جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 07
كانال كراون
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
AED 1,450,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Canal Crown المطوّر: Damac الموقع: Business Bay، دبي الحالة: قيد الإنشاء أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR, 3BR Duplex, Full Floor العائد الإيجاري المقدّر: 6.50% وسائل الراحة: Infinity Pool, Gym, Spa, Observation Deck, Zen Garden, Kids Play Area, BBQ Area, Security, Parking,…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
إجمالي الوحدات
351
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيصالة رياضيةسباObservation Deckحديقة زنمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 1.3M
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كانال كراون وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 370 قدم² | AED 1,024,000 | AED 2,765 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 852 قدم² | AED 2,416,000 | AED 2,834 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 845 قدم² | AED 2,193,170 | AED 2,595 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,311 قدم² | AED 3,534,000 | AED 2,696 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 435 قدم² | AED 1,126,000 | AED 2,591 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,014 قدم² | AED 6,410,250 | AED 3,183 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 427 قدم² | AED 1,194,000 | AED 2,798 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,461 قدم² | AED 4,255,000 | AED 2,913 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,300 قدم² | AED 3,490,000 | AED 2,686 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,457 قدم² | AED 3,708,000 | AED 2,545 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,312 قدم² | AED 3,524,000 | AED 2,685 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 875 قدم² | AED 2,640,000 | AED 3,017 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
678
وحدات السجل
678
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
358-4,396 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R342 وحدة · 847 sq ft
2 B/R119 وحدة · 1,373 sq ft
3 B/R10 وحدة · 1,798 sq ft
NA6 وحدة · 2,819 sq ft
Studio201 وحدة · 438 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 672Shop · 6
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Full Floor | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.5 مليون – AED 2.4 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كانال كراون في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Canal Crown
- المطوّر: Damac
- الموقع: Business Bay، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR, 3BR Duplex, Full Floor
- العائد الإيجاري المقدّر: 6.50%
- وسائل الراحة: Infinity Pool, Gym, Spa, Observation Deck, Zen Garden, Kids Play Area, BBQ Area, Security, Parking, Concierge
مقدمة
Canal Crown تطوير سكني استثنائي في Business Bay. طوّرته Damac. Canal Crown مصمّم بعناية لتلبية أنماط الحياة الحديثة.
الموقع
الموقع الاستراتيجي في Business Bay يضمن اتصالاً ممتازاً بنبض دبي.
العمارة
التصميم المعماري شهادة على النهج الرؤيوي لـ Damac.
وسائل الراحة
تشمل: Infinity Pool, Gym, Spa, Observation Deck, Zen Garden, Kids Play Area, BBQ Area, Security, Parking, Concierge.
الاستثمار
Canal Crown فرصة استثمار مربحة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كانال كراون؟
كانال كراون من داماك العقارية في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,450,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كانال كراون؟
كانال كراون يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كانال كراون؟
كانال كراون مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كانال كراون استثمار جيد؟
كانال كراون من داماك العقارية في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كانال كراون؟
كانال كراون مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كانال كراون؟
كانال كراون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Gym, Spa, Observation Deck, Zen Garden و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.