مشروع في الخليج التجاري
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
HQ by Rove offers premium branded office spaces in the heart of Business Bay, Dubai, combining flexible work environments with modern design.
المطوّر
إرث للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-2.2% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع HQ by Rove وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 714 قدم² | AED 3,547,168 | AED 4,967 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 722 قدم² | AED 3,673,625 | AED 5,089 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,581 قدم² | AED 8,314,273 | AED 5,258 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 685 قدم² | AED 3,573,735 | AED 5,220 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 670 قدم² | AED 3,342,074 | AED 4,988 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 670 قدم² | AED 3,270,841 | AED 4,881 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 805 قدم² | AED 3,994,762 | AED 4,962 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 670 قدم² | AED 3,342,074 | AED 4,988 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 670 قدم² | AED 3,302,756 | AED 4,929 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 670 قدم² | AED 3,192,897 | AED 4,765 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 714 قدم² | AED 3,500,808 | AED 4,902 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 670 قدم² | AED 3,342,074 | AED 4,988 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ HQ by Rove في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
HQ by Rove في Business Bay
ملخص سريع
HQ by Rove هو مشروع شقق فندقية ومساكن مخدومة في Business Bay من IRTH Development بالتعاون مع علامة Rove Hotels التابعة لـ Emaar Hospitality Group. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أنه قيد الإنشاء مع تسليم مستهدف في الربع الأول من 2029، وأسعار من نحو AED 2,750,000 إلى AED 6,200,000. تشمل الوحدات استوديوهات وشققا من غرفة وربما فئات أكبر حسب بيانات البيع، مع مرافق مثل الأمن، التكييف المركزي، كاميرات مراقبة، مواقف مغطاة، لوبي وإطلالات على معالم.
نبذة عن المشروع
يجمع HQ by Rove بين خبرة التطوير السكني وهوية Rove الفندقية الحضرية. علامة Rove معروفة بتقديم ضيافة عصرية موجهة للمسافرين الشباب والمهنيين الرقميين، مع تصميم عملي وخدمات تقنية وأجواء اجتماعية غير رسمية. تحويل هذه الهوية إلى منتج يمكن تملكه يمنح المستثمرين فرصة دخول سوق الشقق المخدومة في Business Bay.
الموقع والاتصال
Business Bay من أهم مناطق دبي للأعمال والسكن القصير والطويل الأجل. قرب المشروع من Downtown Dubai وDIFC وقناة دبي المائية وSheikh Zayed Road يجعله مناسبا للمسافرين، التنفيذيين، والمهنيين الذين يريدون إقامة مخدومة في قلب المدينة. الطلب على الإقامات القصيرة والطويلة في هذه المنطقة مدعوم بالشركات والسياحة والفعاليات.
الوحدات والخدمات
تتكون الوحدات من شقق فندقية أو مخدومة بتصميم Rove العصري، ما يعني التركيز على الكفاءة والخدمات والمناطق المشتركة. يجب تأكيد تفاصيل التشغيل، رسوم الإدارة، وسياسة التأجير من المستندات الرسمية، لأن العوائد تعتمد على نموذج التشغيل وليس فقط على سعر الوحدة.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن HQ by Rove يستند إلى موقع Business Bay وعلامة Rove وتنامي الطلب على السكن المخدوم. يناسب المشروع المستثمر الذي يريد أصلا ذا طابع فندقي في موقع مركزي، والمستخدم الذي يفضل الخدمات والمرونة على الشقة التقليدية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ HQ by Rove؟
HQ by Rove من IRTH في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ HQ by Rove؟
HQ by Rove يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل HQ by Rove؟
HQ by Rove مجدول للإنجاز في Q1 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل HQ by Rove استثمار جيد؟
HQ by Rove من IRTH في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ HQ by Rove؟
HQ by Rove مطور من قبل IRTH، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها HQ by Rove؟
HQ by Rove يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.