مشروع في الخليج التجاري
01 / 09
فيرا ريزيدنسز
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
A 30-storey tower, the Vera Residences by Damac Properties offer a range of life-enhancing amenities at Business Bay Dubai.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2022
إجمالي الوحدات
526
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2016
صالة رياضيةقبوأمنخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتمطبخ مجهزإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىردهة في المبنىمركز مجتمعيشبكة متاحة
خطة الدفع
100%
Full Payment
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيرا ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 905 قدم² | AED 2,118,000 | AED 2,341 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 897 قدم² | AED 1,950,000 | AED 2,173 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 513 قدم² | AED 1,150,000 | AED 2,243 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 905 قدم² | AED 500,000 | AED 553 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 475 قدم² | AED 1,200,000 | AED 2,527 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 483 قدم² | AED 1,100,000 | AED 2,278 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 906 قدم² | AED 1,900,000 | AED 2,098 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 906 قدم² | AED 1,640,000 | AED 1,811 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 902 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,608 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 485 قدم² | AED 1,050,000 | AED 2,164 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 899 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,668 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 475 قدم² | AED 1,200,000 | AED 2,527 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
21 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 315 – 315 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 474 – 474 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 901 – 901 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري (Business Bay)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيرا ريزيدنسز في الخليج التجاري (Business Bay)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bay Avenueبرج خليفةDowntown DubaiDubai International AirportDubai MallDubai Water CanalSafa Park
عن المشروع
نظرة عامة
Vera Residences: حياة حضرية نابضة في الخليج التجاري
ملخص سريع
- المطوّر: DAMAC Properties، الرائد العالمي المعروف في التطوير العقاري الفاخر.
- الموقع: الخليج التجاري، دبي — على طريق مراسي تحديداً، مع واجهة مائية خلابة.
- الحالة: مكتمل بالكامل وجاهز (التسليم في الربع الأول 2022)، مع إمكانية الإشغال الفوري.
- وصف المبنى: ناطحة سحاب سكنية أنيقة من 30 طابقاً.
نظرة عامة على المشروع
Vera Residences برج سكني مكتمل من DAMAC Properties في الخليج التجاري — أحد أكثر المناطق حيوية في دبي — يقع على طريق مراسي الواجهة المائية لقناة دبي المائية.
الموقع: الخليج التجاري — طريق مراسي
- واجهة قناة دبي المائية: مباشرة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 5–10 دقائق
- محطة مترو الخليج التجاري: قريبة
- DIFC: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
برج سكني من 30 طابقاً بتصميم أنيق من DAMAC Properties، يُقدّم شققاً باتجاهات واجهة مائية ووسط المدينة.
DAMAC Properties
DAMAC Properties من أكبر وأشهر مطوّري العقارات الفاخرة في دبي والخليج:
- محفظة ضخمة تضم آلاف الوحدات المسلّمة في دبي وخارجها
- سمعة راسخة في إدارة الأصل الفندقي والسكني الفاخر
- علامات تجارية فاخرة شريكة (DAMAC Maison، DAMAC Hills)
التحليل الاستثماري
- مشروع مكتمل: عائد إيجاري فوري بدون انتظار
- طريق مراسي / الواجهة المائية: يرفع القيمة الإيجارية والسوقية
- DAMAC Brand: ضمان إدارة ومعايير جودة راسخة
- عائد الاستثمار في الخليج التجاري: 5%–7% سنوياً
خلاصة
Vera Residences برج سكني مكتمل من 30 طابقاً من DAMAC Properties على طريق مراسي في الخليج التجاري، دبي، جاهز منذ الربع الأول 2022 بواجهة مائية خلابة على قناة دبي وإطلالات على وسط المدينة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيرا ريزيدنسز؟
فيرا ريزيدنسز من Damac Properties في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيرا ريزيدنسز؟
فيرا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيرا ريزيدنسز؟
فيرا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فيرا ريزيدنسز استثمار جيد؟
فيرا ريزيدنسز من Damac Properties في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيرا ريزيدنسز؟
فيرا ريزيدنسز مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيرا ريزيدنسز؟
فيرا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Security, Concierge Service, Supermarket Nearby و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.