مشروع في الخليج التجاري
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Experience modern living at XL Towers in Business Bay, offering spacious apartments and premium amenities in a prime Dubai location near business hubs.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2010
إجمالي الوحدات
165
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركخدمة صف السياراتمطبخ مجهزإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إكس إل تاورز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 20 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 850 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,647 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 941 قدم² | AED 1,975,000 | AED 2,099 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 850 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,706 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 941 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,594 |
| 26 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,209 قدم² | AED 2,204,000 | AED 1,823 |
| 8 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 971 قدم² | AED 1,771,000 | AED 1,824 |
| 7 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 941 قدم² | AED 1,717,000 | AED 1,825 |
| 30 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 862 قدم² | AED 1,850,000 | AED 2,145 |
| 4 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 963 قدم² | AED 1,755,000 | AED 1,822 |
| 1 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 897 قدم² | AED 1,675,000 | AED 1,867 |
| 21 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 562 قدم² | AED 1,095,000 | AED 1,948 |
| 3 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 897 قدم² | AED 1,435,200 | AED 1,600 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إكس إل تاورز في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
E 11 (Sheikh Zayed Road)Community
عن المشروع
نظرة عامة
إكس إل تاورز في الخليج التجاري
إكس إل تاورز، أو XL Tower، برج تجاري جاهز من تطوير DAMAC Properties في الخليج التجاري بدبي. تعرض قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Ready، مع إكمال في الربع الرابع من 2010 ونطاق أسعار من AED 3,600,000 إلى AED 6,480,000. يصف المصدر الإنجليزي البرج كمعلم تجاري مكتمل من 25 طابقاً، يتميز بتصميم بيضاوي واضح وموقع على واجهة Business Bay، مع مساحات مكتبية تتراوح بين shell-and-core والمكاتب المجهزة.
يقع المشروع في قلب الخليج التجاري، ما يمنح الشركات وصولاً سريعاً إلى Downtown Dubai، قناة دبي، شارع الشيخ زايد، Al Khail Road وDIFC. يبرز النص الإنجليزي أن كثيراً من المكاتب تستفيد من إطلالات على Dubai Water Canal أو Burj Khalifa، وأن البرج يقدم مستوى مرافق غير معتاد في مبنى تجاري، مثل مسبح على السطح، غرفة أيروبكس وناد صحي. هذه العناصر تدعم صورة البرج كعنوان مكتبي أكثر تميزاً من المكاتب العملية البحتة.
تشمل المرافق المسجلة في قاعدة البيانات صالة رياضية، تكييف مركزي، كاميرات CCTV، مسبح مشترك، خدمة صف السيارات، مطبخ مجهز وإطلالة على معلم. وتعرض خطة الدفع 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، لكن الصفقات الحالية في أصل مكتمل يجب أن تعتمد على شروط البيع الفعلية. عند تقييم XL Tower يجب التحقق من نوع المكتب، المساحة الصافية، مستوى التشطيب، عدد المواقف، رسوم الخدمة، حالة التكييف والمصاعد، والعقود الإيجارية القائمة. مناسب للشركات والمستثمرين الباحثين عن أصل مكتبي جاهز في Business Bay تحت علامة DAMAC.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إكس إل تاورز؟
إكس إل تاورز من Damac Properties في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إكس إل تاورز؟
إكس إل تاورز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إكس إل تاورز؟
إكس إل تاورز مجدول للإنجاز في Q4 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إكس إل تاورز استثمار جيد؟
إكس إل تاورز من Damac Properties في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إكس إل تاورز؟
إكس إل تاورز مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إكس إل تاورز؟
إكس إل تاورز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Valet Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.