جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
كانال هايتس من دي غريزوغونو
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2025
تبدأ من
AED 1,200,000
4 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
كانال هايتس من دي غريزوغونو — نظرة شاملة على المشروع اسم المشروع: كانال هايتس من دي غريزوغونو المطوّر: داماك للعقارات الموقع: بيزنس باي، دبي أنواع العقارات: وحدات سكنية فاخرة سعر البداية: من 1,250,000 درهم الحالة: تحت الإنشاء المميزات الرئيسية: مرافق فاخرة، موقع استراتيجي،…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
إجمالي الوحدات
415
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنخدمة الكونسيرججاكوزيمسبح لانهائي على السطحمسبح مشتركمطاعم داخل المبنى
خطة الدفع
20%
First Installment
20%
First Installment
60%
Under Construction
60%
Under Construction
20%
On Handover
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Damac Properties
Expected completion: Q3 2025
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 4 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كانال هايتس من دي غريزوغونو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 454 قدم² | AED 1,276,000 | AED 2,808 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,409 قدم² | AED 4,032,960 | AED 2,861 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 818 قدم² | AED 2,527,000 | AED 3,091 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 473 قدم² | AED 1,359,000 | AED 2,873 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 716 قدم² | AED 1,927,000 | AED 2,690 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 871 قدم² | AED 2,530,000 | AED 2,906 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,505 قدم² | AED 4,441,000 | AED 2,950 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,505 قدم² | AED 4,439,000 | AED 2,950 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,381 قدم² | AED 3,817,100 | AED 2,764 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 825 قدم² | AED 2,481,000 | AED 3,006 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 451 قدم² | AED 1,100,000 | AED 2,438 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 825 قدم² | AED 2,481,000 | AED 3,007 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
415
وحدات السجل
415
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
430-4,381 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R142 وحدة · 780 sq ft
2 B/R62 وحدة · 1,356 sq ft
3 B/R2 وحدة · 3,101 sq ft
4 B/R1 وحدة · 4,381 sq ft
NA4 وحدة · 1,700 sq ft
Studio204 وحدة · 460 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 411Shop · 4
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون – AED 2.6 مليون | - | 4 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
بيزنس باي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كانال هايتس من دي غريزوغونو في بيزنس باي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
كانال هايتس من دي غريزوغونو — نظرة شاملة على المشروع
- اسم المشروع: كانال هايتس من دي غريزوغونو
- المطوّر: داماك للعقارات
- الموقع: بيزنس باي، دبي
- أنواع العقارات: وحدات سكنية فاخرة
- سعر البداية: من 1,250,000 درهم
- الحالة: تحت الإنشاء
- المميزات الرئيسية: مرافق فاخرة، موقع استراتيجي، إمكانات استثمارية عالية، تشطيبات رفيعة.
مقدمة
مرحباً بكم في كانال هايتس من دي غريزوغونو، تطوير سكني استثنائي يقع في حي بيزنس باي المميز في دبي. من تطوير داماك للعقارات، أحد أشهر المطوّرين وأكثرهم موثوقيةً في المنطقة، يُحدّد هذا المشروع معايير جديدة للمعيشة الراقية. صُمِّم كانال هايتس بعناية فائقة لتلبية أسلوب الحياة العصري، مُقدِّماً مزيجاً متكاملاً من الأناقة والراحة والراحة المطلقة.
دبي عُرفت دائماً بإبداعاتها المعمارية وتخطيطها الحضري المبتكر، وكانال هايتس من دي غريزوغونو امتداد فخور لهذا الإرث. يتكامل المشروع بانسجام تام مع مجتمع بيزنس باي النابض بالحياة، مُتيحاً للسكان وصولاً لا مثيل له لمرافق عالمية المستوى ومنافذ تجزئة راقية وخيارات طعام استثنائية. العيش هنا يعني تجربة أرقى ما تُقدّمه دبي عند عتبة منزلك.
الموقع والاتصال الاستثنائي في بيزنس باي
يضمن الموقع الاستراتيجي لـكانال هايتس في بيزنس باي اتصالاً دائماً بنبض دبي التجاري والترفيهي. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية الممتازة وسهولة التنقل فيها. الطرق الرئيسية وشبكات المواصلات العامة والمعالم الكبرى جميعها بمتناول سهل. يضمن القرب من المراكز التجارية الكبرى ومناطق الترفيه إضافةً لا مثيل لها من الراحة لروتين الحياة اليومية.
السكان يستفيدون من قرب الخدمات الأساسية ووجهات أسلوح الحياة. من المدارس العالمية ومرافق الرعاية الصحية المتطورة إلى مراكز التسوق الكبرى والمجمعات الترفيهية — كل شيء على مسافة قصيرة. الحي مُصمَّم لتعزيز روح المجتمع بحدائق خضراء وممشيات مريحة ومسارات دراجات آمنة تُشجع على أسلوب الحياة النشط.
التصميم المعماري والتميز الهندسي
التصميم المعماري لـكانال هايتس من دي غريزوغونو شاهد على النهج الرؤيوي لـداماك للعقارات. الوحدات السكنية تتميّز بمساحات داخلية سخية وأسقف عالية ونوافذ من الأرض للسقف تُضيء فضاءات المعيشة بالضوء الطبيعي. التصميم المفتوح يخلق تدفقاً سلساً بين الغرف المختلفة. التشطيبات الراقية والأجهزة المتطورة معيار قياسي في كل وحدة.
المرافق وأسلوح الحياة
العيش في كانال هايتس يشبه الإقامة في منتجع خمس نجوم:
- مراكز لياقة متطورة: بأحدث أجهزة التمرين وأقسام مخصصة لليوغا والبيلاتيس
- مسابح: مسابح لانهائية واسعة للبالغين ومسابح آمنة ضحلة للأطفال مع مناطق استراحة وكابانات
- حدائق منسّقة: مساحات خضراء جميلة للتنزه وجلسات الهواء الطلق
- مناطق لعب للأطفال: بيئات خارجية وداخلية آمنة وجذابة للأطفال
- تجزئة وطعام: محلات بوتيك ومقاهٍ حرفية ومطاعم راقية داخل المجتمع
الإمكانات الاستثمارية
العقارات في بيزنس باي تُحقق باستمرار ارتفاعاً قوياً في رأس المال وعوائد إيجارية مرتفعة. الاستثمار مع داماك للعقارات يُعزّز هذه القيمة بسجلها الحافل في تسليم مشاريع فاخرة في الموعد. سواء خططت لتأجير العقار أو الاحتفاظ به للبيع المستقبلي، هذا المشروع مُهيَّأ لتحقيق عوائد استثنائية.
لماذا كانال هايتس:
- موقع رئيسي: في قلب بيزنس باي باتصال لا مثيل له ووصول لمرافق فاخرة
- جودة استثنائية: بناء داماك للعقارات بمعايير إنشاء عالمية وتصميم رفيع
- مرافق شاملة: مجموعة واسعة من مرافق أسلوب الحياة لجميع الأذواق والأعمار
- استثمار قوي: إمكانات ممتازة لارتفاع رأس المال والعوائد الإيجارية
- معيشة مستدامة: ميزات صديقة للبيئة تشمل شواحن سيارات كهربائية وبرامج إعادة تدوير
خلاصة
كانال هايتس من دي غريزوغونو أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه مجتمع مُصمَّم باحترافية يُقدّم أسلوح حياة لا مثيل له. بموقعه الاستراتيجي في بيزنس باي وتصميمه المعماري الساحر ومرافقه العالمية، يُمثّل قمة المعيشة الراقية الحديثة سواء كنت تبحث عن استثمار مربح أو منزلك المثالي الدائم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كانال هايتس من دي غريزوغونو؟
كانال هايتس من دي غريزوغونو من داماك العقارية في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كانال هايتس من دي غريزوغونو؟
كانال هايتس من دي غريزوغونو يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كانال هايتس من دي غريزوغونو؟
كانال هايتس من دي غريزوغونو مجدول للإنجاز في Q3 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كانال هايتس من دي غريزوغونو استثمار جيد؟
كانال هايتس من دي غريزوغونو من داماك العقارية في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كانال هايتس من دي غريزوغونو؟
كانال هايتس من دي غريزوغونو مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كانال هايتس من دي غريزوغونو؟
كانال هايتس من دي غريزوغونو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Concierge Service, Jacuzzi و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.