جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 06
تبدأ من
AED 1,100,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Waves Towers هو مشروع سكني مكتمل من Kasco Properties في Business Bay، مع تاريخ اكتمال مسجل في الربع الثاني من 2010. يتكون المشروع من أبراج سكنية عملية ويعد من نقاط الدخول الأكثر قابلية للوصول داخل خليج الأعمال مقارنة بعدد من الأبراج الأحدث أو الأكثر فخامة. تسجل قاعدة البيانات…
المطوّر
كاسكو للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2010
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبحصالة رياضيةRoof Deckمحلات تجاريةسوبر ماركتمنطقة ألعاب الأطفالأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 900K
Developed by Kasco Properties
Expected completion: Q2 2010
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون – AED 2.2 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Waves Towers في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
City WalkDowntown DubaiDubai International AirportDubai MallDubai Water Canalبرج خليفةإطلالة على القناةCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
Waves Towers هو مشروع سكني مكتمل من Kasco Properties في Business Bay، مع تاريخ اكتمال مسجل في الربع الثاني من 2010. يتكون المشروع من أبراج سكنية عملية ويعد من نقاط الدخول الأكثر قابلية للوصول داخل خليج الأعمال مقارنة بعدد من الأبراج الأحدث أو الأكثر فخامة. تسجل قاعدة البيانات نطاق أسعار من 900,000 إلى 1,620,000 درهم، وتشير بيانات الوحدات إلى Studio بحجم أدنى يقارب 418 قدم مربع، إضافة إلى 1BR و2BR يصل في بعض البيانات إلى نحو 1,432 قدم مربع؛ السعر النهائي والمساحة الفعلية يجب تأكيدهما من كل إعلان أو سند ملكية. يقع المشروع في Business Bay، مع وصول إلى Dubai Water Canal، Business Bay Metro Station، Sheikh Zayed Road، Al Khail Road، Downtown Dubai، DIFC، Dubai Mall وDXB. تشمل المرافق swimming pool، gym، roof deck، retail outlets، supermarket، kids play area، security، parking وconcierge، وهي مرافق أساسية تدعم السكن اليومي والتأجير. قيمة Waves Towers لا تأتي من كونه أحدث مشروع في المنطقة، بل من جاهزيته، موقعه المركزي، إجمالي السعر الأقل نسبياً، وتوفر بيئة سكنية مفهومة للمستأجرين العاملين في Downtown وBusiness Bay. ينبغي للمشتري فحص حالة المبنى، المصاعد، المواقف، التشطيبات، رسوم الخدمة والعقود الإيجارية القائمة قبل اتخاذ قرار استثماري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Waves Towers؟
Waves Towers من كاسكو للعقارات في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,100,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Waves Towers؟
Waves Towers يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Waves Towers؟
Waves Towers مجدول للإنجاز في Q2 2010. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Waves Towers استثمار جيد؟
Waves Towers من كاسكو للعقارات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Waves Towers؟
Waves Towers مطور من قبل كاسكو للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Waves Towers؟
Waves Towers يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Roof Deck, Retail Outlets, Supermarket و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.