مشروع في الخليج التجاري
01 / 06
تبدأ من
AED 2,200,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Introducing VYB, a 21-storey residential building planned for Dubai's vibrant Business Bay district. Elevate your urban lifestyle in the heart of Dubai.
المطوّر
جينكو للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
181
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
صالة رياضيةأمنمسبح مشتركموقف سيارات مغطىملعب تنس
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع في واي بي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 231 قدم² | AED 750,000 | AED 3,250 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 655 قدم² | AED 2,010,000 | AED 3,070 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,085 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 1,470,000 | AED 2,254 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 1,320,000 | AED 2,024 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 655 قدم² | AED 1,455,449 | AED 2,223 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 648 قدم² | AED 1,125,000 | AED 1,736 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 732 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,187 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,640,000 | AED 1,954 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 1,279,231 | AED 1,961 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 648 قدم² | AED 1,267,236 | AED 1,956 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 1,279,231 | AED 1,961 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
32 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ في واي بي في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
في واي بي هو مشروع سكني بوتيكي على المخطط من Ginco Properties في الخليج التجاري، ويستهدف المشترين الباحثين عن شقق حديثة في موقع مركزي قريب من قناة دبي ووسط المدينة ومحاور الأعمال. يوضح الوصف الإنجليزي أن المشروع يركز على تصميم عصري نابض بالحياة، مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع، واجهات زجاجية واسعة، شرفات، وتخطيطات عملية تناسب المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة والمستثمرين في سوق الخليج التجاري. يقع المشروع ضمن Business Bay، وهي منطقة تجمع بين المكاتب والفنادق والمطاعم والمساكن، وتوفر وصولا سريعا إلى شارع الشيخ زايد، طريق الخيل، DIFC، وسط دبي، ودبي مول. حالة المشروع مسجلة كعلى المخطط مع تاريخ مستهدف في الربع الأول من 2026، ونطاق أسعار بين 1.5 مليون و3 ملايين درهم. تعرض البيانات وحدات استوديو وشققا من غرفة وغرفتين، مع خطة دفع 20% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم. تشمل المرافق ناديا رياضيا، أمن، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة، وملعب تنس. يناسب VYB المستثمر أو المستخدم النهائي الذي يريد وحدة حديثة في الخليج التجاري بسعر دخول أقل من بعض عناوين وسط دبي، مع اتصال قوي بالمناطق التجارية والترفيهية المحيطة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ في واي بي؟
في واي بي من Ginco في Business Bay يبدأ من AED 2,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ في واي بي؟
في واي بي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل في واي بي؟
في واي بي مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل في واي بي استثمار جيد؟
في واي بي من Ginco في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ في واي بي؟
في واي بي مطور من قبل Ginco، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها في واي بي؟
في واي بي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Shared Pool, Covered Parking, Tennis Court. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.