جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
هذا المشروع: ٨٢٧ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربCentury على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٢٩ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٧٤٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٦٠٢ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٧٢١ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٤٧١ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٤٠٦ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٨٦٨ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الخليج التجاري · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
خليج الأعمال
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Century | | المطور | Ambs Development | | الموقع | الخليج التجاري، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | خطة الدفع | ٢٠٪ دفعة أولى / ٤٠٪ أثناء الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع |
يُعد مشروع Century من تطوير Ambs Development برجاً سكنياً مصمماً بدقة في قلب الخليج التجاري، أكثر مناطق دبي حيوية وتعدداً للاستخدامات. يقع Century عند تقاطع التجارة والثقافة ونمط الحياة العالمي، ويوفر شقق استوديو، وشققاً بغرفة نوم واحدة، وشققاً بغرفتي نوم، صُممت خصيصاً للمهنيين والمستثمرين والعائلات الذين يتطلعون إلى التميز في عنوان سكنهم.
الخليج التجاري ليس مجرد حي، بل هو رمز للفخامة. وباعتباره واحداً من أسرع مناطق دبي نمواً في القيمة العقارية، فإنه يجذب اهتمام المستثمرين العالميين وسكان المدن على حد سواء. يستفيد Century من هذه الطاقة، ليقدم تجربة معيشية مختارة بعناية، حيث تلتقي الهندسة المعمارية الأنيقة، والتصاميم الذكية، والمرافق التي تركز على المجتمع لتحدد ملامح الحياة العصرية في دبي.
يحتل الخليج التجاري ممراً متميزاً على طول قناة دبي المائية، ويحيط به وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) من الشمال ومنطقة القوز من الجنوب. وهذا يضع سكان Century على بعد دقائق فقط من أشهر معالم دبي:
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | برج خليفة ودبي مول | ٥–٧ دقائق | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ٧–١٠ دقائق | | حي دبي للتصميم (d3) | ٨–١٢ دقيقة | | برواز دبي | ١٠–١٢ دقيقة | | دبي مارينا | ٢٠–٢٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي (مبنى ١ و ٣) | ١٥–٢٠ دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | ٣٠–٣٥ دقيقة |
يستفيد سكان Century من الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) — الشريان الرئيسي في دبي — بالإضافة إلى شارع الخيل (E44) ومعبر الخليج التجاري. تقع محطة مترو الخليج التجاري (الخط الأحمر) على مسافة قريبة ومريحة، معززة بخيارات التنقل عبر قناة دبي المائية.
لقد نضج الخليج التجاري ليصبح حياً حضرياً مكتفياً ذاتياً مع نظام بيئي غني من خيارات تناول الطعام، والتجزئة، ونمط الحياة:
يوفر Century مزيجاً متنوعاً ومدمجاً من الوحدات التي تلبي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين:
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من | |---|---| | غرفة نوم واحدة | متوسط النطاق |
صُممت كل وحدة في "سنتشري" (Century) مع وضع المحترف الحضري في الاعتبار. تعطي التصاميم الأولوية لمساحات المعيشة ذات المخطط المفتوح، وترتيبات المطابخ الفعالة، وحلول التخزين المدمجة. وتضفي التشطيبات عالية الجودة — بدءاً من أرضيات البورسلين وصولاً إلى تجهيزات الحمامات العصرية — طابعاً متميزاً ومتسقاً في جميع أنحاء المشروع.
يتم تعظيم الضوء الطبيعي من خلال تكوينات النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، بينما توفر إطلالات المجتمع خلفية حضرية حيوية دون التعرض لضوضاء الوحدات المطلة على القناة.
تم تطوير "سنتشري" مع وضع الراحة اليومية والحياة النشطة في الاعتبار. يوفر طابق المرافق ما يلي:
يقدم "سنتشري" جدول دفع مباشراً وصديقاً للمستثمرين:
| المرحلة | نسبة الدفعة | |---|---| | الدفعة الأولى (عند الحجز) | ٢٠٪ | | أثناء الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم | ٤٠٪ |
توازن هذه الخطة بين الالتزام الأولي الميسر وبناء حقوق ملكية كبيرة أثناء الإنشاء، مما يجعل "سنتشري" في متناول المشترين نقداً والمشترين عبر الرهن العقاري. توفر نسبة الـ ٤٠٪ عند التسليم فرصة استثمارية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إعادة التمويل أو إعادة البيع عند اكتمال المشروع أو بالقرب منه.
تُصنف منطقة الخليج التجاري باستمرار ضمن أفضل المناطق الاستثمارية أداءً في دبي. تُظهر البيانات التاريخية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) أن الخليج التجاري يحقق متوسط ارتفاع في قيمة رأس المال بنسبة ٨–١٢٪ سنوياً عبر القطاعات السكنية في السنوات الأخيرة، مدفوعاً بـ:
١. محدودية المعروض الجديد مقارنة بالطلب — أراضي التملك الحر في الخليج التجاري محجوزة إلى حد كبير، مما يقلل من المنافسة المستقبلية. ٢. طلب المستأجرين من الشركات — يضم مركز دبي المالي العالمي (DIFC) والخليج التجاري معاً آلاف المكاتب متعددة الجنسيات، مما يولد طلباً مستمراً على الإيجار. ٣. نضج البنية التحتية — على عكس المجتمعات الناشئة، فإن شبكة الطرق وتجارة التجزئة والبنية التحتية للمترو في الخليج التجاري تعمل بكامل طاقتها. ٤. تكامل السياحة والضيافة — تدفع الفنادق وشركات الضيافة دخل الإيجار قصير الأجل للمستثمرين.
تولي شركة "أمبس ديفيلوبمنت" (Ambs Development) اهتماماً مركزاً على جودة التسليم في ممر "بيزنس باي"، حيث يمثل مشروع "سنتشري" (Century) منتجاً سكنياً مختاراً بعناية ومصمماً للحفاظ على قيمة الأصول على المدى الطويل.
شهدت منطقة "بيزنس باي" تحولاً ملحوظاً على مدى العقد الماضي. فبعد أن كانت في البداية منطقة تجارية مصممة على غرار مانهاتن، تطورت لتصبح الوجهة الأكثر توازناً في دبي للعيش والعمل والترفيه، مما جذب سكاناً من مختلف أنحاء أوروبا وآسيا والأمريكتين.
لقد أدى مشروع قناة دبي المائية — الذي اكتمل في عام ٢٠١٦ — إلى تغيير الحدود الجنوبية لمنطقة "بيزنس باي"، مما خلق ٣٫٢ كيلومتر من الواجهة البحرية النشطة حديثاً والمكتملة بالجسور والمماشي والبنية التحتية الترفيهية. ويستفيد سكان "سنتشري" من هذا التحول، حيث يتمتعون بإمكانية الوصول إلى المطاعم المطلة على القناة ومسارات الركض التي لم تكن موجودة من قبل.
وتستمر عمليات التكثيف العمراني المستمرة في "باي أفينيو" وممرات التجزئة المحيطة بها في إضافة خيارات الراحة اليومية للسكان، في حين أن التوسعة المخطط لها لشبكة مترو دبي والتحسينات المستمرة في طرق هيئة الطرق والمواصلات ستعزز الربط بشكل أكبر في السنوات القادمة.
يبدأ الصباح بجلسة تمرين في صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل في "سنتشري" قبل تناول قهوة الإسبريسو السريعة من المقهى الموجود في الطابق الأرضي. تستغرق الرحلة إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) أقل من عشر دقائق عبر المترو أو بالسيارة عبر جسر "بيزنس باي". توفر خيارات الغداء على طول القناة كل شيء بدءاً من وجبات "البينتو" اليابانية غير الرسمية وصولاً إلى أرقى المطاعم المتوسطية. الركض المسائي على طول ممشى قناة دبي، وتناول العشاء في أحد المطاعم الشهيرة في "باي أفينيو"، مع إطلالة على أفق المدينة المتلألئ — هذا هو إيقاع الحياة في "سنتشري".
يقدم مشروع "سنتشري" من شركة "أمبس ديفيلوبمنت" عرضاً سكنياً مقنعاً في واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي. ومع استمرار دبي في مسارها كمدينة عالمية مفضلة، تمثل العناوين في "بيزنس باي" مثل "سنتشري" جودة أصول مستدامة.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Century من AMBS للتطوير في الخليج التجاري يبدأ من AED ٨٢٧٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Century يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Century مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Century من AMBS للتطوير في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Century مطور من قبل AMBS للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Century يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.