جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
ذا ناين
جاهزشقةالتسليم: Dec 2020
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The 9 (The Nine Tower) من Ginco Properties في الخليج التجاري ملخص سريع المطوّر: Ginco Properties الموقع: الخليج التجاري، دبي الحالة: مكتمل (جاهز) السعر الابتدائي: 1,275,000 درهم النوع: مجمع شقق سكني بوتيكي راقٍ الميزة الرئيسية: موقع متميز في الخليج التجاري بمخططات عصرية كفوءة…
المطوّر
جينكو للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Dec 2020
الملكية
تملك حر
Business Bay LocationDowntown Dubai AccessBurj Khalifa ViewsDubai Mall Proximity
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.3M
Developed by Ginco
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا ناين في الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
The 9 (The Nine Tower) من Ginco Properties في الخليج التجاري
ملخص سريع
- المطوّر: Ginco Properties
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز)
- السعر الابتدائي: 1,275,000 درهم
- النوع: مجمع شقق سكني بوتيكي راقٍ
- الميزة الرئيسية: موقع متميز في الخليج التجاري بمخططات عصرية كفوءة وسعر دخول مناسب وإمكانات عوائد إيجارية عالية.
نظرة عامة على المشروع
The 9 (The Nine Tower) مجمع شقق سكني بوتيكي راقٍ مكتمل من Ginco Properties في الخليج التجاري بدبي، يُقدّم وحدات سكنية بتصميمات حديثة كفوءة بسعر دخول مناسب في أحد أكثر أحياء دبي التجارية طلباً.
الموقع: الخليج التجاري، دبي
- وسط مدينة دبي: 5–10 دقائق
- برج خليفة: 10 دقائق
- خور دبي: قريب
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق راقية بتصميمات حديثة كفوءة
- مساحات مدروسة بعناية
- سعر ابتدائي من 1,275,000 درهم
التحليل الاستثماري
- الخليج التجاري: من أعلى المناطق طلباً وعوائد إيجارية في دبي
- سعر دخول مناسب: مقارنة بالمناطق المحيطة
- عوائد إيجارية: مرتفعة من الطلب التجاري والسكني المستمر
خلاصة
The 9 (The Nine Tower) مجمع شقق بوتيكي مكتمل من Ginco Properties في الخليج التجاري بدبي، يبدأ من 1,275,000 درهم بتصميمات حديثة كفوءة وعوائد إيجارية مرتفعة في قلب المنطقة التجارية الأولى في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا ناين؟
ذا ناين من جينكو للعقارات في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا ناين؟
ذا ناين يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا ناين؟
ذا ناين مجدول للإنجاز في 2020-12-31. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا ناين استثمار جيد؟
ذا ناين من جينكو للعقارات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا ناين؟
ذا ناين مطور من قبل جينكو للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا ناين؟
ذا ناين يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Business Bay Location, Downtown Dubai Access, Burj Khalifa Views, Dubai Mall Proximity. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.