جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
روف هوم مراسي درايف
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
AED 1,050,000
8 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
روف هوم مراسي درايف من IRTH مشروع سكني أوف بلان بعلامة Rove في الخليج التجاري، مع إنجاز مستهدف في الربع الأول من 2027. يقع المشروع على مراسي درايف قرب قناة دبي المائية، ويقدم وحدات عصرية موجهة للمقيمين الشباب والمهنيين والمستثمرين الذين يريدون عنوانًا مركزيًا بتصميم عملي. تتضمن…
المطوّر
إرث للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
إجمالي الوحدات
811
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
صالة رياضيةقبوبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشتركإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.4M
Developed by IRTH
Expected completion: Q1 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 8 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع روف هوم مراسي درايف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,045 قدم² | AED 2,520,379 | AED 2,412 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,045 قدم² | AED 2,769,908 | AED 2,651 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,045 قدم² | AED 2,428,177 | AED 2,324 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,045 قدم² | AED 2,335,035 | AED 2,235 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 610 قدم² | AED 2,044,150 | AED 3,352 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 595 قدم² | AED 2,041,728 | AED 3,431 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 394 قدم² | AED 1,240,000 | AED 3,146 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 595 قدم² | AED 2,050,000 | AED 3,445 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 335 قدم² | AED 1,050,000 | AED 3,133 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 609 قدم² | AED 2,204,571 | AED 3,620 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 398 قدم² | AED 1,326,936 | AED 3,330 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 609 قدم² | AED 2,207,490 | AED 3,623 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
811
وحدات السجل
811
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
335-10,581 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R366 وحدة · 600 sq ft
2 B/R75 وحدة · 893 sq ft
NA2 وحدة · 6,123 sq ft
Studio368 وحدة · 394 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 809Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون – AED 3 مليون | - | 8 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روف هوم مراسي درايف في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
روف هوم مراسي درايف من IRTH مشروع سكني أوف بلان بعلامة Rove في الخليج التجاري، مع إنجاز مستهدف في الربع الأول من 2027. يقع المشروع على مراسي درايف قرب قناة دبي المائية، ويقدم وحدات عصرية موجهة للمقيمين الشباب والمهنيين والمستثمرين الذين يريدون عنوانًا مركزيًا بتصميم عملي. تتضمن بيانات الوحدات استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، ويتراوح السعر المسجل من 1,400,000 إلى 2,800,000 درهم. خطة الدفع المخزنة هي 10% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم.
قيمة المشروع تأتي من موقع Business Bay، حيث القرب من وسط دبي، برج خليفة، دبي مول، مركز دبي المالي العالمي، شارع الخيل، وشارع الشيخ زايد. كما يمنح قرب القناة وممشى المراسي بعدًا يوميًا مهمًا للرياضة والمطاعم والتنقل داخل المنطقة. يصف النص الإنجليزي المشروع بأنه يعتمد على مفاهيم Rove الحديثة، مثل الوحدات المفروشة أو المرنة ومرافق العمل والترفيه، بينما تشمل البيانات المسجلة صالة رياضية، وقبو خدمات أو مواقف، وبخارًا وساونا، وكاميرات مراقبة، ومسبحًا مشتركًا، وإطلالات على معالم. يجب مراجعة نوع التأثيث، المساحة النهائية، الإطلالة، وجدول التسليم الرسمي لكل وحدة قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روف هوم مراسي درايف؟
روف هوم مراسي درايف من إرث للعقارات في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,050,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روف هوم مراسي درايف؟
روف هوم مراسي درايف يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روف هوم مراسي درايف؟
روف هوم مراسي درايف مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل روف هوم مراسي درايف استثمار جيد؟
روف هوم مراسي درايف من إرث للعقارات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روف هوم مراسي درايف؟
روف هوم مراسي درايف مطور من قبل إرث للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روف هوم مراسي درايف؟
روف هوم مراسي درايف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Steam and Sauna, CCTV Cameras, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.