جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · ديسمبر ٢٠٢٥
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في الخليج التجاري
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٢٩ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٧٤٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٦٠٢ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٧٢١ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٤٧١ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٤٠٦ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٨٦٨ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الخليج التجاري · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
خليج الأعمال
يقف "ذا باي جيت" كركيزة شاهقة للتميز التجاري والتصميم المستقبلي في قلب الخليج التجاري النابض بالحياة. تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة "عقار العقارية" واكتمل بالكامل في سبتمبر ٢٠١٥، وقد تم تصميم ناطحة السحاب الضخمة هذه المكونة من ٥٣ طابقاً (بارتفاع يصل إلى ٢٤٠ متراً) خصيصاً لتلبية المتطلبات الدقيقة لمجتمع الأعمال النخبة في دبي. ومن خلال تجنب الحلول الوسط للاستخدامات المختلطة، يعد "ذا باي جيت" بيئة تجارية نقية من الفئة (أ). يوفر المبنى حوالي ٤٠٠٬٠٠٠ قدم مربع من المساحات المكتبية المتميزة، وهو مصمم ليناسب فئات متنوعة من الشركات: بدءاً من شركات التكنولوجيا المرنة التي تبحث عن أجنحة مجهزة وجاهزة للانتقال، وصولاً إلى التكتلات متعددة الجنسيات الكبيرة التي تتطلب مساحات طابقية كاملة بهيكل أساسي لتنفيذ مقرات رئيسية مخصصة.
باعتباره أصلاً عقارياً ناضجاً ويعمل بكامل طاقته، يوفر "ذا باي جيت" أماناً وشفافية هائلين للمستثمرين التجاريين وأصحاب الأعمال. يمكن للمستأجرين المحتملين معاينة البنية التحتية القوية فعلياً—بما في ذلك المصاعد فائقة السرعة التي تصل سرعتها إلى ٧ م/ثانية—وردهة المدخل عالية التقنية، والأبعاد الدقيقة للأجنحة المكتبية قبل الالتزام بعقد الإيجار. في سوق أصبحت فيه المساحات التجارية المتميزة من الفئة (أ) والمواقع الجيدة المجاورة مباشرة للمترو نادرة بشكل متزايد، يبرز "ذا باي جيت" كعرض جذاب للغاية. فهو يوفر للشركات عنواناً مؤسسياً مرموقاً للغاية في منطقة معترف بها عالمياً للابتكار والتجارة.
تم إنجاز مشروع "ذا باي جيت" (The Bay Gate) من قبل شركة "عقار للعقارات" (Akar Properties L.L.C.)، وهي شركة تطوير عقاري معروفة بنهجها الاستراتيجي في بناء المشاريع التجارية. تركز فلسفتهم المؤسسية بشكل كبير على "هندسة القيمة" - أي إنشاء هياكل تعطي الأولوية للمتانة طويلة الأمد، والتكامل التكنولوجي، والكفاءة التشغيلية.
إن اختيار إدارة الأعمال داخل عقار قامت ببنائه شركة "عقار للعقارات" يوفر مزايا تشغيلية متميزة. فقد حرص المطور على تنفيذ الجوانب "غير المرئية" من البناء - مثل شبكات الكهرباء، والسباكة، وأنظمة التكييف المركزية المؤتمتة بالكامل - وفقاً لأعلى المعايير العالمية. وينتج عن ذلك مبنى يتقدم في العمر بأناقة ويقلل من مشاكل الصيانة المزعجة للمستأجرين. علاوة على ذلك، تحظى إدارة الممتلكات المرتبطة بـ "ذا باي جيت" بتقدير كبير لمهنيتها، مما يضمن الحفاظ على المناطق المشتركة، والمصاعد عالية السرعة، وبروتوكولات الأمن على مدار ٢٤ ساعة وفقاً لمعايير تليق بمقر مؤسسي حديث. هذا التفاني في الجودة يجعل من "ذا باي جيت" أصلاً آمناً للغاية ومنخفض الصيانة للمستثمرين التجاريين.
يُعترف بمنطقة الخليج التجاري عالمياً كمركز الأعمال الرئيسي في دبي، وغالباً ما تتم مقارنتها بمانهاتن أو كناري وارف. إنها منطقة ديناميكية للغاية وعالية الكثافة، تمزج بسلاسة بين ناطحات السحاب التجارية الشاهقة والمشاريع السكنية والضيافة ذات المستوى العالمي، وتعمل كمحرك تجاري لـ "دبي الجديدة".
يحتل "ذا باي جيت" موقعاً استراتيجياً للغاية، ومتميزاً، وبارزاً بشكل كبير بالقرب مباشرة من شارع الشيخ زايد. ويعد الموقع ضربة معلم في التموضع المؤسسي؛ فهو يقع في مكان مثالي يوفر للشركات وصولاً فورياً إلى أكثر الشبكات التجارية نشاطاً في الشرق الأوسط. وتتميز البيئة المحيطة بأنها قابلة للمشي بالكامل ومكتفية ذاتياً، حيث تفتخر بقربها المباشر (٠٫٤ كم فقط) من "باي أفينيو مول آند بارك" (Bay Avenue Mall & Park)، الذي يضم متاجر كبرى، ومقاهي بوتيك، وفنادق أعمال، ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام المثالية لغداء العمل واللقاءات الاجتماعية بعد العمل. إن العيش أو العمل هنا يعني التواجد في المركز المطلق لعالم دبي التجاري.
بالنسبة للمقر التجاري، يعد الاتصال العامل الأكثر أهمية على الإطلاق، حيث يحدد كلاً من سهولة وصول العملاء ورضا الموظفين. يتفوق "ذا باي جيت" بشكل مذهل في هذا الصدد، مما يضمن أن تكون رحلة التنقل اليومية سلسة وفعالة.
يستند التصميم المعماري لبرج "ذا باي جيت" (The Bay Gate) إلى جماليات مستقبلية وتعظيم الاستفادة من المساحات الداخلية. يتميز المبنى المكون من ٥٣ طابقاً بواجهة زجاجية عصرية ومذهلة، صُممت لتوفير إطلالات بانورامية رائعة على برج خليفة، وقناة دبي المائية، والمنطقة المحيطة، مع غمر طوابق المكاتب في الوقت ذاته بالضوء الطبيعي، وهو عنصر حيوي لرفاهية الموظفين وإنتاجيتهم.
داخلياً، قامت شركة "عقار للعقارات" (Akar Properties) بتصميم مساحات الطوابق لتكون مرنة للغاية، بما يلبي احتياجات الشركات بجميع أحجامها (مع وحدات تتراوح مساحتها من ٤٬٥٠٠ قدم مربع إلى طوابق كاملة بمساحة ٤٨٬٠٠٠ قدم مربع):
يعيد "ذا باي جيت" تعريف بيئة العمل التقليدية من خلال دمج مجموعة من المرافق التي لا توجد عادةً إلا في المشاريع السكنية الفاخرة. وقد أدرك المطور أن رفاهية الموظفين ترتبط ارتباطاً مباشراً بإنتاجية الشركة.
يمثل "ذا باي جيت" فرصة استثمارية قوية للغاية وذات عائد مرتفع في سوق العقارات التجارية في دبي.
تعتبر أطروحة الاستثمار قوية للغاية. فبفضل اتصاله الممتاز بمترو دبي، وهندسته المعمارية المستقبلية، والإدراج الفريد لمرافق الرفاهية، تفرض المكاتب في "ذا باي جيت" أسعار إيجار تنافسية ومتميزة، وتشهد معدلات شغور منخفضة للغاية.
يُعد مشروع "ذا باي جيت" (The Bay Gate) من شركة "عقار للعقارات" (Akar Properties) نموذجاً مثالياً للعقارات التجارية المتطورة من الفئة (أ). فمن خلال التركيز على مساحات طابقية واسعة ومرنة للغاية، ودمج تقنيات مصاعد فائقة السرعة، والاستفادة من موقع استراتيجي متميز بجوار محطة المترو في منطقة "بيزنس باي"، نجح المطور في إنشاء بيئة مكتبية تلبي تماماً احتياجات قطاع الشركات النخبوية في دبي. وبفضل دعم شبكة الطرق الممتازة المؤدية إلى شارع الشيخ زايد والوظائف العملية التي لا تضاهى للمبنى، يبرز "ذا باي جيت" كأصل استثماري آمن للغاية وذو عائد ثابت للمستثمرين التجاريين، ومقر رئيسي مرموق للغاية للشركات متعددة الجنسيات.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
The Bay Gate من عقار للعقارات في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
The Bay Gate يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
The Bay Gate مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠١٥. المشروع جاهز للسكن الفوري.
The Bay Gate من عقار للعقارات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
The Bay Gate مطور من قبل عقار للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
The Bay Gate يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool, Valet Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.