AED 129.6 مليون | 1,540 قدم² |
| مايو 2026 | 83 | AED 1,063 | AED 144.1 مليون | 1,735 قدم² |
| أبريل 2026 | 110 | AED 1,094 | AED 179.2 مليون | 1,562 قدم² |
| مارس 2026 | 78 | AED 1,014 | AED 125 مليون | 1,679 قدم² |
| فبراير 2026 | 143 | AED 1,016 | AED 210.6 مليون | 1,540 قدم² |
| يناير 2026 | 149 | AED 973 | AED 227.7 مليون | 1,681 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 159 | AED 959 | AED 237.7 مليون | 1,699 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 200 | AED 886 | AED 276.8 مليون | 1,699 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 195 | AED 908 | AED 280.9 مليون | 1,836 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 181 | AED 1,019 | AED 279.3 مليون | 1,664 قدم² |
| أغسطس 2025 | 185 | AED 1,104 | AED 299.5 مليون | 1,566 قدم² |
| يوليو 2025 | 233 | AED 1,178 | AED 412.9 مليون | 1,610 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
230
وحدات السجل
230
المباني
8
أعلى طابق
2
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
493-1,735 sq ft
مواقف السيارات
62
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R230 وحدة · 677 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 230
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
داماك هيلز 2
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أفينسيا في داماك هيلز 2، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أفينسيا (Avencia) — فلل وتاون هاوس مكتملة في داماك هيلز 2 مع نادي ترامب للغولف
ملخص سريع
- اسم المشروع: أفينسيا (Avencia)
- المطور: داماك بروبرتيز (DAMAC Properties)
- الموقع: داماك هيلز 2 (أكويا أوكسيجن سابقاً)، دبي لاند
- الحالة: مكتمل (ديسمبر 2021)
- الوحدات: تاون هاوس 3 و4 غرف نوم، وفلل 4 و5 و6 غرف نوم بمسابح خاصة
- السعر الحالي: 1.35 مليون - 1.67 مليون درهم (فيلا 4 غرف نوم)
- مرافق المجتمع: نادي ترامب الدولي للغولف، نهر كسول، مدن مائية وأندية بالغة الثراء
المقدمة
أفينسيا مجتمع سكني فرعي راسخ ومكتمل من تطوير داماك بروبرتيز داخل داماك هيلز 2 (المعروف سابقاً بأكويا أوكسيجن) في دبي لاند. يُقدِّم تشكيلةً متميزة من تاون هاوس 3 و4 غرف نوم والفلل المستقلة ذات 4 و5 و6 غرف نوم بمسابح خاصة وحدائق مُنسَّقة فاخرة. اكتمل في ديسمبر 2021 وهو مسكون فعلياً بسكانه الراسخين؛ لذا فالمشترون في أفينسيا يلتحقون بمجتمع عامل متكامل لا بموقع بناء أو وعود إنشائية.
يُجسِّد داماك هيلز 2 فلسفة داماك الجوهرية في تطوير مجمعات سكنية كبيرة بطابع منتجعي شامل؛ مجتمع ذاتي الاكتفاء داخل دبي حيث تتشابك الغولف وحدائق المياه والمزلج الجليدي والنهر الكسول والتجزئة والضيافة نسيجاً واحداً مع النسيج السكني.
الموقع: مجتمع داماك هيلز 2
يقع داماك هيلز 2 وبه أفينسيا في دبي لاند، المدينة العصرية الأكبر على مستوى العالم في طور الإنجاز، على امتداد محور دبي - العين (E66). يستمتع السكان بوصول ميسور إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وسائر المحاور الرئيسية، مما يُتيح الوصول إلى مركز المدينة في 30-35 دقيقة وإلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC) في وقت أقصر نظراً للقرب الجغرافي.
يُعدّ مطار آل مكتوم نقطة القيمة الكبرى المستقبلية للمنطقة؛ فمع التوسعة الكبرى المخططة التي ستجعله أكبر مطارات العالم، ستتصاعد الجاذبية الإيجارية لهذا الموقع بشكل ملحوظ.
مجتمع داماك هيلز 2: البنية التحتية الاستثنائية
ما يمنح أفينسيا وبقية مناطق داماك هيلز 2 حجمها الاستثنائي هو منظومة مرافق المجتمع الرائعة:
نادي ترامب الدولي للغولف: دورة غولف حقيقية مُضمَّنة في قلب المجتمع، نادراً ما تجدها في تطورات سكنية في دبي.
النهر الكسول: تجربة ترفيهية مائية ممتعة ومريحة تُضفي طابع المنتجع الشاطئي على الحياة اليومية.
مدينة المياه: فضاء مائي موضوعي ومُبهج للعائلات والأطفال على أعلى مستوى ممكن من الإثارة والترفيه.
أكثر من 50 منشأة رياضية وترفيهية: تشمل المزلج الجليدي، ملاعب رياضية متعددة، مسارات المشي والدراجات، والمزيد.
المنازل والمواصفات
تتميز فلل أفينسيا بمساحات رحبة وتشطيبات متكاملة الجودة:
تاون هاوس 3 غرف نوم: المثالية للعائلات الصغيرة أو المشترين الأوائل الراغبين في أسلوب حياة الفيلا بتكلفة أقل.
تاون هاوس 4 غرف نوم: أكثر سعةً واتساعاً مع إمكانية وجود مساحات خارجية خاصة وتشطيبات راقية.
فيلا 4 و5 و6 غرف نوم: بمسبح خاص وحديقة مُنسَّقة كاملة، توفر خصوصية وفخامة الفيلا الحقيقية بسعر لا يُقارَن مع مناطق أكثر رسوخاً.
التسعير والقيمة
السعر الابتدائي من 616,000 درهم عند الإطلاق؛ أسعار السوق الثانوية الحالية لفلل 4 غرف تتراوح بين 1.35 و1.67 مليون درهم. هذا يُمثِّل قيمةً استثنائية لفيلا مكتملة بمسبح خاص في مجتمع منتجعي متكامل — مقارنةً بالمواقع الأعلى كعقارات أرابيان رانشز وداماك هيلز الأساسية. الاستثمار بـ2 مليون درهم أو أكثر يُؤهِّل للإقامة الذهبية الإماراتية.
الخلاصة
أفينسيا فرصة استثنائية نادرة للالتحاق بمجتمع حي مكتمل ذي بنية ترفيهية هائلة ضمن أفضل مشاريع التطوير المجتمعي الشاملة في دبي. المزيج الفريد بين الغولف والمياه والرياضة والراحة في داماك هيلز 2 يخلق بيئة معيشية استثنائية لم تُشيَّد في موقع آخر مماثل في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أفينسيا؟
أفينسيا من داماك العقارية في داماك هيلز 2 يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أفينسيا؟
أفينسيا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أفينسيا؟
أفينسيا مجدول للإنجاز في 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أفينسيا استثمار جيد؟
أفينسيا من داماك العقارية في داماك هيلز 2 يقدم إمكانات استثمار قوية. داماك هيلز 2 هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أفينسيا؟
أفينسيا مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أفينسيا؟
أفينسيا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped areas, Private gardens, BBQ spots, Parking garages, Maintenance services و 13 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.