جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: Dec 2026
تبدأ من
AED 8,400,000
6 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
برج بنغاتي جيكوب آند كو ريزيدنسز، المعروف أيضًا بـ"هايبر تاور"، هو ناطحة سحاب سكنية فائقة الفخامة وكاسرة للأرقام القياسية في قلب الخليج التجاري ببيزنس باي، دبي. طُوِّر هذا المشروع الأسطوري من خلال تعاون تاريخي استثنائي بين مطور بنغاتي وعلامة جيكوب آند كو الشهيرة عالميًا في مجال…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3 & 5 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
إجمالي الوحدات
304
الملكية
تملك حر
Dedicated Butler ServicePrivate Balcony Poolsمسبح لانهائي على السطحPrivate Members ClubLuxury Spa & WellnessState-of-the-art GymFine Dining Outlets24/7 Concierge Servicesخدمة صف السياراتحدائق منسقةExecutive Lounge
خطة الدفع
20%
On Booking
40%
During Construction
40%
On Completion
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 8.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 6 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% On Booking · 40% During Construction · 40% On Completion
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,264 قدم² | AED 15,959,999 | AED 4,890 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,302 قدم² | AED 8,670,000 | AED 2,625 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,264 قدم² | AED 16,319,999 | AED 5,000 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,264 قدم² | AED 16,049,999 | AED 4,918 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,287 قدم² | AED 8,830,000 | AED 2,686 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,287 قدم² | AED 8,760,000 | AED 2,665 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,264 قدم² | AED 16,669,999 | AED 5,107 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 3,287 قدم² | AED 9,600,000 | AED 2,921 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,264 قدم² | AED 12,500,000 | AED 3,830 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,264 قدم² | AED 11,500,000 | AED 3,523 |
| 31 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,264 قدم² | AED 11,500,000 | AED 3,523 |
| 31 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 3,287 قدم² | AED 7,000,000 | AED 2,130 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
325
وحدات السجل
304
المباني
0
مطابقة السجل
107% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
2,262-22,138 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R1 وحدة · 22,138 sq ft
2 B/R144 وحدة · 3,287 sq ft
3 B/R150 وحدة · 3,264 sq ft
4 B/R16 وحدة · 4,243 sq ft
6 B/R14 وحدة · 6,732 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 325
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2BR Sapphire Suite | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Emerald Suite | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Sky Mansion | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 8.4 مليون – AED 17 مليون | - | 6 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
برج بنغاتي جيكوب آند كو ريزيدنسز، المعروف أيضًا بـ"هايبر تاور"، هو ناطحة سحاب سكنية فائقة الفخامة وكاسرة للأرقام القياسية في قلب الخليج التجاري ببيزنس باي، دبي. طُوِّر هذا المشروع الأسطوري من خلال تعاون تاريخي استثنائي بين مطور بنغاتي وعلامة جيكوب آند كو الشهيرة عالميًا في مجال المجوهرات الراقية وصناعة الساعات الفاخرة. يرتفع البرج فوق 100 طابق، ويعتلي قمته تاج مُتوَّج بمصطلحات جيكوب آند كو الشهيرة على شكل ماس، مما يجعله واحدًا من أطول المباني السكنية في العالم. يضم البرج مجموعة استثنائية من المساكن المُصمَّمة بدقة متناهية، تشمل شقق "سافاير سويت" ذات غرفتين نوم، وشقق "إيميرالد سويت" بثلاث غرف نوم، فضلًا عن بنتهاوسات محدودة الإصدار مُسمَّاة على اسم أشهر ساعات جيكوب آند كو، كالبنتهاوس Astronomia وبنتهاوس Billionaire. تتميز كل وحدة بتصاميم داخلية مُخصَّصة بالطلب، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بإطلالات بانورامية على قناة دبي وأفق برج خليفة، وأحواض سباحة لا نهاية لها على الشرفات، وتشطيبات رخامية وأخرى مُصنَّعة خصيصًا بمواصفات استثنائية. يستمتع سكان برج بنغاتي بمرافق راقية تشمل نادٍ خاص للأعضاء وحوض سباحة بلا نهاية يُطِلُّ على المدينة ومنتجعًا صحيًا رفيعًا وصالة لياقة بدنية مُجهَّزة بالكامل ومطاعم وخدمات خادم وكونسيرج خاصة. يقع البرج في موقع استراتيجي في بيزنس باي يتيح وصولًا سلسًا إلى وسط مدينة دبي ومول دبي ومطار دبي الدولي.
ملخص سريع
- اسم المشروع: برج بنغاتي جيكوب آند كو ريزيدنسز (هايبر تاور)
- المطور: بنغاتي × جيكوب آند كو
- الموقع: بيزنس باي، دبي
- الارتفاع: أكثر من 100 طابق (من أطول الأبراج السكنية عالميًا)
- الوحدات: سافاير سويت 2BR + إيميرالد سويت 3BR + بنتهاوسات (Astronomia / Billionaire)
- المميزات الرئيسية: نادٍ أعضاء خاص + حوض سباحة لا نهاية له + منتجع صحي + خادم + كونسيرج + مسابح خاصة على الشرفات + إطلالات على قناة دبي وبرج خليفة
مقدمة: هايبر تاور — حيث الفن والمعمار والفخامة تصنع التاريخ
برج بنغاتي جيكوب آند كو ليس مجرد برج سكني؛ إنه منشأة حضارية تجمع بين المعمار الجريء وتراث أفخر ماركات المجوهرات في العالم لتُعيد تعريف مفهوم الفخامة السكنية. التاج الماسي الذي يعلو الهيكل الشاهق هو استعارة من عالم المجوهرات تحتل السماء، وكل بنتهاوس سُمِّيَ على اسم أيقونة ساعات أسطورية.
الموقع
يقع في قلب بيزنس باي، مع:
- وصول مباشر لوسط مدينة دبي: برج خليفة وأوبرا دبي ومول دبي
- قناة دبي: إطلالات بانورامية فريدة
- مطار دبي الدولي: اتصال دولي سلس للسكان الدوليين
الخلاصة
برج بنغاتي جيكوب آند كو ريزيدنسز: بنغاتي × جيكوب آند كو، بيزنس باي، دبي — ناطحة سحاب فائقة الفخامة فوق 100 طابق — سافاير سويت 2BR + إيميرالد سويت 3BR + بنتهاوسات Astronomia وBillionaire — نوافذ ممتدة من الأرض للسقف + إطلالات على قناة دبي وبرج خليفة + مسابح لا نهاية على الشرفات — نادٍ أعضاء + منتجع صحي + صالة لياقة + مطاعم + خادم وكونسيرج — من أطول الأبراج السكنية عالميًا في بيزنس باي — حيث المعمار يرتقي إلى مستوى أعلى تحفة في تاريخ المجوهرات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز؟
برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز من بن غاطي في الخليج التجاري يبدأ من AED 8,400,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز؟
برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز؟
برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز مجدول للإنجاز في 2026-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز استثمار جيد؟
برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز من بن غاطي في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز؟
برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز؟
برج بنغاتي جاكوب آند كو ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Dedicated Butler Service, Private Balcony Pools, Rooftop Infinity Pool, Private Members Club, Luxury Spa & Wellness و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.