ميلينيوم أتريا

The Atria (Millennium Atria): فخامة البرجين التوأمين في Business Bay

ملخص سريع

• المطوّر: Deyaar Development PJSC، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في دولة الإمارات.
• الموقع: Marasi Drive، Business Bay، دبي، وهو موقع مطلوب للغاية على الواجهة المائية مباشرة على قناة دبي المائية.
• الحالة: مكتمل بالكامل وقيد التشغيل الفعلي (سُلّم في ٢٠١٨)، ما يلغي جميع مخاطر البناء على الخريطة.
• مواصفات المبنى: مجمع مذهل من برجين توأمين بارتفاع ٣٠ طابقاً يربطهما منصة مركزية ضخمة غنية بالمرافق.
• نوع المشروع: مشروع متعدد الاستخدامات يضم برجاً سكنياً مخصصاً (٢١٩ وحدة) وبرجاً للشقق الفندقية من فئة ٤ نجوم (٣٤٧ وحدة).
• التصميم المميز: تصاميم داخلية حصرية من YOO Studio ذات الشهرة العالمية (التي أسسها Philippe Starck وJohn Hitchcox).
• أبرز المرافق: مسبح خلاب لا متناهي الحواف في الطابق ٢٥ يطل على Burj Khalifa، وسبا فاخر، وردهة "Central Park Plaza".
• سهولة الوصول: وصول مباشر إلى شارع الخيل، ما يضع The Dubai Mall وDowntown Dubai على بُعد ٥-٧ دقائق فقط.

مقدمة عن The Atria

يُعد The Atria (المعروف غالباً باسم Millennium Atria) إنجازاً معمارياً ضخماً يزيّن الواجهة المائية لـ Business Bay. وقد طورته شركة Deyaar Development المرموقة، ويقف هذا المشروع الضخم المكتمل بالكامل والمكوّن من برجين توأمين منارةً للفخامة الحضرية الحديثة. ويتألف The Atria من برجين شاهقين بارتفاع ٣٠ طابقاً تربطهما منصة ضخمة، ويدمج بسلاسة أسلوبي حياة مختلفين: إذ يعمل البرج ١ كمجمع شقق فندقية فاخرة من فئة ٤ نجوم تديره Millennium Hotels & Resorts (٣٤٧ وحدة)، بينما يعمل البرج ٢ كملاذ سكني حصري للغاية (٢١٩ وحدة). وقد سُلّم في ٢٠١٨، ويلبي تماماً أسلوب الحياة السريع والراقي للمهنيين المعاصرين في دبي والمغتربين الميسورين والمستثمرين العالميين الأذكياء.

تقوم الفلسفة الأساسية لـ The Atria على تقديم "الفخامة المصممة". ففي خطوة استراتيجية بارعة، تعاونت Deyaar مع YOO Studio ذات الشهرة العالمية، التي أسسها أسطورتا التصميم Philippe Starck وJohn Hitchcox، لتصميم التصاميم الداخلية للمجمع بأكمله. ويضمن ذلك أن تنضح كل بوصة مربعة من المشروع، من الردهات الفخمة إلى الحمامات الخاصة في الوحدات السكنية، بطابع حضري أنيق وراقٍ للغاية.

المطوّر: Deyaar Development PJSC

أنجزت The Atria شركة Deyaar Development، العملاق بلا منازع في قطاع العقارات في دولة الإمارات. وقد أسهمت Deyaar بشكل جوهري في تشكيل جزء كبير من أفق Business Bay (بمشاريع مثل Regalia وSouth Bay)، ويتجلى فهمها العميق والدقيق للمتطلبات الفريدة للمنطقة في التنفيذ الخالي من العيوب لهذا المجمع ذي البرجين التوأمين.

ويوفر اختيار عقار من تطوير Deyaar وإدارتها مزايا كبيرة. فقد صُممت البنية التحتية للمبنى، من المصاعد عالية السرعة إلى التكييف المركزي وبروتوكولات الأمن، وفق أعلى المعايير العالمية. ولأن The Atria يضم فندقاً، تُصان إدارة العقار بصرامة وفق معايير الضيافة الدولية. وهذا يعني أنه رغم نضج المشروع، تظل المناطق المشتركة والردهة الأنيقة ومرافق الترفيه الواسعة في حالة ممتازة.

الموقع: حيوية الواجهة المائية في Business Bay

تُعرف Business Bay على نطاق واسع بأنها منطقة الأعمال المركزية الأبرز في دبي، إذ تمزج بسلاسة بين ناطحات السحاب التجارية الشاهقة والمشاريع السكنية فائقة الفخامة وقطاع الضيافة العالمي المستوى، وتشكّل المحرك التجاري لـ "دبي الجديدة".

يحتل The Atria قطعة أرض استراتيجية فائقة التميز مباشرة على Marasi Drive ضمن هذا المخطط العام. ويُعد الموقع ضربة معلّم في التموضع الحضري. إذ يقع مباشرة بجوار قناة دبي المائية المذهلة، ما يوفر للسكان وصولاً مباشراً إلى ممشى جميل على الواجهة المائية مثالي للتنزه المسائي أو الجري الصباحي أو الوصول إلى محطات النقل البحري. علاوة على ذلك، فإن البيئة المحيطة مباشرة مكتفية ذاتياً بالكامل، مع قرب مباشر من المتاجر الكبرى والمقاهي الراقية وفنادق الخمس نجوم ومجموعة متنوعة من خيارات المطاعم. فالسكن هنا يعني التواجد في قلب عالم التجارة والترفيه في دبي.

اتصال مركزي لا مثيل له

بالنسبة لأي مسكن حضري أو أصل فندقي، تُعد سهولة الوصول العامل الأهم على الإطلاق، إذ تحدد راحة أسلوب الحياة وقيمة العقار على حد سواء. ويتفوق The Atria بشكل لافت في هذا الجانب، ما يضمن تنقلاً يومياً سلساً وفعالاً للغاية.

• شبكات الطرق: يوفر المشروع وصولاً مباشراً وخالياً من الازدحام إلى الطرق السريعة الرئيسية في المدينة، وهي شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11)، ما يتيح للسكان تجنب أشد الازدحامات المرورية الداخلية في المنطقة بسهولة.
  • ٠٥-٠٧ دقائق: قلب Downtown Dubai، حيث Burj Khalifa الشهير وThe Dubai Mall وDubai Opera.
  • ١٠ دقائق: مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ما يجعله المسكن الأمثل لكبار المديرين التنفيذيين.
  • ١٠ دقائق: شواطئ Jumeirah العالمية المستوى ومنطقة City Walk النابضة بالحياة.
  • ٢٠ دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB).

عمارة YOO Studio وتصاميم داخلية مميزة

يتميز التصميم المعماري لـ The Atria بطابع عصري واضح، مع واجهات أنيقة يهيمن عليها الزجاج صُممت لالتقاط ضوء الشمس وتوفير إطلالات بانورامية واسعة على قناة دبي وBurj Khalifa وأفق Downtown المتلألئ.

ومن الداخل، تتجلى عبقرية YOO Studio على الفور. إذ يقدم المشروع مزيجاً متنوعاً للغاية من الوحدات:

• شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم: مصممة للأزواج أو العائلات، وتتضمن حمامات داخلية متعددة ومناطق معيشة واسعة وشرفات فسيحة.
• دوبلكس بثلاث غرف نوم: قمة البرج السكني، إذ توفر مساحات معيشة فخمة متعددة المستويات وأعلى درجات الفخامة في المباني الشاهقة.

وتستخدم التصاميم الداخلية لوحة ألوان "رمادية-بنية" راقية للغاية، وهي سمة مميزة لعلامة YOO. وتتضمن الشقق أرضيات فاخرة وخزائن مصممة حسب الطلب ومطابخ عصرية مجهزة بالكامل وأنظمة "منزل ذكي" متطورة، ما يضمن تجربة راقية جاهزة للسكن.

مرافق بمستوى الخمس نجوم و"Central Park Plaza"

جهزت Deyaar مشروع The Atria بمجموعة مرافق تضاهي أكثر الفنادق البوتيك حصرية في العالم، ما يضمن للسكان تجربة عطلة دائمة بمستوى الخمس نجوم.

• المسبح اللامتناهي في الطابق ٢٥: الميزة الأبرز على الإطلاق هي المسبح المذهل لا متناهي الحواف الواقع في الطابق ٢٥، الذي يوفر إطلالات خلابة دون عوائق على Burj Khalifa وDowntown Dubai.
• الصحة والعافية: صالة رياضية متطورة تلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية، إلى جانب سبا فاخر مخصص يقدم علاجات شاملة وساونا وغرف بخار.
• المجتمع والمطاعم: تعمل ردهة "Central Park Plaza" الفريدة كمركز اجتماعي نابض بالحياة يربط البرجين. ويضم البرج الفندقي مطاعم مميزة وبار رياضي حيوي، بينما تضم المنصة منطقة مخصصة للأطفال ومساحة للتجزئة.

القيمة الاستثمارية والهيمنة على السوق

تضمن الطبيعة متعددة الاستخدامات للمبنى وتكامله مع الفندق قاعدة مستأجرين كبيرة ومدمجة وحضوراً عالمياً واسعاً للغاية.

والأطروحة الاستثمارية قوية للغاية. فبفضل موقعه على الواجهة المائية وسهولة الوصول المركزية وتوفر مرافق العافية بمستوى الخمس نجوم، تحقق الوحدات في البرجين السكني والفندقي أسعار إيجار تنافسية للغاية وتشهد معدلات شغور منخفضة بشكل استثنائي. كما تحقق الشقق المخدومة (التي تديرها Millennium) أداءً استثنائياً في سوق الإيجار قصير الأجل.

الخلاصة

يُعد The Atria (Millennium Atria) by Deyaar تحفة سكنية ذات رؤية تقدّم فخامة غير مسبوقة بتصاميم مميزة في قلب Business Bay. فمن خلال الدمج الناجح بين تصاميم شقق عملية والتصميم الداخلي المتميز لـ YOO Studio ومجموعة واسعة من المرافق على طراز المنتجعات، أنشأ المطوّر الملاذ الحضري الأمثل على قناة دبي. ومدعوماً بسهولة وصول ممتازة إلى Downtown Dubai والموثوقية التي لا يمكن إنكارها لعلامة Deyaar، يبرز The Atria كأصل آمن للغاية وذي عوائد منتظمة للمستثمرين، وبيئة مريحة ومرموقة للغاية لسكانه.