مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
إكزيكتيف باي
جاهزشقةالتسليم: Jan 2014
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Executive Bay in Business Bay, offering modern office spaces and luxurious apartments with excellent amenities in Dubai's business hub.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2014
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةسباساوناغرفة بخارMeeting RoomDaycareمحلات تجاريةمطعمأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إكزيكتيف باي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 691 قدم² | AED 990,000 | AED 1,432 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 991 قدم² | AED 1,460,000 | AED 1,474 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 688 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,525 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 436 قدم² | AED 800,000 | AED 1,836 |
| 30 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,055 قدم² | AED 1,380,000 | AED 1,308 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 691 قدم² | AED 995,000 | AED 1,440 |
| 14 يناير 2026 | جاهز | - | - | 999 قدم² | AED 1,430,000 | AED 1,432 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,203,298 | AED 1,384 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,047 قدم² | AED 1,471,356 | AED 1,405 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 688 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,816 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 994 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,509 |
| 24 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 825 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,880 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
13 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Office | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إكزيكتيف باي في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
- اسم المشروع: Executive Bay
- المطور: DAMAC Properties
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- الحالة: مكتمل
- السعر الابتدائي: 760,000 درهم
- أنواع الوحدات: استوديو، غرفة، غرفتان، 3 غرف، مكاتب
- المرافق الرئيسية: مسبح، صالة رياضية، سبا، ساونا، غرفة بخار، قاعة اجتماعات، حضانة، منافذ تجارية، مطعم، أمن، مواقف
مقدمة إلى Executive Bay
مرحباً بكم في تجربة سكنية لا مثيل لها في Executive Bay، المشروع العقاري الرائد من إبداع DAMAC Properties الشهيرة عالمياً. يقع في منطقة الخليج التجاري المطلوبة بشدة في دبي، ويُمثّل هذا المشروع قمة التصميم المعماري الحديث وأسلوب الحياة الفاخر والقيمة الاستثمارية الاستثنائية. مع ترسّخ دبي مكانتها مركزاً عالمياً رائداً للأعمال والسياحة والسكن الفاخر، يبرز Executive Bay خياراً متميزاً للمشترين المتمرسين والمستثمرين الحصيفين على حد سواء.
يتجلى النهج الرؤيوي لـ DAMAC Properties في كل تفصيل دقيق، من المخطط الرئيسي الشامل إلى التشطيبات المتميزة لكل وحدة. هذا ليس مجرد مساحة سكنية أو تجارية؛ إنه منظومة متكاملة مُصمَّمة لرفع مستوى تجاربك اليومية وتعزيز روح المجتمع وتوفير ملاذ من الراحة والأناقة وسط الطاقة الديناميكية لدبي.
الموقع والاتصال: الخليج التجاري
الموقع الاستراتيجي لـ Executive Bay في الخليج التجاري يُوفّر للسكان والمستثمرين موقعاً مركزياً لا مثيل له:
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ~5–10 دقائق | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ~5–8 دقائق | | دبي مارينا | ~20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | ~20–25 دقيقة | | مول الإمارات | ~15–20 دقيقة |
يتمتع الخليج التجاري أيضاً بمحطات مترو دبي المريحة على الخط الأحمر، مما يُتيح الوصول إلى الشبكة الأوسع دون سيارة.
أنواع الوحدات والأسعار
| نوع الوحدة | نطاق السعر | |---|---| | استوديو | من 760,000 درهم | | غرفة نوم واحدة | أسعار السوق | | غرفتا نوم | أسعار السوق | | ثلاث غرف نوم | أسعار السوق | | مكاتب | أسعار السوق |
المرافق ونمط الحياة
يُقدّم Executive Bay منظومة شاملة من المرافق الفاخرة:
- مسبح: مساحة مائية مجتمعية فاخرة
- صالة رياضية: مركز لياقة بدنية متكامل
- سبا وساونا وغرفة بخار: مرافق عافية علاجية
- قاعة اجتماعات: مساحات عمل متميزة لأصحاب الأعمال والمهنيين
- حضانة: خدمة رعاية الأطفال على مستوى عالٍ
- منافذ تجارية: محلات التجزئة في المبنى
- مطعم: خيارات طعام داخلية
- أمن 24/7: بروتوكول حماية شاملة
- مواقف السيارات: مواقف مخصصة لجميع السكان
المطور: DAMAC Properties
DAMAC Properties علامة تجارية مرادفة للعقارات الفاخرة في الشرق الأوسط. منذ تأسيسها عام 2002، سلّمت الشركة عشرات الآلاف من المنازل الراقية عبر المنطقة. يُوفّر التزامها بالجودة والتصميم المبتكر وتقديم "وجهات نمط الحياة" ضماناً مؤسسياً لمشتري Executive Bay بالإدارة والصيانة المستمرة.
حالة الاستثمار
الموقع المركزي في الخليج التجاري: يُمثّل الخليج التجاري أحد أعلى مناطق دبي طلباً للإيجار من قِبل المهنيين العاملين في DIFC ووسط المدينة وأبراج الخليج التجاري نفسها. سكان المنطقة من المديرين التنفيذيين والمصرفيين والمهنيين القانونيين يُنشئون طلباً إيجارياً هيكلياً ثابتاً.
مكاتب DAMAC في الخليج التجاري: الاستثمارات المختلطة (سكني/تجاري) في Executive Bay تُوفّر تنوعاً في العائد لا تستطيع المشاريع السكنية البحتة تحقيقه.
الأهلية للتأشيرة الذهبية: الوحدات ذات السعر الذي يتجاوز 2 مليون درهم تُؤهل مشتريها للتأشيرة الذهبية الإماراتية — ميزة تُعزز تعلق الملاك وقيمة إعادة البيع في شريحة المشترين المستهدفة.
الخلاصة
Executive Bay من DAMAC Properties فرصة نادرة للحياة في قلب منطقة الخليج التجاري الديناميكية بمرافق على مستوى المنتجعات ومكانة المطور المُثبَتة. سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي متميز أو أصل استثماري موثوق، يُقدّم Executive Bay المزيج المثالي بين الموقع والجودة والقيمة في قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إكزيكتيف باي؟
إكزيكتيف باي من Damac Properties في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إكزيكتيف باي؟
إكزيكتيف باي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إكزيكتيف باي؟
إكزيكتيف باي مجدول للإنجاز في 2014. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إكزيكتيف باي استثمار جيد؟
إكزيكتيف باي من Damac Properties في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إكزيكتيف باي؟
إكزيكتيف باي مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إكزيكتيف باي؟
إكزيكتيف باي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Spa, Sauna, Steam Room و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.