مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
تبدأ من
AED 1,442,999
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Discover One by Binghatti in Business Bay, Dubai. Modern residences with striking designs, premium amenities, and a prime location near Dubai’s top attraction
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-12.2% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ون من بن غاطي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,009 قدم² | AED 2,443,749 | AED 2,421 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,020 قدم² | AED 3,349,999 | AED 3,283 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,194 قدم² | AED 3,249,999 | AED 2,723 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,194 قدم² | AED 3,199,999 | AED 2,681 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,020 قدم² | AED 3,324,999 | AED 3,259 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,020 قدم² | AED 2,937,499 | AED 2,879 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,194 قدم² | AED 3,174,999 | AED 2,660 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 822 قدم² | AED 2,774,999 | AED 3,376 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,565 قدم² | AED 4,824,999 | AED 3,083 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,549 قدم² | AED 4,549,999 | AED 2,938 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,565 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,236 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,009 قدم² | AED 3,324,999 | AED 3,295 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
158 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
53 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.4 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ون من بن غاطي في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ون من بن غاطي مشروع سكني قيد الإنشاء من بن غاطي في الخليج التجاري، مع إنجاز مستهدف في الربع الثاني من 2026. يقع المشروع في منطقة مركزية تجمع بين قناة دبي المائية والأبراج السكنية والمكاتب والفنادق، وعلى مقربة من وسط دبي وبرج خليفة ودبي مول. يتراوح السعر المسجل من 1,100,000 إلى 5,600,000 درهم، وتشير بيانات الوحدات إلى استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، وهي فئات مناسبة لمن يريد عنواناً حضرياً في قلب دبي.
القيمة العملية للمشروع تأتي من موقع الخليج التجاري؛ فهو يمنح السكان اتصالاً سريعاً بشارع الشيخ زايد، الخيل، مركز دبي المالي العالمي، وسط دبي، ومطار دبي الدولي، إضافة إلى قرب ممشى القناة والمطاعم والفنادق والخدمات اليومية. يحمل المشروع هوية بن غاطي المعمارية الحديثة مع تركيز على الحياة الحضرية والإطلالات المائية أو إطلالات المدينة بحسب الوحدة. تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات، ومنافذ تجزئة. خطة الدفع المخزنة هي 20% دفعة أولى، و50% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم. يناسب المشروع المستثمر أو المستخدم النهائي الذي يريد الدخول في الخليج التجاري عبر مشروع جديد، مع ضرورة مراجعة المساحة والسعر والإطلالة الفعلية للوحدة المختارة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ون من بن غاطي؟
ون من بن غاطي من Binghatti في Business Bay يبدأ من AED 1,442,999. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ون من بن غاطي؟
ون من بن غاطي يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ون من بن غاطي؟
ون من بن غاطي مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ون من بن غاطي استثمار جيد؟
ون من بن غاطي من Binghatti في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ون من بن غاطي؟
ون من بن غاطي مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ون من بن غاطي؟
ون من بن غاطي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.