مشروع في الخليج التجاري
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Waves Tower is a 21-storey residential building under development in Business Bay, Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
المطوّر
كاسكو للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2010
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبحصالة رياضيةRoof Deckمحلات تجاريةسوبر ماركتمنطقة ألعاب الأطفالأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Waves Towers وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 980 قدم² | AED 1,800,000 | AED 1,838 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 429 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,330 |
| 30 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 487 قدم² | AED 860,000 | AED 1,766 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,428 قدم² | AED 2,260,000 | AED 1,582 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 2,400,000 | AED 1,675 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,579 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,551 |
| 9 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,433 قدم² | AED 2,350,000 | AED 1,640 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 418 قدم² | AED 920,000 | AED 2,201 |
| 3 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,385,000 | AED 1,650 |
| 24 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,428 قدم² | AED 2,400,000 | AED 1,680 |
| 30 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,575,000 | AED 1,876 |
| 3 يونيو 2025 | جاهز | - | 0 | 418 قدم² | AED 950,000 | AED 2,273 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Waves Towers في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
City WalkDowntown DubaiDubai International AirportDubai MallDubai Water Canalبرج خليفةإطلالة على القناةCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
Waves Towers هو مشروع سكني مكتمل من Kasco Properties في Business Bay، مع تاريخ اكتمال مسجل في الربع الثاني من 2010. يتكون المشروع من أبراج سكنية عملية ويعد من نقاط الدخول الأكثر قابلية للوصول داخل خليج الأعمال مقارنة بعدد من الأبراج الأحدث أو الأكثر فخامة. تسجل قاعدة البيانات نطاق أسعار من 900,000 إلى 1,620,000 درهم، وتشير بيانات الوحدات إلى Studio بحجم أدنى يقارب 418 قدم مربع، إضافة إلى 1BR و2BR يصل في بعض البيانات إلى نحو 1,432 قدم مربع؛ السعر النهائي والمساحة الفعلية يجب تأكيدهما من كل إعلان أو سند ملكية. يقع المشروع في Business Bay، مع وصول إلى Dubai Water Canal، Business Bay Metro Station، Sheikh Zayed Road، Al Khail Road، Downtown Dubai، DIFC، Dubai Mall وDXB. تشمل المرافق swimming pool، gym، roof deck، retail outlets، supermarket، kids play area، security، parking وconcierge، وهي مرافق أساسية تدعم السكن اليومي والتأجير. قيمة Waves Towers لا تأتي من كونه أحدث مشروع في المنطقة، بل من جاهزيته، موقعه المركزي، إجمالي السعر الأقل نسبياً، وتوفر بيئة سكنية مفهومة للمستأجرين العاملين في Downtown وBusiness Bay. ينبغي للمشتري فحص حالة المبنى، المصاعد، المواقف، التشطيبات، رسوم الخدمة والعقود الإيجارية القائمة قبل اتخاذ قرار استثماري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Waves Towers؟
Waves Towers من Kasco Properties في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Waves Towers؟
Waves Towers يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Waves Towers؟
Waves Towers مجدول للإنجاز في Q2 2010. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Waves Towers استثمار جيد؟
Waves Towers من Kasco Properties في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Waves Towers؟
Waves Towers مطور من قبل Kasco Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Waves Towers؟
Waves Towers يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Roof Deck, Retail Outlets, Supermarket و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.