جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 06
Terraces Marasi Drive Tower
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2024
تبدأ من
AED 3,150,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Terraces Marasi Drive Tower هو برج سكني فاخر جاهز من Keymaven على Marasi Drive في Business Bay، مع تاريخ اكتمال مسجل في الربع الرابع من 2024. يركز المشروع على فكرة السكن البوتيكي المطل مباشرة على Dubai Water Canal، مع شقق فسيحة وتراسات كبيرة تميز المنتج عن الشقق التقليدية في…
المطوّر
كي مافن للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
125
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةقبومسبح للأطفالموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمركز مجتمعيشبكة متاحة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.2M
Developed by Keymaven
Expected completion: Q4 2024
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Terraces Marasi Drive Tower وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,105 قدم² | AED 1,750,000 | AED 1,583 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 2,139 قدم² | AED 5,100,100 | AED 2,384 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 2,312 قدم² | AED 3,579,559 | AED 1,548 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 1,226 قدم² | AED 1,896,000 | AED 1,546 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 567 قدم² | AED 947,355 | AED 1,670 |
| 27 مارس 2026 | جاهز | - | 4 | 13.1 ألف قدم² | AED 18,000,000 | AED 1,379 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 2,519 قدم² | AED 5,800,000 | AED 2,303 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 2,142 قدم² | AED 4,715,000 | AED 2,201 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 2,307 قدم² | AED 3,900,000 | AED 1,691 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 2,139 قدم² | AED 5,200,000 | AED 2,431 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,002 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,046 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 2,519 قدم² | AED 6,050,000 | AED 2,402 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
125
وحدات السجل
125
المباني
1
أعلى طابق
24
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
347-13,053 sq ft
مواقف السيارات
141
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R71 وحدة · 1,149 sq ft
2 B/R46 وحدة · 2,100 sq ft
3 B/R3 وحدة · 3,892 sq ft
4 B/R1 وحدة · 13,053 sq ft
NA4 وحدة · 819 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 121Shop · 4
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,299 – 1,299 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.2 مليون – AED 6 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Terraces Marasi Drive Tower في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Terraces Marasi Drive Tower هو برج سكني فاخر جاهز من Keymaven على Marasi Drive في Business Bay، مع تاريخ اكتمال مسجل في الربع الرابع من 2024. يركز المشروع على فكرة السكن البوتيكي المطل مباشرة على Dubai Water Canal، مع شقق فسيحة وتراسات كبيرة تميز المنتج عن الشقق التقليدية في الأبراج الأكثر كثافة. تسجل قاعدة البيانات نطاق أسعار من 2,200,000 إلى 4,400,000 درهم، وتعرض فئات متعددة تشمل الاستوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتين، ثلاث غرف، أربع غرف وretail space؛ لذلك يجب فحص كل وحدة بحسب المساحة، التراس، الإطلالة، الطابق وحالة التشطيب. الموقع يمنح وصولاً سريعاً إلى Downtown Dubai، Burj Khalifa، Dubai Mall، DIFC، Business Bay Metro Station، Sheikh Zayed Road، Al Khail Road وDXB، مع الاستفادة من ممشى القناة والمطاعم القريبة. تشمل المرافق المسجلة luxury and high-end finishing، gym، basement، children's pool، covered parking، landmark view، community center وavailable networked. Terraces Marasi Drive Tower مناسب للمشترين الذين يريدون أصلاً جاهزاً في Business Bay مع تركيز على المساحات الخارجية وإطلالات القناة، وليس مجرد شقة صغيرة للاستثمار. تقييم المشروع يجب أن يشمل حجم التراس الحقيقي، جودة الصيانة، رسوم الخدمة، مستوى الخصوصية ومقارنة الأسعار مع الأبراج المطلة على القناة في نفس المنطقة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Terraces Marasi Drive Tower؟
Terraces Marasi Drive Tower من كي مافن للتطوير العقاري في الخليج التجاري يبدأ من AED 3,150,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Terraces Marasi Drive Tower؟
Terraces Marasi Drive Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Terraces Marasi Drive Tower؟
Terraces Marasi Drive Tower مجدول للإنجاز في Q4 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Terraces Marasi Drive Tower استثمار جيد؟
Terraces Marasi Drive Tower من كي مافن للتطوير العقاري في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Terraces Marasi Drive Tower؟
Terraces Marasi Drive Tower مطور من قبل كي مافن للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Terraces Marasi Drive Tower؟
Terraces Marasi Drive Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Children''s Pool, Covered Parking و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.