جاري تحميل العقار
جاهز
ذا إكستشينج تاور
الخليج التجاري · تنميات · الربع الرابع ٢٠١٥السعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الرابع ٢٠١٥
العائد الإجمالي التقديري٥٫٥٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٤ غرفكتيّب المطوّر
الوحدات١٨٨سجل دائرة الأراضي
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ذا إكستشينج تاور
السعر المطلوبغير مسجللا يوجد سعر مسجّل بعد
وسيط ١٢ عملية بيع١٬٨٣٧ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في ذا إكستشينج تاور؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ذا إكستشينج تاور
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع١٬٨٣٧ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى مارس ٢٠٢٦
آخر عملية بيع١٢ مارس ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٢ مارس ٢٠٢٦ | THE EXCHANGE TOWER | ٢٬٠٠٧ قدم² | ٣٫٧٥ مليون درهم | ١٬٨٦٨ |
| ١٠ فبراير ٢٠٢٦ | THE EXCHANGE TOWER | ٢٬٣٥٦ قدم² | ٤٫٥ مليون درهم | ١٬٩١٠ |
| ٣ فبراير ٢٠٢٦ | THE EXCHANGE TOWER | ١٬٥٧٠ قدم² | ٢٫٨٤ مليون درهم | ١٬٨٠٦ |
| ٢ فبراير ٢٠٢٦ | THE EXCHANGE TOWER | ٢٬٢٧٦ قدم² | ٣٫٦ مليون درهم | ١٬٥٨٢ |
| ١٥ يناير ٢٠٢٦ | THE EXCHANGE TOWER | ١٬٧٤٨ قدم² | ٤٫٥ مليون درهم | ٢٬٥٧٥ |
| ٨ يناير ٢٠٢٦ | THE EXCHANGE TOWER | ٢٬٠٠٤ قدم² | ٣٫٦١ مليون درهم | ١٬٨٠٠ |
| ٢١ أكتوبر ٢٠٢٥ | THE EXCHANGE TOWER | ١٬٨٨٠ قدم² | ٣٫٥٢ مليون درهم | ١٬٨٧٣ |
| ١٦ سبتمبر ٢٠٢٥ | THE EXCHANGE TOWER | ١٬٧٠٥ قدم² | ٣٫٥ مليون درهم | ٢٬٠٥٣ |
- ١٢ مارس ٢٠٢٦٢٬٠٠٧ قدم²٣٫٧٥ مليون درهم
- ١٠ فبراير ٢٠٢٦٢٬٣٥٦ قدم²٤٫٥ مليون درهم
- ٣ فبراير ٢٠٢٦١٬٥٧٠ قدم²٢٫٨٤ مليون درهم
- ٢ فبراير ٢٠٢٦٢٬٢٧٦ قدم²٣٫٦ مليون درهم
- ١٥ يناير ٢٠٢٦١٬٧٤٨ قدم²٤٫٥ مليون درهم
- ٨ يناير ٢٠٢٦٢٬٠٠٤ قدم²٣٫٦١ مليون درهم
- ٢١ أكتوبر ٢٠٢٥١٬٨٨٠ قدم²٣٫٥٢ مليون درهم
- ١٦ سبتمبر ٢٠٢٥١٬٧٠٥ قدم²٣٫٥ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ذا إكستشينج تاور · يونيو ٢٠٢٥ – مارس ٢٠٢٦
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في الخليج التجاري
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٢٩ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٧٤٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٦٠٢ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٧٢١ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٤٧١ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٤٠٦ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٨٦٨ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الخليج التجاري · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- Dubai Water Canal WalkScenic waterway promenade and dining٠٫٣ km
- Bay Avenue MallCommunity retail and dining hub٠٫٥ km
- Business Bay MetroRed Line metro station٠٫٨ km
- Aster Medical CentreMulti-specialty clinics and diagnostics١٫٠ km
- Safa SchoolBritish curriculum secondary school١٫٨ km
- Dubai Mall (Business Bay)World's largest shopping mall٢٫٥ km
- Conrad Dubai SpaLuxury wellness and fitness center٠٫٤ km
المطوّر
عن ذا إكستشينج تاور
The Exchange Tower — برج مكاتب تجارية من الدرجة A في Business Bay من Tanmiyat
لمحة سريعة
- اسم المشروع: The Exchange Tower
- الموقع: Business Bay، دبي
- المطور: Tanmiyat
- الحالة: جاهز
- نوع العقار: برج مكاتب تجارية من الدرجة A
- الميزات الرئيسية: موقع متميز في Business Bay، مساحات مكتبية مؤسسية ضخمة، اتصالية استثنائية، عنوان مؤسسي رفيع
مقدمة
The Exchange Tower ناطحة سماء تجارية بارزة تقع في قلب Business Bay — حي الأعمال الأيقوني في دبي. طوّرته Tanmiyat ذات السمعة الرفيعة، وهو مزيج متكامل من التصميم المعماري الفسيح والراحة الحضرية العميقة وبيئات العمل المؤسسية عالية الإنتاجية. في مشهد العقارات التجارية الديناميكي لأبرز ممر مركزي في دبي، يبرز The Exchange Tower بوصفه فرصة استثمارية متينة وعنواناً مؤسسياً مثالياً للشركات الصاعدة والمقارّ الرئيسية للمجموعات الكبرى والمستثمرين التجاريين الباحثين عن مساحات واسعة.
الموقع والاتصالية
يقع The Exchange Tower في موقع استراتيجي متميز في قلب Business Bay، مما يمنح المستأجرين التجاريين اتصالية سريعة بالمراكز التجارية ومحاور النقل الرئيسية. يتميّز المبنى بقربه المباشر من مشاة دبي ووترقانال الساحر ومطاعم دولية من الطراز الأول وبرج خليفة ودبي مول الضخم.
تستفيد الشركات من وصول مباشر وسريع لمحطة مترو Business Bay ولشارع الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل، مما يضمن إمكانية الوصول بسهولة لوسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومطار دبي الدولي (DXB) في غضون دقائق. تتميّز عقارات Business Bay بسجل تاريخي متين في الحفاظ على الطلب المؤسسي المستقر والعائدات الإيجارية التجارية المرتفعة.
العمارة والتصميم
يُجسّد التصميم المعماري لـ The Exchange Tower الأسلوب الجمالي المؤسسي الحديث لـ Business Bay، بمزيج من العمارة المعاصرة الوظيفية الفسيحة. يتميّز المبنى بمواد خارجية عالية الجودة وواجهات زجاجية شاهقة وجماليات دافئة الملمس. داخلياً، المكاتب المؤسسية الكبيرة مُصمَّمة لتعظيم الضوء الطبيعي والتهوية والمساحات الوظيفية للعمل، مستخدمةً تشطيبات متينة وألواناً محايدة أنيقة تُحدّد معياراً رفيعاً للراحة التجارية، مع مساحات أوسع بشكل لافت من المعتاد في مباني الأعمال المقاربة.
المرافق وبيئة العمل
يُولي The Exchange Tower نمط الحياة المؤسسي النشط وسهولة التشغيل ورفاهية المستأجرين أهمية قصوى. المبنى مجهّز بفناءات مركزية منسّقة ومسارات مشاة آمنة تصل مباشرةً إلى القناة وصالات رياضية حديثة في المنطقة المحيطة وردهات رئيسية فاخرة ومرافق مؤتمرات راقية ومصاعد فائقة السرعة ومناطق استقبال مُدارة باحترافية. تُدار هذه المرافق من فريق إدارة متخصص يضمن تجربة مؤسسية سلسة ومتكاملة.
أنواع الوحدات والتسعير
بوصفه عقاراً تجارياً جاهزاً، يُتيح للمستثمرين والشركات الاستخدام الفوري أو الاستفادة من السوق الإيجاري التجاري القوي في Business Bay على الفور.
ملف المطوّر: Tanmiyat
Tanmiyat مطوّر رائد ذو خبرة واسعة، مرادف للجودة الصارمة والموثوقية المالية وتطوير المجتمعات السكنية والتجارية الكبيرة في الإمارات. بمحفظة ناجحة عبر دبي، رسّخ سمعة متميزة في تسليم أصول عالمية المستوى تتجاوز التوقعات المؤسسية بجودة التشطيب والقيمة العملية. نهجه الاحترافي يجعل The Exchange Tower وجهة مؤسسية متكاملة لا مجرد مجمّع مكاتب.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يُعزّز الجاذبية المتواصلة لـ Business Bay وتوسّعها البنية التحتية المستمر القيمة الجوهرية لـ The Exchange Tower. مع تعزيز الحي مكانته بوصفه أحد أكثر مراكز دبي مكانةً وطلباً للشركات العالمية والمديرين التنفيذيين، يُتوقَّع أن يبقى الطلب على المساحات التجارية الراقية الفسيحة قوياً للغاية متجاوزاً المعروض المحدود من الوحدات الكبيرة في هذا السعر. هذه الديناميكية تُرسّخ مكانة البرج كأصل تجاري عالي العائد ومرن أمام تقلبات السوق. بمزيجه الاستثنائي من العمارة الفسيحة والمرافق الشاملة والموقع الرئيسي في Business Bay، يُمثّل The Exchange Tower قمة الاستثمار في العقارات التجارية ذات العائد المرتفع في دبي.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار في The Exchange Tower بـ Business Bay.
- Supermarket Nearby
- Central A/C
- Security
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Shared Gym
- Parking
- Private Garden
- Private Pool
- Covered Parking
- Maintenance Staff
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا إكستشينج تاور؟
ذا إكستشينج تاور من تنميات في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا إكستشينج تاور؟
ذا إكستشينج تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا إكستشينج تاور؟
ذا إكستشينج تاور مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠١٥. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا إكستشينج تاور استثمار جيد؟
ذا إكستشينج تاور من تنميات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا إكستشينج تاور؟
ذا إكستشينج تاور مطور من قبل تنميات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا إكستشينج تاور؟
ذا إكستشينج تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Supermarket Nearby, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Pool و ٦ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.