جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 06
تبدأ من
AED 1,245,000
11 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
في واي بي هو مشروع سكني بوتيكي على المخطط من Ginco Properties في الخليج التجاري، ويستهدف المشترين الباحثين عن شقق حديثة في موقع مركزي قريب من قناة دبي ووسط المدينة ومحاور الأعمال. يوضح الوصف الإنجليزي أن المشروع يركز على تصميم عصري نابض بالحياة، مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع،…
المطوّر
جينكو للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
181
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
صالة رياضيةأمنمسبح مشتركموقف سيارات مغطىملعب تنس
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Ginco
Expected completion: Q1 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 11 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع في واي بي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 231 قدم² | AED 750,000 | AED 3,250 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 655 قدم² | AED 2,010,000 | AED 3,070 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,085 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 1,470,000 | AED 2,254 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 1,320,000 | AED 2,024 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 655 قدم² | AED 1,455,449 | AED 2,223 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 648 قدم² | AED 1,125,000 | AED 1,736 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 732 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,187 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,640,000 | AED 1,954 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 1,279,231 | AED 1,961 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 648 قدم² | AED 1,267,236 | AED 1,956 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 652 قدم² | AED 1,279,231 | AED 1,961 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
181
وحدات السجل
181
المباني
1
أعلى طابق
22
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
225-1,705 sq ft
مواقف السيارات
181
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R134 وحدة · 655 sq ft
2 B/R34 وحدة · 918 sq ft
NA13 وحدة · 308 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 168Shop · 13
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون – AED 2.3 مليون | - | 11 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ في واي بي في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
في واي بي هو مشروع سكني بوتيكي على المخطط من Ginco Properties في الخليج التجاري، ويستهدف المشترين الباحثين عن شقق حديثة في موقع مركزي قريب من قناة دبي ووسط المدينة ومحاور الأعمال. يوضح الوصف الإنجليزي أن المشروع يركز على تصميم عصري نابض بالحياة، مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع، واجهات زجاجية واسعة، شرفات، وتخطيطات عملية تناسب المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة والمستثمرين في سوق الخليج التجاري. يقع المشروع ضمن Business Bay، وهي منطقة تجمع بين المكاتب والفنادق والمطاعم والمساكن، وتوفر وصولا سريعا إلى شارع الشيخ زايد، طريق الخيل، DIFC، وسط دبي، ودبي مول. حالة المشروع مسجلة كعلى المخطط مع تاريخ مستهدف في الربع الأول من 2026، ونطاق أسعار بين 1.5 مليون و3 ملايين درهم. تعرض البيانات وحدات استوديو وشققا من غرفة وغرفتين، مع خطة دفع 20% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم. تشمل المرافق ناديا رياضيا، أمن، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة، وملعب تنس. يناسب VYB المستثمر أو المستخدم النهائي الذي يريد وحدة حديثة في الخليج التجاري بسعر دخول أقل من بعض عناوين وسط دبي، مع اتصال قوي بالمناطق التجارية والترفيهية المحيطة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ في واي بي؟
في واي بي من جينكو للعقارات في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,245,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ في واي بي؟
في واي بي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل في واي بي؟
في واي بي مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل في واي بي استثمار جيد؟
في واي بي من جينكو للعقارات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ في واي بي؟
في واي بي مطور من قبل جينكو للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها في واي بي؟
في واي بي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Shared Pool, Covered Parking, Tennis Court. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.