جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Merano Tower is a paradigm of urban architecture and design. The 29-storey residential tower is located in Business Bay, right in the centre of Dubai.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2020
إجمالي الوحدات
581
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2015
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ميرانو تاور وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 891 قدم² | AED 1,125,000 | AED 1,262 |
| 7 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 644 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,630 |
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 644 قدم² | AED 945,000 | AED 1,467 |
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 891 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,571 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 644 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,785 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 891 قدم² | AED 1,430,000 | AED 1,605 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 668 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,646 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 891 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,571 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 664 قدم² | AED 1,170,000 | AED 1,763 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 644 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,863 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 668 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,646 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,130,000 | AED 1,501 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
32 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
15 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميرانو تاور في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ميرانو تاور هو برج سكني جاهز من 29 طابقاً من تطوير داماك العقارية في خليج الأعمال، وتم تسليمه في الربع الأول من عام 2020. يضم المشروع حوالي 581 وحدة سكنية بنظام التملك الحر، وتشمل البيانات استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم إضافة إلى مساحات تجزئة في الطابق الأرضي. الأسعار المسجلة في قاعدة البيانات تتراوح بين 1,300,000 درهم و2,600,000 درهم، ما يضعه ضمن فئة الشقق الجاهزة متوسطة إلى مرتفعة السعر في Business Bay.
يستفيد ميرانو تاور من موقعه القريب من محطة مترو Business Bay، قناة دبي المائية، وسط دبي، دبي مول، برج خليفة، DIFC وشارع الشيخ زايد. بالنسبة للمقيمين، يعني ذلك سهولة التنقل اليومي والوصول السريع إلى المكاتب والمطاعم والمرافق الترفيهية. وبالنسبة للمستثمرين، فإن جاهزية المشروع وتاريخه التشغيلي منذ 2020 يسمحان بفحص السوق الفعلي، الإيجارات المحققة وحالة المبنى قبل اتخاذ القرار.
تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، قبو، أمن، كونسيرج، سوبرماركت قريب، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة، مسبح مشترك، مواقف مغطاة، مطبخ مجهز، قرب من المترو، إطلالات على معالم، مطاعم داخل المبنى، لوبي ومركز مجتمعي. تشير المادة الأصلية أيضاً إلى ساونا وغرفة بخار وإمكان وجود إطلالات على قناة دبي أو وسط دبي، لكن ذلك يعتمد على الطابق والاتجاه. ميرانو تاور مناسب لمن يريد شقة DAMAC جاهزة في Business Bay مع مرافق عملية وقرب قوي من المترو.
ميرانو تاور من Damac Properties في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ميرانو تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ميرانو تاور مجدول للإنجاز في Q1 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ميرانو تاور من Damac Properties في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ميرانو تاور مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ميرانو تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Security, Concierge Service, Supermarket Nearby و 11 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.