فيلا، مجموعة دورشيستر دبي

فيلا، دورتشستر كوليكشن دبي (VELA, Dorchester Collection Dubai) هو برج سكني فائق الفخامة يحمل علامة تجارية من تطوير شركة أمنيات (Omniyat) في مراسي باي بمنطقة الخليج التجاري. يرتفع المشروع حوالي 150 متراً، ويُوصف بأنه برج مكون من 30 طابقاً يضم 38 وحدة سكنية فقط، مما يوفر كثافة سكنية منخفضة للغاية على واجهة الخليج التجاري المائية. تشير بيانات المشروع الحالية إلى أن موعد الإنجاز المستهدف هو الربع الرابع من عام 2026، وتبدأ الأسعار من 30,000,000 درهم إماراتي، مع خطة سداد بنسبة 5/55/40 مقسمة بين الحجز، ومرحلة الإنشاء، والتسليم.

تم تصميم المشروع من قبل شركة فوستر آند بارتنرز (Foster + Partners)، مع تصميمات داخلية من قبل جيل آند بواسييه (Gilles & Boissier)، وإدارة من قبل دورتشستر كوليكشن (Dorchester Collection). تتنوع الوحدات السكنية بين شقق "مارينا ريزيدنسز" (Marina Residences) المكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم، و"سكاي ريزيدنسز" (Sky Residences)، وشقق بنتهاوس، ووحدة "سكاي بالاس" (Sky Palace) فريدة من نوعها بمساحة 22,992 قدماً مربعاً موزعة على ثلاثة طوابق. يشير وصف المشروع الحالي إلى وحدات سكنية تشغل طوابق كاملة، ومسابح خاصة على شكل حرف L، وواجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، وإطلالات مباشرة على برج خليفة وقناة دبي المائية. تضع المواد الترويجية الخاصة بـ دورتشستر كوليكشن مشروع "فيلا" في إطار الحياة على الواجهة المائية، وإطلالات مراسي باي، والوصول إلى المرسى أسفل الوحدات السكنية، ونمط حياة قائم على الخدمات.

تكمن جاذبية "فيلا" في الجمع بين تطوير شركة أمنيات، وضيافة دورتشستر كوليكشن، وهندسة فوستر آند بارتنرز، والوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة، والموقع على واجهة الخليج التجاري المائية بالقرب من وسط مدينة دبي. إنه ليس برجاً سكنياً للسوق الشامل؛ بل يستهدف المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية، وإدارة العلامة التجارية، والإطلالات المذهلة، والمساحات الطابقية الكبيرة جداً. يجب التحقق من التوافر الحالي، والتصاميم النهائية، ورسوم الخدمات، وشروط الشراء قبل الحجز، نظراً لأن المخزون العقاري فائق الفخامة الذي يحمل علامات تجارية يتغير بسرعة.

بالنسبة للمشترين الذين يقارنون "فيلا" بمشاريع سكنية أخرى تحمل علامات تجارية، فإن عوامل التمايز الرئيسية هي الحجم والخدمة. إن العدد القليل من الوحدات التي تشغل طوابق كاملة أو المنازل الكبيرة جداً، والمسابح الخاصة، وإدارة دورتشستر كوليكشن، تخلق ملف تعريف ملكية مختلفاً عن شقق الخليج التجاري التقليدية. يجب أن يركز الفحص النافي للجهالة على نوع الوحدة السكنية بدقة، وحماية الإطلالة، وافتراضات رسوم الخدمات، ونطاق خدمات الوحدات ذات العلامات التجارية، وتقدم أعمال البناء، وتاريخ التسليم، والتفاصيل القانونية لخطة السداد قبل الالتزام بالشراء.