جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 17
ون ريفر بوينت
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
AED 3,200,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
One River Point من Ellington Properties بالتعاون مع Dutco في الخليج التجاري، دبي ملخص سريع المطوّر: Ellington Properties (بالتعاون مع Dutco) الموقع: الخليج التجاري، دبي الحالة: قيد الإنشاء أنواع الوحدات: شقق فاخرة بـ 1 و2 و3 و4 غرف نوم ودوبلكس وبنت هاوس السعر الابتدائي: ابتداءً…
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
إجمالي الوحدات
298
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةخدمة الكونسيرجمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.8M
Developed by Ellington Properties
Expected completion: Q2 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ون ريفر بوينت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,450 قدم² | AED 3,780,828 | AED 2,607 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,776 قدم² | AED 5,211,828 | AED 2,935 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,049 قدم² | AED 2,563,828 | AED 2,444 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,478 قدم² | AED 3,800,828 | AED 2,572 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,682 قدم² | AED 5,069,828 | AED 3,014 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,447 قدم² | AED 3,105,828 | AED 2,147 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 957 قدم² | AED 3,257,828 | AED 3,405 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 488 قدم² | AED 1,519,828 | AED 3,117 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,682 قدم² | AED 4,953,828 | AED 2,945 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,682 قدم² | AED 4,822,828 | AED 2,867 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,682 قدم² | AED 5,169,828 | AED 3,073 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 488 قدم² | AED 1,590,828 | AED 3,263 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
488 - 1,067 قدم²5 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
488 - 1,067 قدم²
5 مخططات
-
488 قدم²
-
958 قدم²
-
1,060 قدم²
-
1,060 قدم²
-
1,067 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,448 - 1,796 قدم²6 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,448 - 1,796 قدم²
6 مخططات
-
1,448 قدم²
-
1,480 قدم²
-
1,490 قدم²
-
1,688 قدم²
-
1,785 قدم²
-
1,796 قدم²
شقة3 غرف نوم
2,397 - 2,397 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
2,397 - 2,397 قدم²
1 مخططات
-
2,397 قدم²
دوبلكس3 غرف نوم
3,462 - 3,969 قدم²3 مخططات
دوبلكس
3 غرف نوم
3,462 - 3,969 قدم²
3 مخططات
-
3,462 قدم²
-
3,715 قدم²
-
3,969 قدم²
دوبلكس4 غرف نوم
4,972 - 5,576 قدم²2 مخططات
دوبلكس
4 غرف نوم
4,972 - 5,576 قدم²
2 مخططات
-
4,972 قدم²
-
5,576 قدم²
بنتهاوس3 غرف نوم
3,503 - 3,734 قدم²2 مخططات
بنتهاوس
3 غرف نوم
3,503 - 3,734 قدم²
2 مخططات
-
3,503 قدم²
-
3,734 قدم²
بنتهاوس4 غرف نوم
5,847 - 5,847 قدم²1 مخططات
بنتهاوس
4 غرف نوم
5,847 - 5,847 قدم²
1 مخططات
-
5,847 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
298
وحدات السجل
298
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
488-5,816 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R94 وحدة · 1,046 sq ft
2 B/R146 وحدة · 1,682 sq ft
3 B/R33 وحدة · 2,378 sq ft
4 B/R3 وحدة · 5,547 sq ft
NA3 وحدة · 1,858 sq ft
Studio19 وحدة · 488 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 295Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 488 – 1,067 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,448 – 1,796 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,397 – 2,397 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 3,462 – 3,969 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 4,972 – 5,576 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 3,503 – 3,734 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 5,847 – 5,847 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.2 مليون – AED 4.7 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ون ريفر بوينت في الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
إطلالة على القناة
نظرة عامة
عن المشروع
One River Point من Ellington Properties بالتعاون مع Dutco في الخليج التجاري، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Ellington Properties (بالتعاون مع Dutco)
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة بـ 1 و2 و3 و4 غرف نوم ودوبلكس وبنت هاوس
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 1,480,000 درهم
- الميزة الرئيسية: برج واجهة مائية فاخر على قناة دبي المائية بالخليج التجاري بالتصميم المعماري المخصص لـ Ellington.
نظرة عامة على المشروع
One River Point برج سكني فاخر قيد الإنشاء من Ellington Properties بالتعاون مع Dutco في الخليج التجاري، يضم شققاً بـ 1 و2 و3 و4 غرف نوم ودوبلكس وبنت هاوس بإطلالات على قناة دبي المائية.
الموقع: الخليج التجاري، دبي
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 5–10 دقائق
- مركز دبي المالي العالمي: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- محطة مترو الخليج التجاري: قريبة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم — ابتداءً من 1,480,000 درهم
- شقق بغرفتَي نوم وثلاث غرف وأربع غرف
- دوبلكس وبنت هاوس
المرافق الاستثنائية
- إطلالات مباشرة على قناة دبي المائية
- تصميم معماري مخصص على مستوى عالمي
- مرافق رياضية وترفيهية متكاملة
- مواقف سيارات ومرافق خدمية
التحليل الاستثماري
- Ellington Properties: علامة الجودة التصميمية في دبي
- Dutco: شريك تطويري بخبرة واسعة
- قناة دبي المائية: إطلالات مائية نادرة تضمن قيمة مستدامة
- الخليج التجاري: موقع استراتيجي متصل بالمناطق التجارية والسياحية الكبرى
خلاصة
One River Point برج فاخر قيد الإنشاء من Ellington Properties بالتعاون مع Dutco في الخليج التجاري، يضم شققاً بـ 1 و2 و3 و4 غرف ودوبلكس وبنت هاوس ابتداءً من 1,480,000 درهم بإطلالات على قناة دبي المائية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ون ريفر بوينت؟
ون ريفر بوينت من إلينجتون العقارية في الخليج التجاري يبدأ من AED 3,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ون ريفر بوينت؟
ون ريفر بوينت يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ون ريفر بوينت؟
ون ريفر بوينت مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ون ريفر بوينت استثمار جيد؟
ون ريفر بوينت من إلينجتون العقارية في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ون ريفر بوينت؟
ون ريفر بوينت مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ون ريفر بوينت؟
ون ريفر بوينت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.