مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower)
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2010
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious apartments are available for sale & rent at Citadel Tower - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2010
إجمالي الوحدات
419
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
ميني ماركتتكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةمسبح مشتركصالة رياضية مشتركةموقف سياراتحديقة خاصةمسبح خاصموقف سيارات مغطىطاقم صيانة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | - | 888 قدم² | AED 3,000,000 | AED 3,379 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 888 قدم² | AED 1,730,000 | AED 1,949 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 888 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,802 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 888 قدم² | AED 1,680,000 | AED 1,892 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 888 قدم² | AED 1,650,000 | AED 1,859 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | - | 1,198 قدم² | AED 2,325,000 | AED 1,940 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | - | 888 قدم² | AED 1,575,000 | AED 1,774 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | - | 888 قدم² | AED 1,789,600 | AED 2,016 |
| 8 يناير 2026 | جاهز | - | - | 1,097 قدم² | AED 2,210,400 | AED 2,016 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | - | 1,024 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,930 |
| 27 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,198 قدم² | AED 2,450,000 | AED 2,045 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 709 قدم² | AED 5,200,000 | AED 7,330 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiLakeSea
عن المشروع
نظرة عامة
The Citadel Tower من Deyaar — الخليج التجاري، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
The Citadel Tower برج مكاتب تجارية من الفئة A جاهز في قلب الخليج التجاري، تطوير Deyaar Development. يُقدّم مكاتب تنفيذية وطوابق كاملة بأسعار 2,400,000 - 4,800,000 درهم (تقييمات وحدات/طوابق كاملة). موقعه المميّز بإطلالات على قناة دبي المائية وقربه من برج خليفة وخط المترو المباشر يجعله عنوانًا مؤسسيًا مُثبَّتًا في قلب مركز الأعمال الأول في دبي.
الموقع والاتصال
الخليج التجاري المنطقة المُتكاملة تجاريًا في دبي — شريان الأعمال الواصل بين مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو الخليج التجاري | سيرًا مباشرًا | | برج خليفة ودبي مول | دقائق | | مركز دبي المالي العالمي | 15 دقيقة | | مطار دبي الدولي | دقائق | | شارع الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل | وصول مباشر |
واجهة مباشرة على قناة دبي المائية — إطلالات مميزة تُعزّز الحضور المؤسسي للشركات.
مميزات المبنى التجاري
- واجهة زجاجية من الأرض إلى السقف بمساحات عمل مُضاءة طبيعيًا
- مساقط أرضية مرنة قابلة للتهيئة المفتوحة أو المُقسَّمة حسب احتياجات المؤسسة
- مصاعد فائقة السرعة ومناطق استقبال فندقية الطراز
- مواقف سيارات كافية في الطوابق السفلية
- أمن ومراقبة 24 ساعة
ملف المطوّر: Deyaar Development
Deyaar Development شركة تطوير عقاري رائدة في الإمارات بعشرات آلاف الوحدات السكنية والتجارية المُنجزة في أبرز أحياء دبي. نهجها المتكامل في تطوير وإدارة المشاريع يضمن للمستثمر والمستأجر مستوى تشغيليًا موثوقًا على المدى البعيد.
التحليل الاستثماري
الطلب التجاري في الخليج التجاري: الشركات الدولية والمتوسطة وشركات الإدارة والتمويل تُفضّل العنوان في الخليج التجاري للقرب من DIFC ومحاكم المركز المالي والبنية القانونية والتجارية المتكاملة.
العوائد التجارية: المساحات التجارية في الخليج التجاري تُحقق تاريخيًا عوائد إيجارية أعلى من المتوسط السكني مع عقود إيجارية طويلة الأمد توفّر تدفقات دخل مستقرة.
الأصل الجاهز: شاغل فوري — لا انتظار لمرحلة إنشاء.
الملخص
The Citadel Tower من Deyaar في الخليج التجاري برج مكاتب Grade A جاهز يُقدّم وحدات مكتبية وطوابق كاملة (2,400,000 - 4,800,000 درهم) بإطلالات على قناة دبي المائية وسيرًا من محطة مترو الخليج التجاري وعلى بعد دقائق من برج خليفة ومركز دبي المالي العالمي. العنوان التجاري المثالي للشركات الدولية والمؤسسية الباحثة عن حضور في قلب دبي الأعمال.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower)؟
برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) من Deyaar في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower)؟
برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower)؟
برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) مجدول للإنجاز في Q1 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) استثمار جيد؟
برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) من Deyaar في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower)؟
برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) مطور من قبل Deyaar، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower)؟
برج ذا سيتاديل (The Citadel Tower) يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Mini Mart, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Pool و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.