مشروع في الخليج التجاري
01 / 12
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live the luxury waterfront living in the heart of Business Bay. Marasi Waterhomes 2, 3 & 4 bedrooms options. Contact us for free investment advice today.
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2021
إجمالي الوحدات
0
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2018
مسبح مشتركتكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةصالة رياضية مشتركةموقف سياراتحديقة خاصةمسبح خاصموقف سيارات مغطىطاقم صيانة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Marasi Waterhomes في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مراسي ووتر هومز — المنازل العائمة الفاخرة الأولى من نوعها على قناة دبي المائية في الخليج التجاري
ملخص سريع للمشروع
| التفاصيل | معلومات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | مراسي ووتر هومز (Marasi Waterhomes) | | المطور العقاري | دبي للعقارات (Dubai Properties) | | الموقع | قناة دبي المائية، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الحالة | جاهز ومكتمل (تم التسليم في عام 2021) | | عدد الوحدات | 9 فلل عائمة حصرية وفائقة الفخامة فقط | | أنواع الوحدات | فلل عائمة تتراوح بين 2 و3 و4 غرف نوم | | الشركة المصنعة | شركة ADMARES العالمية (صُنعت بالكامل في فنلندا) | | الميزات الفريدة | مسبح لامتناهي خاص بكل فيلا، مرسى خاص لليخوت والقوارب، إطلالة مباشرة ومستمرة على برج خليفة وأفق دبي |
مقدمة: أيقونة سكنية عائمة فريدة في الشرق الأوسط
يمثل مشروع "مراسي ووتر هومز" (Marasi Waterhomes) الذي طورته شركة "دبي للعقارات" (Dubai Properties) التابعة لدبي القابضة تحولاً تاريخياً وهندسياً في سوق العقارات الفاخرة في دبي. يضم هذا المجتمع الاستثنائي 9 فلل عائمة فقط تم تصنيعها بدقة هندسية متناهية في فنلندا بواسطة شركة ADMARES المتخصصة في البناء البحري المعياري، وشُحنت بحراً عبر 7,000 كيلومتر إلى دبي لتستقر بشكل دائم على ضفاف قناة دبي المائية في الخليج التجاري، لتكون الفلل العائمة الفاخرة الأولى والوحيدة من نوعها في المنطقة.
الموقع والاتصال الاستراتيجي المطلق
تتميز الفلل بموقعها الاستراتيجي الفريد داخل ممشى مراسي بالخليج التجاري، مما يتيح للسكان الوصول إلى وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) وبرج خليفة ودبي مول في غضون 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام أو بواسطة القوارب عبر القناة المائية. كما يوفر المشروع وصولاً سريعاً إلى المحاور الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يسهل الوصول إلى مطار دبي الدولي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) في دقائق معدودة.
الهندسة الفنلندية والمраفق الحصرية الفاخرة
تم بناء الفلل باستخدام هياكل فولاذية عالية القوة ومواد بحرية مقاومة للملوحة والرطوبة العالية لضمان استدامتها لأكثر من 50 عاماً. وتحتوي كل вила على مسبح خاص معلق فوق سطح القناة مباشرة لتوفير تجربة بصرية مذهلة، مع تراс خارجي واسع يلتف حول الفيла بزاوية 360 درجة، ومرسى خاص لرسو قوارب ويخوت الملاك. وتتميز التصميمات الداخلية بالطابع الأوروبي الحديث والتشطيبات الرخامية الفاخرة والأسقف المرتفعة، لتجسد الفخامة في أبهى صورها على الماء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Marasi Waterhomes؟
Marasi Waterhomes من Dubai Holding في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Marasi Waterhomes؟
Marasi Waterhomes يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Marasi Waterhomes؟
Marasi Waterhomes مجدول للإنجاز في Q1 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Marasi Waterhomes استثمار جيد؟
Marasi Waterhomes من Dubai Holding في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Marasi Waterhomes؟
Marasi Waterhomes مطور من قبل Dubai Holding، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Marasi Waterhomes؟
Marasi Waterhomes يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Shared Pool, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Gym و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.