جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 02
أوربان لايف ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
AED 1,200,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Urban Life Residences — نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: Urban Life Residences الموقع: الخليج التجاري، دبي المطوّر: Urban Properties الحالة: على الخريطة السعر الابتدائي: من 2,000,000 AED إلى 3,600,000 AED نوع العقار: مجمع شقق سكنية بوتيكي راقٍ الميزات الرئيسية: تصميم…
المطوّر
إربان للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
First Installment
55%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2M
Developed by Urban Properties
Expected completion: Q2 2026
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
65% قبل التسليم
10% First Installment · 55% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون – AED 2 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري (Business Bay)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوربان لايف ريزيدنسز في الخليج التجاري (Business Bay)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Urban Life Residences — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Urban Life Residences
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- المطوّر: Urban Properties
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: من 2,000,000 AED إلى 3,600,000 AED
- نوع العقار: مجمع شقق سكنية بوتيكي راقٍ
- الميزات الرئيسية: تصميم عصري نابض بالحياة، مخططات فاخرة فسيحة، إمكانية عائد استثمار ضخمة، موقع متميز في الخليج التجاري، تكامل المنزل الذكي بشكل استثنائي.
مقدمة
Urban Life Residences مشروع سكني بوتيكي راقٍ على الخريطة في الخليج التجاري — أحد أكثر مناطق دبي حيوية ونشاطاً تجارياً وسكنياً — طوّرته Urban Properties لتلبية احتياجات المحترفين والمستثمرين الباحثين عن موقع مركزي فاخر.
الموقع: الخليج التجاري، دبي
الخليج التجاري من أبرز عناوين دبي التجارية والسكنية:
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 5–10 دقائق مشياً أو بالسيارة
- DIFC: 10 دقائق
- مترو الخليج التجاري (الخط الأحمر): قريب جداً
- دبي مول: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات والأسعار
- السعر الابتدائي: 2,000,000 AED
- السعر الأقصى: 3,600,000 AED
- مخططات فاخرة فسيحة مع تكامل منزل ذكي
التحليل الاستثماري
- عائد الاستثمار في الخليج التجاري: يتراوح بين 5%–7% سنوياً مع تقدير رأسمالي مستمر
- الطلب الإيجاري: مرتفع باستمرار من المحترفين والشركات العاملة في المنطقة
- موقع متميز: الخليج التجاري عنوان يجمع بين السكن الراقي والنشاط التجاري المكثف
- تكامل المنزل الذكي: ميزة تنافسية تستقطب المستأجرين التقنيين
خلاصة
Urban Life Residences مشروع شقق بوتيكي راقٍ على الخريطة في الخليج التجاري، دبي، بأسعار تتراوح بين 2,000,000 AED و3,600,000 AED. يتميز بتصميمه العصري النابض وتكامل المنزل الذكي وموقعه الاستراتيجي في قلب دبي التجاري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوربان لايف ريزيدنسز؟
أوربان لايف ريزيدنسز من إربان للعقارات في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوربان لايف ريزيدنسز؟
أوربان لايف ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوربان لايف ريزيدنسز؟
أوربان لايف ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوربان لايف ريزيدنسز استثمار جيد؟
أوربان لايف ريزيدنسز من إربان للعقارات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوربان لايف ريزيدنسز؟
أوربان لايف ريزيدنسز مطور من قبل إربان للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوربان لايف ريزيدنسز؟
أوربان لايف ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.