مشروع في الخليج التجاري
01 / 08
تبدأ من
AED 1,065,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
MAG 318 is a high-end residential tower consists of 438 residential units of studios, 1 & 2 bed apartments in Downtown Dubai. Starting from AED 799,000.
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2020
إجمالي الوحدات
451
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2017
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
10%
First Installment
25%
Under Construction
65%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
35% قبل التسليم
10% First Installment · 25% Under Construction · 65% On Handover
65% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ماج 318 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 446 قدم² | AED 1,100,000 | AED 2,464 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 441 قدم² | AED 894,600 | AED 2,030 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 433 قدم² | AED 1,100,000 | AED 2,541 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 440 قدم² | AED 1,050,000 | AED 2,387 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 967 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,069 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 433 قدم² | AED 1,050,000 | AED 2,425 |
| 29 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 432 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,317 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 432 قدم² | AED 1,160,000 | AED 2,687 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 982 قدم² | AED 1,710,000 | AED 1,741 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | - | 1,350 قدم² | AED 8,977,500 | AED 6,649 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | - | 588 قدم² | AED 1,763,070 | AED 3,000 |
| 23 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 441 قدم² | AED 1,100,000 | AED 2,496 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
شقةاستوديو
436 - 436 قدم²1 مخططات
شقة
استوديو
436 - 436 قدم²
1 مخططات
Studio
436 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
900 - 900 قدم²1 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
900 - 900 قدم²
1 مخططات
1 Bedroom
900 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,000 - 1,000 قدم²1 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,000 - 1,000 قدم²
1 مخططات
2 Bedroom
1,000 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 436 – 436 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 900 – 900 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,000 – 1,000 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماج 318 في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Creekside ParkDubai MallThe Address HotelThe Dubai FountainThe Opera Districtبرج خليفة
عن المشروع
نظرة عامة
ماج 318 في الخليج التجاري: معيشة عصرية بقلب دبي بأسعار في المتناول
ملخص سريع
- المطور: مجموعة ماج (ماج للتطوير العقاري)
- الموقع: الخليج التجاري (50 متراً من دبي مول)
- الحالة: جاهز للانتقال (اكتمل الربع الأول 2021)
- أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين مفروشة بالكامل
- أبرز الميزات: برج سكني حائز على جوائز بموقع استثنائي بالقرب من دبي مول وقناة دبي
- إمكانات الاستثمار: عوائد إيجارية استثنائية بفضل الموقع الاستراتيجي على حدود وسط المدينة والخليج التجاري
مقدمة
ماج 318 برج سكني متميز من مجموعة ماج يقع في الخليج التجاري ديناميكي دبي. يضم البرج (G+3 بودوم+19 طابقاً) 439 وحدة سكنية مصممة بعناية، وتُسلَّم مفروشة بالكامل. حصل المشروع على جائزة "أفضل مشروع سكني للعام" 2019 ويحافظ على معدلات إشغال مرتفعة منذ تسليمه مطلع 2021.
الموقع والاتصال
يقع البرج على بُعد 50 متراً تقريباً من دبي مول، ما يجعله يقدم أسلوب حياة وسط المدينة بعنوان الخليج التجاري. يوفر البرج وصولاً مباشراً إلى المترو ودبي مول ومطار دبي الدولي.
أنواع الوحدات والاستثمار
تشمل الوحدات استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتين مفروشة بالكامل، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية في قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ماج 318؟
ماج 318 من MAG في Business Bay يبدأ من AED 1,065,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ماج 318؟
ماج 318 يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ماج 318؟
ماج 318 مجدول للإنجاز في Q4 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ماج 318 استثمار جيد؟
ماج 318 من MAG في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ماج 318؟
ماج 318 مطور من قبل MAG، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ماج 318؟
ماج 318 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.