جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Regalia is a newly launched project by Deyaar that will offer spacious apartments in Business Bay Dubai. Contact us for the prices, payment plan, brochure etc.
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
913
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2021
10%
First Installment
50%
On Handover
40%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
10% قبل التسليم
10% First Installment · 50% On Handover · 40% Post Handover
90% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-19.9% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ريغاليا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 712 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,896 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 710 قدم² | AED 600,000 | AED 845 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 733 قدم² | AED 1,220,000 | AED 1,665 |
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 712 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,545 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 727 قدم² | AED 1,089,741 | AED 1,499 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 736 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,969 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 449 قدم² | AED 840,000 | AED 1,871 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 720 قدم² | AED 1,275,000 | AED 1,771 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,183 قدم² | AED 4,199,298 | AED 1,924 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 895,000 | AED 2,043 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 802 قدم² | AED 1,387,450 | AED 1,730 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 444 قدم² | AED 760,000 | AED 1,710 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
46 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
Studio
436 قدم²
1 Bedroom
687 قدم²
1 Bedroom
715 قدم²
1 Bedroom
732 قدم²
1 Bedroom
735 قدم²
1 Bedroom
805 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 436 – 436 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 687 – 805 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ريغاليا في الخليج التجاري، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ريغاليا مشروع سكني فاخر من ديار في الخليج التجاري، ويطرح نفسه كأصل سكني عمودي عالي الجودة داخل واحدة من أكثر مناطق دبي مركزية ونشاطاً. المشروع لا يعتمد فقط على الموقع القوي، بل يضيف إليه فكرة السكن الراقي المرتفع، والمرافق المتميزة، وتصميم داخلي يهدف إلى خدمة الفئة التي تريد عنواناً يحمل وزناً بصرياً واستثمارياً معاً.
في سوق الخليج التجاري، حيث تتجاور الأبراج الحديثة والمراكز التجارية والطلب المستمر من المهنيين والمستثمرين، يبرز ريغاليا كخيار يريد أن يجمع بين السكن الفاخر وسهولة الاتصال ووضوح القيمة في السوق.
ديار من الأسماء الكبيرة والراسخة في سوق دبي العقاري، ولها سجل طويل في المشاريع السكنية والتجارية. وجود هذا الاسم خلف ريغاليا يضيف للمشروع طبقة مهمة من الثقة، لأن المشتري لا يشتري مجرد وحدة في برج، بل يدخل إلى مشروع من تطوير جهة ذات حضور وسجل معروفين.
في المشاريع العمودية الفاخرة، يكون اسم المطور مهماً للغاية، لأنه يؤثر في مستوى الثقة بالتنفيذ والتسليم وجودة الأصول المشتركة وقدرة المشروع على الحفاظ على صورته في السوق.
يقع ريغاليا في الخليج التجاري، وهي منطقة تمثل الامتداد الطبيعي لوسط مدينة دبي والمركز المالي الحديث للمدينة. قوة الخليج التجاري تأتي من كونه يخدم أكثر من وظيفة في آن واحد:
هذا التموضع يعني أن المشروع يستفيد من سوق طلب واسع، يضم السكان النهائيين، والمهنيين، والمستثمرين، وحتى المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أصل في قلب دبي.
أحد أكبر مزايا المشروع هو سهولة الوصول منه إلى أجزاء المدينة المهمة:
هذا الاتصال لا يرفع فقط الراحة اليومية، بل يوسّع قاعدة المستأجرين المحتملين بشكل كبير، وهو عامل بالغ الأهمية في الأصول السكنية داخل المناطق المركزية.
ريغاليا يقدّم نفسه كبرج سكني حديث بهوية عمودية واضحة. القيمة هنا لا تأتي من الارتفاع وحده، بل من الجمع بين:
هذا النوع من المشاريع ينجح عندما لا يكتفي بالشكل، بل يترجم الفخامة إلى راحة يومية وجودة تشطيبات وانسيابية في الاستخدام، وهو ما يطمح إليه ريغاليا بوضوح.
من أبرز عناصر المشروع وجود سطح أو منصة مرافق واسعة تشكّل قلب التجربة السكنية. هذه المساحة لا تُستخدم كمجرد ميزة تسويقية، بل كطبقة حياة فعلية داخل المبنى، تسمح للسكان بالاسترخاء، والرياضة، والاجتماع، والاستمتاع ببيئة خاصة من دون مغادرة البرج.
في الأبراج الفاخرة الحديثة، هذا النوع من المساحات المشتركة أصبح جزءاً جوهرياً من القيمة، لأنه يضيف بُعداً معيشياً لا يمكن اختزاله في الشقة وحدها.
من الناحية الاستثمارية، ريغاليا يملك عدة عوامل قوية:
إذا اقترنت هذه العناصر بخطط دفع مرنة، فإن المشروع يصبح جذاباً للمشتري الذي يريد التوازن بين جودة الأصل وكفاءة رأس المال. وفي مناطق مثل الخليج التجاري، حيث المنافسة كبيرة، تكون القدرة على الجمع بين الموقع والهوية والمرافق الراقية عاملاً حاسماً في نجاح الأصل.
ريغاليا من ديار يمثّل نموذجاً واضحاً للسكن العمودي الفاخر في الخليج التجاري: برج حديث، موقع شديد المركزية، مرافق قوية، ومطور موثوق. لمن يريد أصلاً في قلب دبي يملك حضوراً بصرياً وقيمة استثمارية قابلة للفهم بسهولة، يبرز ريغاليا كخيار جاد ومقنع.
ريغاليا من Deyaar في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ريغاليا يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ريغاليا مجدول للإنجاز في Q4 2024. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ريغاليا من Deyaar في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ريغاليا مطور من قبل Deyaar، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ريغاليا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Supermarket Nearby, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.