جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Rising 150 metres above Marasi Bay, VELA is an exclusive 30-storey tower offering just 38 ultra-luxury residences, each occupying an entire floor with...
المطوّر
أومنيات
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
5%
On Booking
55%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% On Booking · 55% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلا، مجموعة دورشيستر دبي في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتفيلا، دورتشستر كوليكشن دبي (VELA, Dorchester Collection Dubai) هو برج سكني فائق الفخامة يحمل علامة تجارية من تطوير شركة أمنيات (Omniyat) في مراسي باي بمنطقة الخليج التجاري. يرتفع المشروع حوالي 150 متراً، ويُوصف بأنه برج مكون من 30 طابقاً يضم 38 وحدة سكنية فقط، مما يوفر كثافة سكنية منخفضة للغاية على واجهة الخليج التجاري المائية. تشير بيانات المشروع الحالية إلى أن موعد الإنجاز المستهدف هو الربع الرابع من عام 2026، وتبدأ الأسعار من 30,000,000 درهم إماراتي، مع خطة سداد بنسبة 5/55/40 مقسمة بين الحجز، ومرحلة الإنشاء، والتسليم.
تم تصميم المشروع من قبل شركة فوستر آند بارتنرز (Foster + Partners)، مع تصميمات داخلية من قبل جيل آند بواسييه (Gilles & Boissier)، وإدارة من قبل دورتشستر كوليكشن (Dorchester Collection). تتنوع الوحدات السكنية بين شقق "مارينا ريزيدنسز" (Marina Residences) المكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم، و"سكاي ريزيدنسز" (Sky Residences)، وشقق بنتهاوس، ووحدة "سكاي بالاس" (Sky Palace) فريدة من نوعها بمساحة 22,992 قدماً مربعاً موزعة على ثلاثة طوابق. يشير وصف المشروع الحالي إلى وحدات سكنية تشغل طوابق كاملة، ومسابح خاصة على شكل حرف L، وواجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، وإطلالات مباشرة على برج خليفة وقناة دبي المائية. تضع المواد الترويجية الخاصة بـ دورتشستر كوليكشن مشروع "فيلا" في إطار الحياة على الواجهة المائية، وإطلالات مراسي باي، والوصول إلى المرسى أسفل الوحدات السكنية، ونمط حياة قائم على الخدمات.
تكمن جاذبية "فيلا" في الجمع بين تطوير شركة أمنيات، وضيافة دورتشستر كوليكشن، وهندسة فوستر آند بارتنرز، والوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة، والموقع على واجهة الخليج التجاري المائية بالقرب من وسط مدينة دبي. إنه ليس برجاً سكنياً للسوق الشامل؛ بل يستهدف المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية، وإدارة العلامة التجارية، والإطلالات المذهلة، والمساحات الطابقية الكبيرة جداً. يجب التحقق من التوافر الحالي، والتصاميم النهائية، ورسوم الخدمات، وشروط الشراء قبل الحجز، نظراً لأن المخزون العقاري فائق الفخامة الذي يحمل علامات تجارية يتغير بسرعة.
بالنسبة للمشترين الذين يقارنون "فيلا" بمشاريع سكنية أخرى تحمل علامات تجارية، فإن عوامل التمايز الرئيسية هي الحجم والخدمة. إن العدد القليل من الوحدات التي تشغل طوابق كاملة أو المنازل الكبيرة جداً، والمسابح الخاصة، وإدارة دورتشستر كوليكشن، تخلق ملف تعريف ملكية مختلفاً عن شقق الخليج التجاري التقليدية. يجب أن يركز الفحص النافي للجهالة على نوع الوحدة السكنية بدقة، وحماية الإطلالة، وافتراضات رسوم الخدمات، ونطاق خدمات الوحدات ذات العلامات التجارية، وتقدم أعمال البناء، وتاريخ التسليم، والتفاصيل القانونية لخطة السداد قبل الالتزام بالشراء.
فيلا، مجموعة دورشيستر دبي من Omniyat في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فيلا، مجموعة دورشيستر دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فيلا، مجموعة دورشيستر دبي مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فيلا، مجموعة دورشيستر دبي من Omniyat في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فيلا، مجموعة دورشيستر دبي مطور من قبل Omniyat، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فيلا، مجموعة دورشيستر دبي يقدم مرافق متميزة للمقيمين. اتصل بفريقنا للحصول على القائمة الكاملة للمرافق بما في ذلك مراكز اللياقة، المسابح، الحدائق المنسقة، والأمن على مدار الساعة.