جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
تبدأ من
AED 24,700,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
فيلا فيينتو من أومنيات هو برج سكني فاخر يبلغ ارتفاعه 44 طابقًا و180 مترًا في ماراسي باي بمنطقة بيزنس باي بدبي، صُمِّم على يد مكتب فوستر + بارتنرز بتشطيبات داخلية من الثنائي الباريسي جيل وبواسييه. يضم المشروع 92 وحدة سكنية فائقة الفخامة مُؤثَّثة بالكامل، تتراوح بين شقق بغرفتين…
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
إجمالي الوحدات
86
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 24.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيلا فيينتو من أومنيات وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 5,353 قدم² | AED 32,000,000 | AED 5,978 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,771 قدم² | AED 19,000,000 | AED 5,039 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,780 قدم² | AED 17,417,695 | AED 6,266 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,771 قدم² | AED 20,913,223 | AED 5,546 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,771 قدم² | AED 21,259,991 | AED 5,638 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 6,921 قدم² | AED 33,000,990 | AED 4,768 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 3,799 قدم² | AED 23,051,895 | AED 6,069 |
| 24 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,780 قدم² | AED 18,297,427 | AED 6,582 |
| 29 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 4,108 قدم² | AED 27,098,636 | AED 6,596 |
| 12 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,902 قدم² | AED 22,828,513 | AED 5,851 |
| 18 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,902 قدم² | AED 24,227,942 | AED 6,210 |
| 18 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,902 قدم² | AED 24,534,563 | AED 6,288 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
86
وحدات السجل
86
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
2,321-15,759 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
2 B/R24 وحدة · 3,771 sq ft
3 B/R37 وحدة · 5,279 sq ft
4 B/R24 وحدة · 7,924 sq ft
NA1 وحدة · 2,321 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 85Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 24.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلا فيينتو من أومنيات في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
فيلا فيينتو من أومنيات هو برج سكني فاخر يبلغ ارتفاعه 44 طابقًا و180 مترًا في ماراسي باي بمنطقة بيزنس باي بدبي، صُمِّم على يد مكتب فوستر + بارتنرز بتشطيبات داخلية من الثنائي الباريسي جيل وبواسييه. يضم المشروع 92 وحدة سكنية فائقة الفخامة مُؤثَّثة بالكامل، تتراوح بين شقق بغرفتين إلى أربع غرف نوم وبنتهاوسات. تتميز وحدات مختارة بأحواض سباحة خاصة على التراسات وفضاءات مزدوجة الارتفاع وإطلالات بانورامية على ماراسي باي ووسط دبي وبرج خليفة. على ارتفاع 100 متر فوق مستوى الأرض، توفر طابقة مرافق السماء حوض سباحة لا نهاية له وصالة رياضية مزدوجة الارتفاع واستوديو يوغا ومناطق جلوس مريحة. يتمتع السكان بخدمات كونسيرج ومُرحِّب وصف سيارات خاصة على مدار الساعة، وبإمكانية الوصول إلى مرافق فيلا ونزل ذا لانا عبر الممشى الواجهة المائية. تتولى مجموعة دورشستر إدارة الخدمات المُوسَمة، شاملةً خدمات التنظيف والغسيل والصيانة. تبلغ قيمة المشروع 380 مليون درهم، مع موعد تسليم مُقدَّر في مايو 2027.
ملخص سريع
- اسم المشروع: فيلا فيينتو من أومنيات
- المطور: أومنيات
- التصميم المعماري: فوستر + بارتنرز
- التصميم الداخلي: جيل وبواسييه (باريس)
- الموقع: ماراسي باي، بيزنس باي، دبي
- الطوابق/الوحدات: 44 طابقًا، 92 وحدة فائقة الفخامة
- الوحدات: شقق 2/3/4 غرف نوم + بنتهاوسات
- موعد التسليم: مايو 2027 (القيمة: 380 مليون درهم)
- المميزات الرئيسية: أحواض سباحة خاصة على التراس + فضاءات مزدوجة الارتفاع + طابقة مرافق السماء (100م) + حوض سباحة لا نهاية له + صالة رياضية مزدوجة الارتفاع + إدارة دورشستر + ممشى ماراسي المائي
مقدمة: فيلا فيينتو — تحفة أومنيات الفارهة في ماراسي باي
في قلب مبادرة تطوير ماراسي باي التحويلية لبيزنس باي، يُقدِّم فيلا فيينتو نموذجًا جديدًا للسكن الفائق الفخامة في دبي. بحصر المشروع على 92 وحدة فقط بتصميم فوستر + بارتنرز العالمي وإدارة دورشستر الأسطورية — يُجسِّد فيلا فيينتو ندرة حقيقية تُعيد تعريف معنى الفخامة السكنية في بيزنس باي.
الموقع والإمكانية
يقع فيلا فيينتو في ماراسي باي — قلب بيزنس باي الجديد — مع إمكانية الوصول إلى:
- ماراسي باي والممشى المائي: أجمل واجهات الخور في دبي
- وسط دبي وبرج خليفة: على مرمى البصر من كل وحدة
- نزل ذا لانا من دورشستر كولكشن: خدمات الضيافة الفندقية لسكان فيلا فيينتو
- البنية التحتية المتكاملة لبيزنس باي: مطاعم وخدمات راقية في متناول اليد
الوحدات السكنية
شقق بغرفتين نوم: وحدات فاخرة مُؤثَّثة بالكامل بتشطيبات جيل وبواسييه الباريسية الفريدة.
شقق بثلاث وأربع غرف نوم: مساحات معيشية واسعة بفضاءات مزدوجة الارتفاع وإطلالات بانورامية استثنائية.
البنتهاوسات: قمة الرفاهية في فيلا فيينتو مع أحواض سباحة خاصة على التراس وإطلالات 360 درجة.
المواصفات المشتركة:
- 92 وحدة مُؤثَّثة بالكامل (ندرة حقيقية)
- تشطيبات جيل وبواسييه الباريسية الاستثنائية
- فضاءات مزدوجة الارتفاع في وحدات مختارة
مرافق طابقة السماء (100 متر)
- حوض سباحة لا نهاية له: إطلالة خيالية على خور دبي وبرج خليفة
- صالة رياضية مزدوجة الارتفاع: أحدث المعدات في فضاء استثنائي
- استوديو يوغا: للتأمل والتوازن في الهواء الطلق
- مناطق الجلوس والاسترخاء: إطلالات بانورامية لا مثيل لها
الخدمات المُوسَمة (دورشستر كولكشن)
- كونسيرج ومُرحِّب 24/7: خدمة شخصية في كل وقت
- خدمة صف السيارات: راحة تامة لكل وافد
- خدمات التنظيف والغسيل والصيانة: مستوى خدمات فندقية خمس نجوم
- الوصول إلى مرافق ذا لانا: مسبح وأندية وخدمات فندقية متكاملة
الخلاصة
فيلا فيينتو من أومنيات: فوستر + بارتنرز معماريًا وجيل وبواسييه داخليًا — 44 طابقًا، 180 مترًا، 92 وحدة فاخرة فقط — شقق 2/3/4 غرف + بنتهاوسات بأحواض سباحة خاصة على التراس وفضاءات مزدوجة الارتفاع — طابقة مرافق السماء (100م): حوض سباحة لا نهاية له + صالة رياضية + يوغا + جلوس — خدمات دورشستر كولكشن: كونسيرج وصف سيارات وتنظيف ومصبغة — ممشى ماراسي المائي + مرافق ذا لانا — 380 مليون درهم، تسليم مايو 2027 — بيزنس باي، دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات من أومنيات في الخليج التجاري يبدأ من AED 24,700,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيلا فيينتو من أومنيات استثمار جيد؟
فيلا فيينتو من أومنيات من أومنيات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات مطور من قبل أومنيات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.