مشروع في الخليج التجاري
شقق برج دولفين
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2020
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Dolphin Tower is a 22-storey commercial and residential tower in Business Bay Dubai by The First Group.
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2020
إجمالي الوحدات
340
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2018
Rooftop Poolمسبح لا نهائيصالة رياضيةسباBusiness Loungeقاعة مؤتمراتخدمة صف السياراتخدمة الكونسيرجأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Studio Hotel Apt | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1BR Hotel Apt | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2BR Hotel Apt | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شقق برج دولفين في الخليج التجاري، دبي (Business Bay, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Downtown DubaiDubai MallDubai Water Canal
عن المشروع
نظرة عامة
Dolphin Tower Apartments من The First Group في الخليج التجاري
ملخص سريع
- المطوّر: The First Group
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 1,700,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: أجنحة فندقية راقية (استوديوهات، 1، 2 غرف نوم)
- الميزة الرئيسية: أجنحة فندقية راقية من The First Group في الخليج التجاري بمسبح لانهائي فوق السطح وصالة رياضية وسبا.
نظرة عامة على المشروع
Dolphin Tower Apartments برج أجنحة فندقية راقية مكتمل من The First Group في الخليج التجاري، يضم استوديوهات وشققاً فندقية بغرفة نوم وغرفتَي نوم بمرافق فندقية متكاملة.
الموقع: الخليج التجاري، دبي
- وسط مدينة دبي: 5–10 دقائق
- برج خليفة: 10 دقائق
- قناة دبي المائية: قريب
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات فندقية
- أجنحة بغرفة نوم
- أجنحة بغرفتَي نوم
المرافق الفندقية
- مسبح لانهائي فوق السطح
- صالة رياضية متكاملة
- مركز سبا
- صالة أعمال
- خدمة كونسيرج على مدار الساعة
التحليل الاستثماري
- The First Group: مطوّر متخصص في الأجنحة الفندقية الاستثمارية
- الخليج التجاري: أعلى الطلب الفندقي في دبي
- عوائد فندقية: مرتفعة من الإدارة المتخصصة
خلاصة
Dolphin Tower Apartments برج أجنحة فندقية مكتمل من The First Group في الخليج التجاري، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة ووغرفتَي نوم من 1,700,000 درهم مع مسبح لانهائي فوق السطح وصالة رياضية وسبا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شقق برج دولفين؟
شقق برج دولفين من The First Group في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شقق برج دولفين؟
شقق برج دولفين يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شقق برج دولفين؟
شقق برج دولفين مجدول للإنجاز في Q4 2020. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل شقق برج دولفين استثمار جيد؟
شقق برج دولفين من The First Group في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شقق برج دولفين؟
شقق برج دولفين مطور من قبل The First Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شقق برج دولفين؟
شقق برج دولفين يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Pool, Infinity Pool, Gym, Spa, Business Lounge و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.