جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 3,900,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
South Bay by Deyaar is the 63-storey tower that features 448 beautiful homes in Business Bay Dubai.
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2025
إجمالي الوحدات
251
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2022
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 3.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.9 مليون – AED 4.3 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ South Bay في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
يعتبر مشروع "ساوث باي" إنجازاً معمارياً بارزاً يعيد تعريف أفق الخليج التجاري بالكامل. تم تطوير هذا البرج الشاهق المكون من 63 طابقاً بواسطة شركة "ديار للتطوير" العقاري المرموقة، وهو يمثل معلماً رئيسياً متعدد الاستخدامات في قلب "دبي الجديدة". يدمج المشروع ببراعة بين ثلاث تجارب سكنية مميزة: الشقق السكنية الفاخرة، الشقق الفندقية المخدومة بالكامل، وفندق فاخر من فئة الخمس نجوم. يضم المشروع أكثر من 900 وحدة تلبي تماماً متطلبات الحياة العصرية السريعة للمهنيين والمدراء التنفيذيين والسياح الباحثين عن الفخامة والراحة في دبي.
باعتباره مشروعاً مكتملاً بالكامل، فإن "ساوث باي" يوفر للمستثمرين ميزة فريدة تتمثل في التخلص من كافة المخاطر المرتبطة بالشراء قيد الإنشاء. يمكن للمستأجرين والمشترين المحتملين معاينة جودة التشطيبات المعمارية الحديثة والتمتع بالإطلالات الخلابة على قناة دبي المائية قبل اتخاذ أي قرار. هذا المستوى من الشفافية يجعل المشروع خياراً استثمارياً آمناً وجذاباً للغاية يضمن تدفقات نقدية فورية ومستمرة.
تم تطوير وإدارة مشروع "ساوث باي" بواسطة شركة "ديار للتطوير"، وهي واحدة من كبريات شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. تمتلك ديار بصمة قوية في الخليج التجاري من خلال مشاريع أيقونية مثل "ريغاليا" و"ذا أتريا".
إن شراء عقار من تطوير ديار يمنح المشترين مزايا كبيرة وطمأنينة تامة، حيث تم تصميم البنية التحتية للمبنى وفقاً لأعلى المعايير العالمية بما في ذلك المصاعد فائقة السرعة وأنظمة التكييف المركزي وبروتوكولات الأمن. بالإضافة إلى ذلك، فإن الاهتمام المستمر بالصيانة الدورية يضمن الحفاظ على المرافق العامة واللوبي الفخم في حالة ممتازة، مما يحمي القيمة الرأسمالية للأصل على المدى الطويل ويزيد من رضا المستأجرين.
يحتل "ساوث باي" موقعاً استراتيجياً ممتازاً في الخليج التجاري، المنطقة المركزية الأكثر حيوية في دبي والتي تمزج بسلاسة بين الأبراج التجارية والوحدات السكنية الفاخرة ومرافق الضيافة العالمية على طول قناة دبي المائية.
يتميز التصميم المعماري للبرج بواجهة زجاجية أنيقة تعكس الضوء وتوفر إطلالات بانورامية ساحرة على قناة دبي المائية وأفق دبي المتلألئ.
يمثل مشروع "ساوث باي" من شركة ديار تحفة سكنية تجمع بين الفخامة والخدمات الفندقية المتميزة في قلب الخليج التجاري. من خلال دمج الشقق العملية مع المرافق الترفيهية الفاخرة والفندق الراقي، يوفر البرج بيئة معيشية مثالية للمهنيين وأصلاً استثمارياً عالي العائد للمستثمرين مدعوماً بسمعة المطور القوية وموقعه الاستراتيجي الممتاز.
South Bay من Deyaar في Business Bay يبدأ من AED 3,900,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
South Bay يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
South Bay مجدول للإنجاز في Q1 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
South Bay من Deyaar في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
South Bay مطور من قبل Deyaar، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
South Bay يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.