جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 07
كلايتون ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2011
تبدأ من
AED 1,200,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Clayton Residency من Deyaar — شقق عائلية فسيحة على قناة المياه في Business Bay لمحة سريعة مقدمة Clayton Residency مشروع سكني مكتمل من Deyaar Development في Business Bay — يتميز بما أصبح نادراً في السوق الدبّاوي المعاصر: شقق عائلية فسيحة بمساحات داخلية تتجاوز 1,800 قدم مربع في…
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2011
إجمالي الوحدات
173
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2M
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q1 2011
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كلايتون ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,066 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,501 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 806 قدم² | AED 931,864 | AED 1,156 |
| 13 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 760 قدم² | AED 610,000 | AED 802 |
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 806 قدم² | AED 930,872 | AED 1,155 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,185 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,772 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 754 قدم² | AED 1,070,000 | AED 1,420 |
| 9 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,338 قدم² | AED 1,396,735 | AED 1,044 |
| 27 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 754 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,327 |
| 23 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 810 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,358 |
| 17 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,235 قدم² | AED 1,200,000 | AED 972 |
| 16 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 754 قدم² | AED 900,000 | AED 1,194 |
| 3 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 804 قدم² | AED 1,115,000 | AED 1,387 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
173
وحدات السجل
173
المباني
1
أعلى طابق
19
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
747-1,411 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R144 وحدة · 804 sq ft
2 B/R20 وحدة · 1,098 sq ft
Shop9 وحدة · 804 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 164Shop · 9
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كلايتون ريزيدنس في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadBay Avenueبرج خليفةBusiness BayDowntownDubai MallRadisson Blu Hotel, Dubai DowntownSpinneys / The Executive Towers
نظرة عامة
عن المشروع
Clayton Residency من Deyaar — شقق عائلية فسيحة على قناة المياه في Business Bay
لمحة سريعة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Clayton Residency | | الموقع | Business Bay، دبي | | المطور | Deyaar Development | | الحالة | مكتمل وجاهز | | نطاق الأسعار | 2,000,000 – 4,000,000 درهم | | أنواع الوحدات | شقق 2 و3 و4 غرف وبنتهاوس | | المميزة | واجهة على قناة المياه، مساحات داخلية استثنائية تتجاوز 1,800 قدم مربع في الغالب |
مقدمة
Clayton Residency مشروع سكني مكتمل من Deyaar Development في Business Bay — يتميز بما أصبح نادراً في السوق الدبّاوي المعاصر: شقق عائلية فسيحة بمساحات داخلية تتجاوز 1,800 قدم مربع في كثير من التكوينات، مع وصول مباشر لقناة المياه وبيئة Business Bay المزدهرة.
Deyaar Development مطوّر حكومي مدرج في سوق دبي المالي، يُوفّر للمشترين اليقين المؤسسي في جودة التسليم والاستدامة بعد التسليم.
الموقع والاتصالية
يتمتع Clayton Residency بموقع استراتيجي في Business Bay مع وصول مباشر لقناة المياه:
- ممشى قناة المياه: مجاور مباشرة — سفرة وتجزئة وكورنيش
- محطة مترو Business Bay: وصول سلس لمنظومة المترو الكاملة
- برج خليفة ودبي مول: 5–10 دقائق
- DIFC: 10 دقائق
- طريق الشيخ زايد (E11): وصول فوري
- مطار دبي الدولي (DXB): ~15 دقيقة
المعمار والتصميم
مساحات داخلية أوسع من المعتاد: اشتُهر Clayton Residency بأن مساحاته الداخلية أكبر بكثير من المعيار الدبّاوي المعاصر — ميزة تجذب العائلات والمستأجرين الباحثين عن مساحة حقيقية في موقع Business Bay. الأسقف مرتفعة، والإضاءة الطبيعية وافرة، وشرفات واسعة مطلة على القناة.
تشطيبات راقية: ألوان داخلية محايدة راقية، تشطيبات متينة عالية الجودة، مطابخ مجهّزة بالكامل وأسطح سوليد سيرفس، حمامات بتركيبات حديثة.
المرافق
- فناء مركزي مشجّر — مع ممشيات آمنة ترتبط بكورنيش قناة المياه
- مسبح مجتمعي مكيّف — مع سطح استرخاء شمسي وإطلالات المدينة
- صالة رياضية متطورة
- منتجع صحي وساونا
- مناطق أطفال مشجّرة آمنة
- أمن وكاميرات CCTV على مدار الساعة
- مواقف مسقوفة لجميع الوحدات
- تجزئة في مستوى الأرض — خدمات يومية ومقاهٍ
أنواع الوحدات
- شقق 2 غرفة — مساحات أوسع من المعيار، مثالية للأزواج والمستثمرين
- شقق 3 غرف — المنتج العائلي الرئيسي بمناطق معيشة مفتوحة فسيحة
- شقق 4 غرف — للعائلات الكبيرة الراغبة في مقياس أسري حقيقي في Business Bay
- بنتهاوس — قمة الطرح بإطلالات بانورامية على القناة
نطاق التسعير 2–4 مليون درهم يُمثّل دخولاً نادراً لشقق عائلية فسيحة بوصول مباشر للقناة في Business Bay.
حالة الاستثمار
طلب إيجاري ثابت: Business Bay من أكثر مناطق دبي طلباً من العائلات والمحترفين الأجانب، بفضل موقعه المركزي وقيمته الاستثنائية. الشقق العائلية الواسعة بوصول للقناة في شريحة السعر هذه تستقطب طلباً إيجارياً قوياً من العائلات الباحثة عن مساحة حقيقية دون مغادرة منطقة Business Bay.
جاهزية فورية للاستثمار: بوصفه عقاراً مكتملاً، يُلغي Clayton Residency مخاطر الإنشاء — المستثمر يتعامل مع مقارنات إيجارية حية ويبدأ تحقيق العائد فوراً.
علامة Deyaar المؤسسية: عقارات Deyaar محتفظة تاريخياً بجودة الأصل وإدارة المبنى بعد التسليم بشكل أفضل من مطوري السوق المتوسط.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة والتسعير الحالي في Clayton Residency بـ Business Bay.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كلايتون ريزيدنس؟
كلايتون ريزيدنس من ديار للتطوير في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كلايتون ريزيدنس؟
كلايتون ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كلايتون ريزيدنس؟
كلايتون ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كلايتون ريزيدنس استثمار جيد؟
كلايتون ريزيدنس من ديار للتطوير في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كلايتون ريزيدنس؟
كلايتون ريزيدنس مطور من قبل ديار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كلايتون ريزيدنس؟
كلايتون ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.