مشروع في الخليج التجاري
01 / 07
The Ritz Carlton Residences
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2009
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Ritz Carlton Residences at Business Bay Dubai offers limited collection of fully furnished and serviced apartments. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
مجموعة خماس للاستثمار
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2009
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنخدمة الكونسيرجكاميرات مراقبةإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
5%
First Installment
5%
First Installment
45%
Under Construction
45%
Under Construction
50%
On Handover
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
1,437 - 2,194 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
1,437 - 2,194 قدم²
2 مخططات
-
1,437 قدم²
-
2,194 قدم²
شقةغرفتا نوم
2,191 - 3,073 قدم²2 مخططات
شقة
غرفتا نوم
2,191 - 3,073 قدم²
2 مخططات
-
2,191 قدم²
-
3,073 قدم²
شقة3 غرف نوم
3,184 - 3,184 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
3,184 - 3,184 قدم²
1 مخططات
-
3,184 قدم²
دوبلكس4 غرف نوم
13,379 - 13,379 قدم²1 مخططات
دوبلكس
4 غرف نوم
13,379 - 13,379 قدم²
1 مخططات
-
13,379 قدم²
بنتهاوس3 غرف نوم
6,387 - 6,387 قدم²1 مخططات
بنتهاوس
3 غرف نوم
6,387 - 6,387 قدم²
1 مخططات
-
6,387 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,437 – 2,194 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 2,191 – 3,073 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 3,184 – 3,184 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 13.4 ألف – 13.4 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 6,387 – 6,387 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Ritz Carlton Residences في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
إطلالة على القناةDowntown Skyline
عن المشروع
نظرة عامة
ذا ريتز كارلتون ريزيدنسز (The Ritz-Carlton Residences) —— المعيشة الفاخرة التي تحمل علامة تجارية عالمية في خليج الأعمال، دبي
ملخص عام وأبرز التفاصيل
تمثل "ذا ريتز كارلتون ريزيدنسز" (The Ritz-Carlton Residences) في خليج الأعمال (Business Bay) التعبير الأسمى للمعيشة الفاخرة التي تحمل علامة تجارية مرموقة في دبي. تم تطوير هذا المجمع السكني الاستثنائي والمكتمل بالكامل من قبل مجموعة "خماس الاستثمارية" (Khamas Group Investment) بالشراكة مع واحدة من أكثر العلامات الفندقية شهرة في العالم. يقدم المشروع شققاً سكنية راقية تتراوح بين غرفة واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، وتتميز بإطلالات خلابة ومباشرة على قناة دبي المائية وأفق وسط مدينة دبي (Downtown Dubai).
تبدأ الأسعار في المجمع من 4.8 مليون درهم وتصل إلى 63.3 مليون درهم للوحدات المتميزة المكونة من 4 غرف نوم، مما يعكس فئة المشترين النخبة والمستثمرين العالميين الراغبين في امتلاك عقار تذكاري فريد يتميز بخدمات فندقية كاملة من فئة الخمس نجوم. ويتميز المشروع بخطة سداد ميسرة بنسبة 5/45/50.
الموقع والاتصال: في قلب مركز دبي للأعمال والترفيه
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي لا مثيل له في خليج الأعمال، المنطقة الأكثر حيوية ونمواً في دبي:
- القرب المباشر: يقع مباشرة على ممشى قناة دبي المائية.
- أوقات القيادة: يبعد المجمع 5 دقائق فقط عن برج خليفة ووسط مدينة دبي، و7 دقائق عن دبي مول، و8 دقائق عن مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، و15 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي (DXB).
- سهولة التنقل: يمكن الوصول إلى محطة مترو خليج الأعمال في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام، مما يوفر اتصالاً ممتازاً عبر وسائل النقل العام.
فلسفة خدمات ريتز كارلتون: أسلوب حياة لا يُضاهى
الميزة الكبرى للسكن في ذا ريتز كارلتون ريزيدنسز هي منظومة الخدمات الفندقية الأيقونية المتاحة للسكان تحت شعار العلامة الشهير "نحن سيدات وسادة في خدمة السيدات والسادة":
- الكونسيرج والخدمات الشخصية: فريق كونسيرج مخصص متاح على مدار الساعة (24/7) لتلبية كافة الطلبات، بدءاً من حجوزات المطاعم وتذاكر السفر إلى تنظيم المشتريات الشخصية.
- الخدمات المنزلية والضيافة: خدمات تنظيف الغرف بمستوى الفنادق الفاخرة، وخدمة الغرف لتوصيل الطعام والشراب مباشرة إلى الشقة، بالإضافة إلى خدمة صف السيارات للسكّان والضيوف.
- العافية واللياقة: الوصول المباشر إلى السبا الصحي المتميز، وصالة اللياقة البدنية المصممة بأعلى المعايير العالمية.
العمارة والتشطيبات والمواصفات الفنية
تم تصميم المجمع وتشطيبه بأعلى المعايير العالمية التي تتماشى مع مكانة ريتز كارلتون المرموقة:
- البهو والترحيب: بهو استقبال فخم مزدوج الارتفاع مكسو بالرخام الإيطالي الفاخر ويضم قطعاً فنية ومنسقات زهور متغيرة يومياً.
- التصميم الداخلي: أرضيات من الرخام الإيطالي الفاخر في صالات المعيشة والحمامات الرئيسية، ومطابخ مخصصة ومجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الأوروبية المدمجة (مثل Sub-Zero و Miele).
- التكنولوجيا والإإضاءة: نوافذ زجاجية ثلاثية ممتدة من الأرض إلى السقف لتعظيم الإلإضاءة الطبيعية والتمتع بالإطلالات الخلابة على القناة المائية وبرج خليفة، ونظام أتمتة متكامل للمنزل الذكي للتحكم بالإضاءة والتكييف والأمن من شاشة واحدة.
القيمة الاستثمارية والجدوى الاقتصادية
تشير الدراسات العقارية إلى أن الشقق التي تحمل علامات تجارية فندقية عالمية مثل ريتز كارلتون تحقق قيمة إضافية (Premium) تتراوح بين 25% إلى 35% في أسعار إعادة البيع والإيجار مقارنة بالعقارات غير العلاماتية. ويضمن هذا الاسم التجاري للمستثمرين معدلات إشغال عالية جداً واستقطاب فئة ممتازة من المستأجرين التنفيذيين والسياح الباحثين عن الرفاهية التامة في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ The Ritz Carlton Residences؟
The Ritz Carlton Residences من Khamas Group Investment في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ The Ritz Carlton Residences؟
The Ritz Carlton Residences يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل The Ritz Carlton Residences؟
The Ritz Carlton Residences مجدول للإنجاز في Q4 2009. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل The Ritz Carlton Residences استثمار جيد؟
The Ritz Carlton Residences من Khamas Group Investment في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ The Ritz Carlton Residences؟
The Ritz Carlton Residences مطور من قبل Khamas Group Investment، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها The Ritz Carlton Residences؟
The Ritz Carlton Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Concierge Service, CCTV Cameras و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.