مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
فيلا فيينتو من أومنيات
off_plan_primaryشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Vela Viento by Omniyat is a 44-storey, 180-metre luxury residential tower in Marasi Bay, Business Bay, designed by Foster + Partners with interiors by Parisian duo Gilles and Boissier. The development comprises just 92 fully furnished ultra-luxury residences ranging from two to f…
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيلا فيينتو من أومنيات وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 5,353 قدم² | AED 32,000,000 | AED 5,978 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,771 قدم² | AED 19,000,000 | AED 5,039 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,780 قدم² | AED 17,417,695 | AED 6,266 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,771 قدم² | AED 20,913,223 | AED 5,546 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,771 قدم² | AED 21,259,991 | AED 5,638 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 6,921 قدم² | AED 33,000,990 | AED 4,768 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 3,799 قدم² | AED 23,051,895 | AED 6,069 |
| 24 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,780 قدم² | AED 18,297,427 | AED 6,582 |
| 29 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 4,108 قدم² | AED 27,098,636 | AED 6,596 |
| 12 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,902 قدم² | AED 22,828,513 | AED 5,851 |
| 18 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,902 قدم² | AED 24,227,942 | AED 6,210 |
| 18 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,902 قدم² | AED 24,534,563 | AED 6,288 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلا فيينتو من أومنيات في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Vela Viento by Omniyat is a 44-storey, 180-metre luxury residential tower in Marasi Bay, Business Bay, designed by Foster + Partners with interiors by Parisian duo Gilles and Boissier. The development comprises just 92 fully furnished ultra-luxury residences ranging from two to four-bedroom apartments and penthouses. Select residences feature private terrace pools, double-height spaces, and panoramic views of Marasi Bay, Downtown Dubai, and the Burj Khalifa. At 100 metres above ground, a Sky Amenities Deck offers an infinity pool, double-height gym, yoga studio, and lounge areas. Residents enjoy a 24/7 concierge, doorman, valet parking, and access to Vela and The Lana Hotel amenities via the waterfront promenade. The Dorchester Collection manages the branded services, providing housekeeping, laundry, and maintenance. The project is valued at AED 380 million and is estimated for handover in May 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات من Omniyat في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيلا فيينتو من أومنيات استثمار جيد؟
فيلا فيينتو من أومنيات من Omniyat في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات مطور من قبل Omniyat، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلا فيينتو من أومنيات؟
فيلا فيينتو من أومنيات يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.