جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Spacious apartments are available for sale & rent at Capital Golden Tower - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2010
إجمالي الوحدات
442
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كابيتال غولدن تاور في بيزنس باي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتCapital Golden Tower، المعروف أيضاً باسم Crystal Tower، يقع في Business Bay ويجمع بين الاستخدام المكتبي والسكني داخل واحد من أكثر الممرات الاقتصادية حيوية في دبي. هذه الطبيعة المختلطة تمنحه منطقاً مختلفاً عن الأبراج السكنية الخالصة، لأنه يستفيد من الطلب المهني والتجاري إلى جانب الطلب السكني المرتبط بالموقع المركزي.
في سوق مثل الخليج التجاري، الأصول متعددة الاستخدامات تحمل قيمة خاصة، لأنها تعيش داخل دورة نشاط يومية كاملة: عمل، وحركة، وخدمات، وسكن، وكلها ضمن مساحة جغرافية ضيقة وعالية الكثافة. وهذا ما يدعم منطق Capital Golden Tower كأصل عملي وواضح الاستخدام.
المشروع يُفهم على أنه برج حضري وظيفي في منطقة ذات طابع مهني قوي. القيمة المعمارية هنا ليست في التفرد الرمزي فقط، بل في كيفية خدمة البرج لوظيفتين متداخلتين:
هذه البنية تجعل البرج مناسباً للمشترين أو المستثمرين الذين يريدون أصلًا في منطقة عمل مركزية مع قابلية عالية للحركة والطلب.
وجود عنصر المكاتب في المشروع يضيف له عمقاً مختلفاً. ففي الخليج التجاري، القرب من الأعمال يزيد من جاذبية الأبراج التي تستطيع أن تخدم فئات مهنية مختلفة. بالنسبة للمستثمر، هذا يعني أن البرج يستفيد من النشاط الاقتصادي المباشر في المنطقة، لا من السكن فقط.
الوحدات السكنية داخل Capital Golden Tower تستفيد من التموضع المركزي أكثر من أي شيء آخر. المشتري أو المستأجر هنا لا يبحث فقط عن مساحة، بل عن:
هذا النوع من الشقق يجذب غالباً المهنيين، ورواد الأعمال، والعاملين في قلب المدينة.
المشروع يستفيد من منظومة مرافق وخدمات تدعم الطابع المختلط للحياة في Business Bay:
في هذا النوع من الأصول، كثير من القيمة يأتي من البيئة المحيطة تماماً بقدر ما يأتي من البرج نفسه.
Capital Golden Tower يتمتع بميزة الموقع داخل Business Bay، ما يعني وصولاً سريعاً إلى:
هذا يجعل الأصل من السهل جداً شرحه وتسويقه، لأن Business Bay نفسها صارت عنواناً قائماً بذاته في سوق دبي.
الحجة الاستثمارية في المشروع تقوم على عدة نقاط:
في الأصول المركزية متعددة الاستخدامات، التنوع في الطلب يمثل ميزة مهمة، لأنه يضيف طبقة إضافية من المرونة والصلابة مقارنة ببعض المشاريع الأحادية الاستخدام.
يبرز المشروع لأنّه:
Capital Golden Tower مشروع حضري عملي وواضح، يستمد قوته من موقعه في الخليج التجاري ومن طبيعته متعددة الاستخدامات. بالنسبة للمشتري أو المستثمر الذي يريد أصلاً في قلب منطقة عمل قوية، مع طلب مستمر واتصال ممتاز وسهولة في تفسير القيمة السوقية، يمثل المشروع خياراً منطقياً ومتماسكاً داخل Business Bay.
كابيتال غولدن تاور من Dubai Holding في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كابيتال غولدن تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كابيتال غولدن تاور مجدول للإنجاز في Q1 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
كابيتال غولدن تاور من Dubai Holding في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كابيتال غولدن تاور مطور من قبل Dubai Holding، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كابيتال غولدن تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.