جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
نبني سكاي رويال ريزيدنسز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2030
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
نبني سكاي رويال ريزيدنسز (Nabni Sky Royal Residences) — برج فائق الفخامة في خليج الأعمال ملخص سريع اسم المشروع: نبني سكاي رويال ريزيدنسز الموقع: خليج الأعمال (Business Bay)، دبي المطور: نبني للعقارات (Nabni Real Estate) الحالة: قيد الإنشاء نطاق الأسعار: من 2,120,000 إلى…
المطوّر
نبني العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2030
الملكية
تملك حر
مسبح لانهائي على السطحFully equipped gymnasiumWellness centerSpa facilitiesLandscaped terracesمناطق لعب الأطفالMultifunctional community loungesCo-working spacesأمن على مدار الساعةخدمات الكونسيرجPrivate parkingمصاعد عالية السرعة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.1M
Developed by Nabni Real Estate
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ نبني سكاي رويال ريزيدنسز في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
نبني سكاي رويال ريزيدنسز (Nabni Sky Royal Residences) — برج فائق الفخامة في خليج الأعمال
ملخص سريع
- اسم المشروع: نبني سكاي رويال ريزيدنسز
- الموقع: خليج الأعمال (Business Bay)، دبي
- المطور: نبني للعقارات (Nabni Real Estate)
- الحالة: قيد الإنشاء
- نطاق الأسعار: من 2,120,000 إلى 2,860,000 درهم
- نوع العقار: برج سكني شاهق فائق الفخامة
- الميزات الرئيسية: معمار حديث مذهل، موقع خليج الأعمال الأمثل، تصاميم فاخرة فسيحة، منزل ذكي متكامل
المقدمة
مرحباً في نبني سكاي رويال ريزيدنسز، البرج السكني الفاخر بالغ الارتفاع الواقع في حي خليج الأعمال الديناميكي في دبي. صاغت نبني للعقارات المُتخصِّصة في التصميم هذا المشروع الاستثنائي ليُمثِّل منتهى الأناقة الحضرية الحديثة وجوهرة معمارية تُبرز مشهد خليج الأعمال. يُقدِّم هذا البرج الفارق فرصة استثمارية مميزة وملاذاً حضرياً راقياً للعائلات والمديرين التنفيذيين والمستثمرين العالميين الباحثين عن الامتياز.
الموقع الاستثنائي في قلب خليج الأعمال
يتمتع نبني سكاي رويال ريزيدنسز بموقع استراتيجي بالغ الامتياز في صميم خليج الأعمال، مُتيحاً لسكانه وصولاً سريعاً إلى جوهر المدينة. يشتهر خليج الأعمال بقربه المباشر والسهل من متنزهات قناة دبي المائية الخلابة، والمطاعم الدولية الرفيعة، وبرج خليفة الأيقوني، ودبي مول الضخم. يستمتع السكان بوصول سلس وسريع للغاية إلى محطة مترو خليج الأعمال وشارع الشيخ زايد، مما يُتيح تنقلاً ميسوراً إلى مطار دبي الدولي وسائر أحياء المدينة.
التصميم المعماري والتشطيبات الفاخرة
نبني للعقارات تتبنى فلسفةً معمارية تُعلي من قيمة الجمال والوظيفة في آنٍ واحد. برج نبني سكاي رويال تصميمه النظيف الجريء يُضفي على واجهته الزجاجية الممتدة انعكاساتٍ مذهلة لمناظر المدينة الخلابة في النهار والتألق الليلي للإضاءة الحضرية.
التشطيبات الداخلية من أعلى مستويات الجودة: مواد متميزة، ألواح أرضية فاخرة، مطابخ مُجهَّزة بأفضل أجهزة العلامات العالمية، وحمامات بتصميم فندقي صرف. أنظمة المنزل الذكي مُدمَجة في كل وحدة، تُتيح للسكان التحكم في الإضاءة والمناخ والأمن بأطراف أصابعهم عبر الهاتف الذكي.
المرافق والخدمات
يُوفِّر نبني سكاي رويال ريزيدنسز مجموعة شاملة من مرافق الحياة الفاخرة الحديثة:
- مسبح لانهائي يُطل على أفق خليج الأعمال المبهر
- مركز لياقة بدنية بأحدث الأجهزة مع مُدرِّبين متخصصين
- منطقة استرخاء وسبا لتجارب تجديد الحيوية والصحة
- مساحات عمل تشاركية لضمان الإنتاجية العالية للسكان العاملين عن بُعد
- أمن وكونسييرج يعملان على مدار الساعة لضمان الراحة التامة
أنواع الوحدات والأسعار
تُقدِّم نبني سكاي رويال ريزيدنسز وحدات بمستوى الراحة الحقيقي:
- الوحدات المتاحة: من شققٍ بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم مع شرفات تطل على مشاهد بانورامية
- السعر الابتدائي: 2,120,000 درهم — نقطة الدخول للفخامة الحقيقية في خليج الأعمال
- السقف السعري: 2,860,000 درهم للوحدات الأكثر اتساعاً وإطلالاتٍ أرحب
- أسلوب التسليم: بتشطيبات متميزة ومنزل ذكي كامل جاهز للسكن الفوري
إمكانات الاستثمار
العائد على الاستثمار في نبني سكاي رويال ريزيدنسز مدعوم بعدة عوامل موضوعية:
الطلب المرتفع على الإيجار: خليج الأعمال يجذب طيفاً واسعاً من المستأجرين الممتازين — مديرين تنفيذيين ورجال أعمال ومهنيين عالميين يبحثون عن إقامة راقية قريبة من مراكز أعمالهم في DIFC وسط دبي.
الميزة التنافسية للمنزل الذكي: وحدات المنزل الذكي تحقق عادةً إيجاراتٍ أعلى وتستقطب مستأجرين من أعلى شريحة مالية واعيين بالتكنولوجيا.
الندرة النسبية: البرج المُصمَّم بعناية معمارية استثنائية في الموقع المركزي من خليج الأعمال يُعدّ أصلاً عقارياً نادراً مع توقعات تقدير قوية على المدى البعيد.
نبني للعقارات: مطور يُؤمن بالتميز
نبني للعقارات شركة تطوير ناشئة راسخة في التزامها بتقديم مشاريع تُوازن بين الجرأة المعمارية وجودة التنفيذ. تركيزها على خليج الأعمال إقرارٌ بعقيدتها أن المشاريع تستحق منافساً قوياً في أرقى المواقع، وهو ما يتجلى في نبني سكاي رويال ريزيدنسز.
الخلاصة
نبني سكاي رويال ريزيدنسز البيان المعماري الأكثر وضوحاً لنبني للعقارات وتمثيلٌ دقيق لروح خليج الأعمال: طموح لا حدود له ومعيشة فاخرة في قلب الحضارة الحضرية الأكثر إثارةً في الشرق الأوسط. نبني سكاي ليس عقاراً فحسب؛ إنه خيار أسلوب حياة كامل يجمع بين الرقي والراحة والتطور.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ نبني سكاي رويال ريزيدنسز؟
نبني سكاي رويال ريزيدنسز من نبني العقارية في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ نبني سكاي رويال ريزيدنسز؟
نبني سكاي رويال ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل نبني سكاي رويال ريزيدنسز؟
نبني سكاي رويال ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2030. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل نبني سكاي رويال ريزيدنسز استثمار جيد؟
نبني سكاي رويال ريزيدنسز من نبني العقارية في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ نبني سكاي رويال ريزيدنسز؟
نبني سكاي رويال ريزيدنسز مطور من قبل نبني العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها نبني سكاي رويال ريزيدنسز؟
نبني سكاي رويال ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop infinity pool, Fully equipped gymnasium, Wellness center, Spa facilities, Landscaped terraces و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.