مشروع في الخليج التجاري
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious apartments are available for sale & rent at Sobha Ivory - Business Bay Dubai Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2010
إجمالي الوحدات
92
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سوبها آيفوري وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 أكتوبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 1,191 قدم² | AED 1,548,300 | AED 1,300 |
| 18 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,485 قدم² | AED 1,893,375 | AED 1,275 |
| 14 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 1,191 قدم² | AED 1,762,724 | AED 1,480 |
| 7 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 1,485 قدم² | AED 2,050,000 | AED 1,380 |
| 22 مايو 2025 | جاهز | - | - | 1,389 قدم² | AED 1,597,316 | AED 1,150 |
| 22 مايو 2025 | جاهز | - | - | 1,178 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,316 |
| 19 مايو 2025 | جاهز | - | - | 742 قدم² | AED 741,000 | AED 998 |
| 12 مايو 2025 | جاهز | - | - | 1,191 قدم² | AED 1,548,339 | AED 1,300 |
| 16 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 1,191 قدم² | AED 1,340,000 | AED 1,125 |
| 12 مارس 2025 | جاهز | - | - | 1,485 قدم² | AED 1,975,036 | AED 1,330 |
| 25 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 1,191 قدم² | AED 1,370,000 | AED 1,150 |
| 9 أكتوبر 2024 | جاهز | - | - | 1,178 قدم² | AED 1,370,000 | AED 1,163 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سوبها آيفوري في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadDowntownDubai MallMaward RestaurantUBora Tower
عن المشروع
نظرة عامة
سوبها آيفوري في الخليج التجاري
سوبها آيفوري مشروع تجاري جاهز من Sobha Realty في الخليج التجاري، وتعرض قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Ready مع تاريخ إكمال في الربع الرابع من 2010 ونطاق أسعار من AED 1,400,000 إلى AED 2,800,000. يصف المصدر الإنجليزي المشروع كمجمع تجاري عملي مكوّن من برجي Sobha Ivory I وSobha Ivory II، ومصمم لتلبية احتياجات الشركات التي تريد مكاتب عملية في قلب Business Bay دون الاعتماد على مفهوم فاخر مبالغ فيه.
الخليج التجاري من أهم المناطق التجارية في دبي، ويوفر اتصالاً سريعاً مع Al Khail Road، Sheikh Zayed Road، Downtown Dubai ومناطق الشركات والفنادق. يبرز النص الإنجليزي قوة المشروع في البنية التشغيلية، المصاعد السريعة، أنظمة التكييف الفعالة، الأمن ومواقف السيارات. بالنسبة للشركات، يعني ذلك عنواناً مركزياً وبيئة عمل قابلة للاستخدام فوراً؛ وبالنسبة للمستثمر، يعني أصلاً تجارياً ناضجاً يمكن فحصه فعلياً بدلاً من الاعتماد على وعود期房.
تسجل قاعدة البيانات وحدات متعددة تشمل استوديوهات وشققاً ومساحات تجزئة، لكن المصدر الإنجليزي يوضح أن الاستخدام الأساسي تجاري ومكتبي، لذلك يجب التأكد من نوع الوحدة ووظيفتها في المستندات الرسمية. المرافق المسجلة تشمل مسبحاً، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7 ومواقف سيارات، بينما تظل جودة الإدارة، مواقف الشركات، التكييف، المصاعد، ورسوم الخدمة هي العوامل الحاسمة في قرار شراء مكتب. سوبها آيفوري مناسب لمن يبحث عن أصل تجاري جاهز في Business Bay مدعوم باسم Sobha وبتكلفة دخول أوضح من الأبراج الفاخرة الجديدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سوبها آيفوري؟
سوبها آيفوري من Sobha Realty في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سوبها آيفوري؟
سوبها آيفوري يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سوبها آيفوري؟
سوبها آيفوري مجدول للإنجاز في Q4 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سوبها آيفوري استثمار جيد؟
سوبها آيفوري من Sobha Realty في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سوبها آيفوري؟
سوبها آيفوري مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سوبها آيفوري؟
سوبها آيفوري يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.