جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في الخليج التجاري
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٢٩ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٧٤٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٦٠٢ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٧٢١ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٤٧١ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٤٠٦ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٨٦٨ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الخليج التجاري · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
خليج الأعمال
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Moon Tower | | الموقع | الخليج التجاري، دبي | | المطور | علي خليفة ثاني الحناوي | | الحالة | مكتمل (الربع الثالث ٢٠١٩) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة وصالة، غرفتان وصالة | | إجمالي الوحدات | ٢٩٣ | | نطاق الأسعار | متاح عند الطلب | | الإطلالات | برج خليفة |
يُعد Moon Tower مشروعاً سكنياً مكتملاً يضم ٢٩٣ وحدة في منطقة الخليج التجاري، وهو مشروع تم تسليمه في الربع الثالث من عام ٢٠١٩ من قبل المطور علي خليفة ثاني الحناوي، وقد أمضى أكثر من خمس سنوات في ترسيخ مكانته كواحد من أكثر العناوين السكنية شهرة في الخليج التجاري، حيث يتميز بمحاذاة إطلالاته على برج خليفة، ومجموعة مرافقه الشاملة، وموقعه في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية من الناحية التجارية والسكنية. مع توفر شقق تتراوح من الاستوديو إلى غرفتين وصالة، ونظام بيئي متكامل للمبنى يشمل حمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، ونادٍ صحي، ومنطقة لعب للأطفال، ومنافذ بيع بالتجزئة، وأمن، ومواقف سيارات، وخدمات كونسيرج، يقدم Moon Tower تجربة سكنية متكاملة الخدمات التي تتطلبها الفئة المهنية في الخليج التجاري.
يحمل اسم Moon Tower الطموح السماوي الذي تجسده إطلالة المبنى على برج خليفة بشكل حرفي: فمن التوجهات المناسبة داخل الطوابق السكنية في Moon Tower، يشكل برج خليفة — أطول مبنى في العالم، والذي يُعد في الوقت ذاته الهيكل الأكثر تميزاً في أفق دبي وواحداً من أكثر إنجازات البشرية المعمارية استثنائية — إطاراً للتجربة البصرية اليومية للسكان الذين يستيقظون ويعملون ويسترخون مع وجود البرج الأكثر شهرة في العالم كمعلم دائم في حيهم.
تُعد ميزة الإطلالة على برج خليفة واحدة من أكثر الميزات قيمةً وثباتاً في الارتفاع التي يمكن أن تمتلكها أي عقارات سكنية في دبي. ومع استمرار دبي في النمو والتطور، مع أبراج ومجمعات رئيسية جديدة تعيد باستمرار تعريف أفق المدينة، تصبح إطلالات برج خليفة أكثر شهرة وندرة في الوقت ذاته — حيث يصبح المبنى الأكثر شهرة في العالم متجذراً بشكل متزايد كرمز نهائي لمكانة دبي العالمية. بالنسبة لسكان ومستثمري Moon Tower، تُعد هذه الميزة الإضافية للإطلالة عنصراً هيكلياً للأصول التي ترتفع قيمتها ذاتياً، مما يعزز قيمة المبنى بشكل مستقل عن جميع ديناميكيات السوق الأخرى.
يوفر تطور الخليج التجاري من التركيز على التطوير التجاري إلى واحدة من أكثر مناطق دبي تكاملاً للعيش والعمل والترفيه الإطار السياقي لحالة الاستثمار في Moon Tower: وهي منطقة أمضت خمسة عشر عاماً في تطوير البنية التحتية السكنية والتجزئة والضيافة ونمط الحياة التي تحول العناوين التجارية إلى مجتمعات حقيقية، والتي توفر الآن لسكان Moon Tower النظام البيئي الحضري الكامل الذي وعد به اكتمال المبنى في عام ٢٠١٩ كتطوير مستقبلي.
يُعد الخليج التجاري (Business Bay) الرفيق للمنطقة التجارية المركزية في دبي — وهو مجمع رئيسي متعدد الاستخدامات يقع بمحاذاة وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) وبرج خليفة، وعلى طول قناة دبي المائية، ويتمتع بخدمة مباشرة من محطة مترو الخليج التجاري. لقد كان تطور المنطقة من موقع بناء إلى حي حضري متكامل أحد أكثر قصص التطوير العمراني تميزاً في دبي: حيث أصبحت ممرات الواجهة المائية للقناة، والفنادق الفاخرة، والأبراج السكنية المتميزة، والمطاعم الموجودة على الأسطح، ومتاجر البوتيك، والمكاتب التجارية، والبنية التحتية الكاملة للحياة الحضرية المتطورة تشغل ما كان أرضاً مخصصة للبناء قبل أقل من خمسة عشر عاماً.
بالنسبة للمقيمين في "مون تاور" (Moon Tower)، فإن نضوج الخليج التجاري يعني الوصول من اليوم الأول إلى نظام بيئي حضري متكامل:
قناة دبي المائية: تُعد واجهة القناة المائية — بمسارات الجري، ومسارات الدراجات، والمطاعم، والمقاهي، والمعجزة الهندسية للقناة نفسها — واحدة من أكثر وسائل الراحة السكنية قيمة في دبي. وتعتبر الحياة الخارجية على جانب القناة خلال أشهر الشتاء في دبي من أكثر تجارب المساحات العامة متعة في المدينة، ويضع موقع "مون تاور" في الخليج التجاري هذه البنية التحتية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
المجاورة لوسط مدينة دبي (داون تاون دبي): يقع برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي، ودبي أوبرا، والنظام البيئي الفاخر الكامل لوسط المدينة على مسافة عملية سيراً على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة للمقيمين في "مون تاور" — مما يجعل البنية التحتية للترفيه وتناول الطعام ذات المستوى العالمي في وسط مدينة دبي بمثابة وسيلة راحة تابعة للحي.
الوصول إلى مترو الخليج التجاري: يوفر الاتصال المباشر بالمترو من محطة الخليج التجاري — والوصول عبر "يونيون سكوير" إلى شبكة مترو دبي الكاملة بما في ذلك مطار دبي الدولي، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ودبي مارينا، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) — تنقلاً حضرياً خالياً من السيارات يتناسب مع التركيبة السكانية المهنية للمبنى.
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | برج خليفة | ~٥ دقائق بالسيارة / مرئي من البرج | | دبي مول | ~٥ دقائق بالسيارة | | محطة مترو الخليج التجاري | ~٥ دقائق بالسيارة | | ممشى قناة دبي المائية | ~٥ دقائق سيراً على الأقدام | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ~٨ دقائق بالسيارة | | وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) | ~٥ دقائق بالسيارة | | حي دبي للتصميم (D3) | ~١٠ دقائق بالسيارة | | شارع الشيخ زايد | ~٥ دقائق بالسيارة | | مطار دبي الدولي | ~١٥ دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا | ~٢٠ دقيقة بالسيارة |
يقدم "مون تاور" مجموعة متنوعة من النماذج السكنية الأساسية في الخليج التجاري عبر ٢٩٣ وحدة — بدءاً من الشقق المدمجة وصولاً إلى التكوينات الكاملة التي تلبي الطلب السكني المتنوع للمهنيين والعائلات في المنطقة.
| نوع الوحدة | ملاحظات | |---|---| | استوديو | تكوينات سكنية مؤقتة (Pied-à-terre) وللمستثمرين في سوق المهنيين الشباب في الخليج التجاري | | غرفة نوم واحدة | التكوين السكني الأساسي للأزواج المهنيين والتنفيذيين الأفراد | | غرفتا نوم | تكوينات للعائلات والأسر ذات الدخل المزدوج مع توجيهات مميزة بإطلالات على برج خليفة |
يوفر إجمالي الـ ٢٩٣ وحدة نطاقاً مجتمعياً ذا مغزى — كبيراً بما يكفي لدعم مجموعة وسائل الراحة الكاملة، والنادي الصحي، وتوفير التجزئة، وخدمة الكونسيرج المهنية التي يقدمها "مون تاور"، مع بقائه مدمجاً بما يكفي للحفاظ على جودة إدارة المبنى وطابع المجتمع الذي تحافظ عليه المباني الأصغر بشكل طبيعي أكثر من الأبراج الضخمة.
تواصل مع الوكيل للحصول على الأسعار الحالية ومدى التوفر — يوفر السوق الثانوي النشط في الخليج التجاري فرص سيولة منتظمة لوحدات "مون تاور" عبر جميع التكوينات.
يعكس التصميم السكني لبرج مون تاور موقعه في منطقة الخليج التجاري (Business Bay) وهندسته المعمارية المطلة على برج خليفة:
| وسيلة الراحة | التفاصيل | |---|---| | حمام سباحة | مسبح مخصص للمقيمين | | صالة ألعاب رياضية | مرفق لياقة بدنية مجهز بالكامل | | نادي صحي | مركز عافية شامل | | منطقة لعب للأطفال | منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال | | منافذ بيع بالتجزئة | مساحات تجارية في الطابق الأرضي | | الأمن | أمن مبنى احترافي على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع | | مواقف السيارات | مواقف سيارات مغطاة مخصصة لكل وحدة | | كونسيرج | خدمة كونسيرج مخصصة للمقيمين |
يرتقي النادي الصحي في برج مون تاور بخدمات العافية في المبنى إلى ما هو أبعد من مجرد صالة ألعاب رياضية قياسية — فهو مرفق عافية أكثر شمولاً يتضمن معدات إضافية، وبنية تحتية للدروس الرياضية، أو إمكانيات علاجية تميز النادي الصحي عن غرفة اللياقة البدنية البسيطة. بالنسبة للشريحة السكانية من المهنيين المهتمين بالصحة في الخليج التجاري، يعد هذا التوسع في خدمات العافية عاملاً جوهرياً لتمييز جودة السكن.
تضع خدمة الكونسيرج برج مون تاور في مستوى الخدمة الذي يتوقعه سوق العقارات السكنية التنفيذية في الخليج التجاري — فريق كونسيرج مخصص متاح لتسهيل طلبات المقيمين، وتنسيق خدمات المبنى، وإدارة عمليات الزوار والتوصيل، وتوفير تجربة الخدمة السكنية الاحترافية التي يتطلبها موقع المبنى ومكانته.
تخلق منافذ البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي في برج مون تاور راحة عملية لـ ٢٩٣ أسرة سكنية — خيارات من المأكولات والمشروبات، والمتاجر المريحة، ومنافذ الخدمات التي تقلل من أعباء الحياة السكنية الحضرية اليومية وتساهم في طابع الشارع الحيوي الذي تعكسه باستمرار أكثر مباني الاستخدام المختلط نجاحاً في الخليج التجاري.
إطلالة برج خليفة — ميزة دائمة ذات قيمة متنامية: تُعد ميزة الإطلالة على برج خليفة العنصر الأكثر قيمة من الناحية الهيكلية والأكثر استدامة في نمو القيمة للعقارات السكنية في منطقة الخليج التجاري (Business Bay). لقد ارتفعت قيمة هذه الميزة بشكل مستمر منذ اكتمال بناء برج خليفة، وستستمر في الارتفاع مع نمو دبي، حيث يصبح البرج الأكثر شهرة في العالم أكثر أيقونية، وفي الوقت ذاته، تقتصر إمكانية رؤيته على نسبة متناقصة من المخزون السكني في المدينة.
الربع الثالث من عام ٢٠١٩ — سجل أداء مثبت على مدار خمس سنوات: يعني تسليم برج مون في عام ٢٠١٩ أن أطروحته الاستثمارية في الخليج التجاري قد خضعت لاختبارات دقيقة عبر دورات سوق متعددة، بما في ذلك اضطرابات عام ٢٠٢٠ وفترة التعافي الاستثنائية بين عامي ٢٠٢١ و٢٠٢٥. يوفر الأداء السكني للمبنى على مدار خمس سنوات أدلة تجريبية للمشترين المحتملين بدلاً من مجرد توقعات.
تكامل نمط الحياة والعمل والترفيه في الخليج التجاري: إن تطور الخليج التجاري ليصبح منطقة حضرية متكاملة — تضم مرافق تجارية، وسكنية، وتجارية بالتجزئة، وضيافة، وترفيه — يعني أن سكان برج مون يتمتعون بإمكانية الوصول إلى واحدة من أكثر البيئات الحضرية خدمةً في دبي كجزء من محيطهم المباشر، مع استمرار افتتاح مطاعم ومقاهٍ جديدة، وتطويرات على ضفاف القناة، وإضافات في البنية التحتية التي تواصل إثراء نمط الحياة في المنطقة.
جودة إدارة ٢٩٣ وحدة سكنية: يعمل المبنى المكون من ٢٩٣ وحدة وفق نطاق يدعم جودة الإدارة الاحترافية — وهي الكتلة الحرجة لعمليات بناء فعالة، وصيانة سريعة الاستجابة، ومعايير خدمة تحافظ على رضا المستأجرين واستقرار دخل الإيجار على مدى فترات استثمارية طويلة.
عمق الطلب على الإيجار في الخليج التجاري: يستمد الطلب على الإيجار في الخليج التجاري قوته من التوظيف التجاري داخل المنطقة نفسها، وقربها من مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ووسط مدينة دبي، بالإضافة إلى شبكة المترو التي تجعل الخليج التجاري في متناول الجميع من كل مراكز التوظيف في دبي. هذا العمق في الطلب متعدد المصادر يقلل من مخاطر الشواغر ويحافظ على أداء دخل الإيجار عبر الدورات الاقتصادية.
موقع متميز بخدمات الكونسيرج: في سوق الخليج التجاري السكني التنافسي، تحظى المباني التي توفر خدمات الكونسيرج بعلاوات إيجارية ثابتة من المستأجرين المهنيين من كبار الموظفين الذين يقدرون خدمات المباني المُدارة كاستثمار لتوفير الوقت — وهو ملف تعريف للمستأجر يتسم بالاستقرار والموثوقية المالية، وعادة ما يقوم بتجديد عقود الإيجار بأسعار أعلى.
ملاحظة: تعتمد العوائد الدقيقة على سعر الشراء (متاح عند الطلب). تدعم عوائد الخليج التجاري الطلب القوي على الإيجار وميزة الإطلالة على برج خليفة التي تفرض باستمرار أسعار إيجار أعلى من المباني المماثلة في الخليج التجاري التي لا تتمتع بإطلالات مماثلة.
يُعد "مون تاور" (Moon Tower)، الذي طورته شركة علي خليفة ثاني الحناوي، برجاً سكنياً فاخراً مكتملاً يضم ٢٩٣ وحدة في منطقة الخليج التجاري (Business Bay)، تتنوع بين استوديوهات وشقق مكونة من غرفتي نوم مع إطلالات على برج خليفة. تم تسليم المشروع في الربع الثالث من عام ٢٠١٩، ويضم مسبحاً، وصالة رياضية، ونادياً صحياً، ومنطقة لعب للأطفال، ومنافذ بيع بالتجزئة، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومواقف سيارات مخصصة، وخدمة كونسيرج مخصصة. بالنسبة للمقيمين الباحثين عن نمط الحياة الحضري المتكامل للعمل والعيش والترفيه في الخليج التجاري، والقرب من قناة دبي المائية، والاستمتاع بالتجربة البصرية اليومية لأكثر المعالم المعمارية شهرة في العالم وهي تعلو أفق حيهم، يقدم "مون تاور" العنوان وجودة الخدمة وميزة الإطلالة التي تحدد المعيشة السكنية الفاخرة في قلب أكثر المناطق التجارية ديناميكية في دبي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Moon Tower من علي خليفة ثاني الهنوي في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Moon Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Moon Tower مجدول للإنجاز في الربع ٣ ٢٠١٩. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Moon Tower من علي خليفة ثاني الهنوي في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Moon Tower مطور من قبل علي خليفة ثاني الهنوي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Moon Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Health Club, Kids Play Area, Retail Outlets و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.