جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Spacious apartments are available for sale & rent at Manazel Al Safa - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
الطاير العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2009
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2006
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ منازل الصفا في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
مرحباً بكم في Manazel Al Safa، المشروع السكني الشاهق الباهر الموقع في قلب منطقة الخليج التجاري العالمي الأيقوني في دبي، بواجهة مباشرة على شارع الشيخ زايد. طوّره Al Tayer Real Estate الموثوق (جزء من مجموعة Al Tayer الكبرى)، ويُمثّل هذا المشروع الاستثنائي توليفاً مثالياً بين التصميم المعماري الفسيح والراحة الحضرية العميقة والسكن الفاخر المريح المصمم خصيصاً للعائلات والمهنيين الميسورين.
في المشهد العقاري الديناميكي والمطلوب بشدة لمحور دبي المركزي الرائد، يبرز Manazel Al Safa فرصة استثمارية متينة وملاذاً حضرياً هادئاً لمن يبحث عن موقع فريد لن يُكرَّر.
مجموعة Al Tayer من أكثر التكتلات التجارية توطيداً في الإمارات، تعمل في قطاعات السيارات والبيع بالتجزئة والخدمات والعقارات. Al Tayer Real Estate الذراع العقارية للمجموعة، مما يُوفّر سمعة مؤسسية بالقدرة المالية والتسليم الموثوق يُقلّل من مخاطر المشروع مقارنةً بالمطورين المستقلين الأصغر.
Manazel Al Safa بواجهة على شارع الشيخ زايد في الخليج التجاري يتمتع بميزتَين موقعيتَين متميزتَين:
واجهة شارع الشيخ زايد: العناوين ذات الواجهة المباشرة على شارع الشيخ زايد في دبي تحمل مكانة خاصة لدى المستأجرين من الشركات والمديرين التنفيذيين الدوليين الذين يُدركون قيمة هذا المحور الأيقوني.
موقع الخليج التجاري: متاخم مباشرةً لوسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وقناة دبي المائية.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ~5–8 دقائق | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ~5–8 دقائق | | الخليج التجاري | داخل المنطقة | | مطار دبي الدولي | ~20–25 دقيقة | | دبي مارينا | ~20 دقيقة | | مول الإمارات | ~15 دقيقة |
تُقدّم وحدات Manazel Al Safa مساحات بمستوى الفيلا في الخليج التجاري — نادراً ما تجود بها الأبراج الحضرية بهذه الكثافة. للعائلات التي تبحث عن مساحة فعلية للمعيشة لا مجرد شكل على المخطط، تُوفّر المساحات الضخمة في هذا البرج خياراً مختلفاً نوعياً.
الإطلالات غير المحجوبة على برج خليفة وقناة دبي المائية والامتدادات البحرية هي الميزة التعريفية للوحدات المتميزة في المبنى. إطلالات غير محجوبة على إطار دائمة غير قابلة للحجب تُنشئ مخزناً راسخاً للقيمة الجمالية يعكسه السعر.
فئة سعر المقيمين الثرواء: نطاق سعر 3.49–8 ملايين درهم يُحدّد Manazel Al Safa في فئة الشراء فائق الفخامة — موجَّه للعائلات الثرية والمديرين التنفيذيين الكبار وكبار الفاعلين الدوليين الذين يبحثون عن سكن في موقع الخليج التجاري/شارع الشيخ زايد بمساحات لا تُوفّرها معظم أبراج المنطقة.
مكانة مجموعة Al Tayer: الانتماء المؤسسي لمجموعة Al Tayer — أحد أكثر الشركات الإماراتية المتعددة القطاعات رسوخاً — يُوفّر ضماناً للجودة وإدارة الأصول على المدى البعيد يُقدِّره المشترون فائقو الثراء بشكل غير متناسب.
يجمع Manazel Al Safa من Al Tayer Real Estate بين الأبعاد الضخمة والإطلالات الأيقونية على برج خليفة والمكانة التعريفية لشارع الشيخ زايد في الخليج التجاري. بجودة بناء Al Tayer المستقرة وندرة هذا المزيج من المواصفات في السوق، يُمثّل هذا المشروع قمة الفخامة السكنية في دبي للمشتري الباحث عن مساحة وموقع وإطلالة في حزمة واحدة لا تُضاهى.
منازل الصفا من Al Tayer Real Estate في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
منازل الصفا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
منازل الصفا مجدول للإنجاز في Q3 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
منازل الصفا من Al Tayer Real Estate في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
منازل الصفا مطور من قبل Al Tayer Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
منازل الصفا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.