جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
HQ by Rove في Business Bay ملخص سريع HQ by Rove هو مشروع شقق فندقية ومساكن مخدومة في Business Bay من IRTH Development بالتعاون مع علامة Rove Hotels التابعة لـ Emaar Hospitality Group. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أنه قيد الإنشاء مع تسليم مستهدف في الربع الأول من 2029، وأسعار…
المطوّر
إرث للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.1M
Developed by IRTH
Expected completion: Q1 2029
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ HQ by Rove في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
HQ by Rove في Business Bay
ملخص سريع
HQ by Rove هو مشروع شقق فندقية ومساكن مخدومة في Business Bay من IRTH Development بالتعاون مع علامة Rove Hotels التابعة لـ Emaar Hospitality Group. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أنه قيد الإنشاء مع تسليم مستهدف في الربع الأول من 2029، وأسعار من نحو AED 2,750,000 إلى AED 6,200,000. تشمل الوحدات استوديوهات وشققا من غرفة وربما فئات أكبر حسب بيانات البيع، مع مرافق مثل الأمن، التكييف المركزي، كاميرات مراقبة، مواقف مغطاة، لوبي وإطلالات على معالم.
نبذة عن المشروع
يجمع HQ by Rove بين خبرة التطوير السكني وهوية Rove الفندقية الحضرية. علامة Rove معروفة بتقديم ضيافة عصرية موجهة للمسافرين الشباب والمهنيين الرقميين، مع تصميم عملي وخدمات تقنية وأجواء اجتماعية غير رسمية. تحويل هذه الهوية إلى منتج يمكن تملكه يمنح المستثمرين فرصة دخول سوق الشقق المخدومة في Business Bay.
الموقع والاتصال
Business Bay من أهم مناطق دبي للأعمال والسكن القصير والطويل الأجل. قرب المشروع من Downtown Dubai وDIFC وقناة دبي المائية وSheikh Zayed Road يجعله مناسبا للمسافرين، التنفيذيين، والمهنيين الذين يريدون إقامة مخدومة في قلب المدينة. الطلب على الإقامات القصيرة والطويلة في هذه المنطقة مدعوم بالشركات والسياحة والفعاليات.
الوحدات والخدمات
تتكون الوحدات من شقق فندقية أو مخدومة بتصميم Rove العصري، ما يعني التركيز على الكفاءة والخدمات والمناطق المشتركة. يجب تأكيد تفاصيل التشغيل، رسوم الإدارة، وسياسة التأجير من المستندات الرسمية، لأن العوائد تعتمد على نموذج التشغيل وليس فقط على سعر الوحدة.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن HQ by Rove يستند إلى موقع Business Bay وعلامة Rove وتنامي الطلب على السكن المخدوم. يناسب المشروع المستثمر الذي يريد أصلا ذا طابع فندقي في موقع مركزي، والمستخدم الذي يفضل الخدمات والمرونة على الشقة التقليدية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ HQ by Rove؟
HQ by Rove من إرث للعقارات في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ HQ by Rove؟
HQ by Rove يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل HQ by Rove؟
HQ by Rove مجدول للإنجاز في Q1 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل HQ by Rove استثمار جيد؟
HQ by Rove من إرث للعقارات في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ HQ by Rove؟
HQ by Rove مطور من قبل إرث للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها HQ by Rove؟
HQ by Rove يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.