جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Velor Tower is a modern residential development located at Business Bay, Dubai that will offer spacious apartments. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
جينكو للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج فيلور في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
يمثل برج فيلور نهجاً استراتيجياً وعملياً في التطوير السكني داخل مدينة بيزنس باي المزدهرة. طوّرته شركة جينكو للعقارات الموثوقة، وهو برج متوسط إلى مرتفع الارتفاع على الخارطة، مصمم بدقة لخدمة الفئة الديموغرافية التي تُحرّك الاقتصاد الدبوي: المحترفون الطموحون والأزواج الشباب ورجال الأعمال الديناميكيون. بتركيزه على المساقط الوظيفية وبنية تحتية متينة وموقع مركزي لا مثيل له يُلغي أعباء التنقل اليومي، يُقدم برج فيلور قيمة حقيقية لساكنيه.
للمستثمرين الأذكياء، يمثل برج فيلور فرصة استثمارية جذابة جداً. بوصفه مشروعاً على الخارطة، يُتيح الفرصة لتأمين أصل عقاري عالي الجودة بسعر تنافسي في أحد أغلى وأنضج أحياء دبي. ويُلبّي تركيز المطوّر على الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين أكثر شرائح الطلب أهمية في بيزنس باي. سواء استُخدم كمقر إقامة مركزي مريح أو كأداة استثمارية توليد الدخل، فإن برج فيلور مصمم لتحقيق استقرار طويل الأمد وعوائد قوية في قلب المركز التجاري للمدينة.
أطلقت برج فيلور شركة جينكو للعقارات، الذراع العقارية المتخصصة التابعة لمجموعة جينكو الراسخة. تمتلك الشركة خلفية واسعة في البناء والتعاقد في الإمارات، مما يمنحها خبرة تقنية داخلية نادرة بين المطوّرين المضاربين.
اختيار عقار مبني من قِبل مطوّر بجذور تعاقدية عميقة يمنح المشترين مزايا جوهرية. فهو يضمن أن الجوانب «غير المرئية» من البناء — الهيكل الإنشائي والشبكات الكهربائية والسباكة وتكييف الهواء المركزي — تُنجز بأعلى معايير الصناعة. هذا التركيز على الجودة الأساسية يضمن أن برج فيلور سيمتد عمره بكرم، مع احتياجات صيانة أقل بكثير من العقارات المماثلة. للمستثمرين، يترجم ذلك إلى رسوم خدمة أقل على المدى الطويل وأصل عقاري محمي القيمة لعقود قادمة.
تُعدّ بيزنس باي مركز الأعمال الرئيسي المُعترف به عالمياً في دبي. إنها حي ديناميكي عالي الكثافة يمزج بين الأبراج التجارية الشاهقة والمجمعات السكنية والضيافة العالمية، ليُشكّل المحرك التجاري لـ«دبي الجديدة».
يحتل برج فيلور موقعاً استراتيجياً ممتازاً داخل هذا المخطط، يُوفّر للسكان وصولاً فورياً لأكثر مناطق الأعمال والترفيه حيوية في الشرق الأوسط. البيئة المحيطة صالحة للمشي تماماً وتكتفي بذاتها، إذ تتوفر فيها محلات كبرى وصيدليات ومطاعم متنوعة.
تصميم برج فيلور المعماري حديث وشديد الوظيفية. تتميز الواجهة بملمس أنيق ونظيف تهيمن عليه نوافذ كبيرة وشرفات عملية توفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة.
داخلياً، ركزت جينكو على إنشاء مساحات معيشية كفوءة جاهزة للسكن:
تُنجز الشقق بمعايير متينة وعالية الجودة، بأرضيات سيراميك متميزة وخزائن حديثة عالية التحمل لتحمّل الاستخدام المكثف مع الحفاظ على المظهر الراقي.
بينما لا يُثقل برج فيلور ساكنيه بمرافق الفخامة القصوى عالية تكاليف الصيانة، فإنه يوفر مجموعة مرافق عملية مركزة تضمن الراحة والأمان والصحة.
يمثل برج فيلور فرصة استثمارية قوية عالية العائد في سوق عقارات دبي. يضمن التركيز الحصري على الشقق الوظيفية ذات الأسعار المعقولة في حي تجاري كثيف قاعدة مستأجرين ضخمة مدمجة.
يظل الطلب على الشقق العملية ذات الموقع المركزي قرب مراكز التوظيف الكبرى مرتفعاً باستمرار. يُلبّي برج فيلور هذا الطلب تلبية مثالية، وتستفيد قاعدة المستأجرين الضخمة من الأسعار التنافسية مقارنة بأبراج الفخامة. تُحقق بيزنس باي باستمرار عوائد إيجارية ممتازة تتراوح بين 6.5% و8%. يقف برج فيلور كأصل ثابت ومنتج للعائد للمستثمرين ومنزل وظيفي مريح للمحترفين.
برج فيلور من جينكو للعقارات يُعدّ نموذجاً في السكن الحضري العملي عالي الجودة. بتركيزه على المساقط الكفوءة واستخدام مواد بناء متينة في موقع استراتيجي بقلب بيزنس باي، أبدع المطوّر بيئة سكنية تُلبّي احتياجات القوى العاملة المركزية في دبي.
برج فيلور من Ginco في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
برج فيلور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
برج فيلور مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
برج فيلور من Ginco في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
برج فيلور مطور من قبل Ginco، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
برج فيلور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.