مشروع في الخليج التجاري
01 / 09
Blue Bay Tower
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2011
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Blue Bay Tower is a project by Al Sayyah and sons Investments Co LLC and it is located at Business Bay Dubai.
المطوّر
شركة الصياح وأبناؤه للاستثمار
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2011
إجمالي الوحدات
0
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
تكييف مركزيأمنكاميرات مراقبةطاقم صيانةغرفة صلاةصالة رياضيةسوبر ماركت قريبمسبح مشتركصالة رياضية مشتركةموقف سيارات مغطىحديقة خاصةغرفة خادمةغرفة دراسةخزائن مدمجةمطبخ مجهز بالكامل
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Blue Bay Tower في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Dubai MallLake
عن المشروع
نظرة عامة
Blue Bay Tower في Business Bay
ملخص سريع
Blue Bay Tower هو برج تجاري جاهز من Al Sayyah And Sons Investment Co. في Business Bay. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 4,229,360 إلى AED 8,015,059 لمساحات كبيرة أو تقييمات طابقية، مع مرافق وخدمات تشمل تكييفا مركزيا، أمن، كاميرات مراقبة، صيانة، غرفة صلاة، جيم، متاجر قريبة، مواقف مغطاة ومرافق مشتركة. المشروع مناسب للشركات والمستثمرين في القطاع التجاري وليس فقط للسكن التقليدي.
نبذة عن المشروع
يقدم Blue Bay Tower مساحات مكتبية في أحد أكثر مراكز الأعمال نشاطا في دبي. قيمة المشروع ترتبط بموقعه، حجم المساحات، سهولة الوصول، والبيئة التجارية المحيطة في Business Bay. يخدم البرج الشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات الأكبر التي تحتاج إلى عنوان مركزي قريب من Downtown وDIFC.
الموقع والاتصال
Business Bay يقع بجوار Downtown Dubai وقناة دبي المائية، ويوفر وصولا إلى Sheikh Zayed Road وAl Khail Road ومحطة مترو Business Bay. المنطقة تضم أبراجا مكتبية وفنادق ومطاعم ومقاهي، ما يجعلها عملية لاستقبال العملاء والموظفين. هذا الموقع يزيد جاذبية المساحات التجارية الجاهزة.
المساحات والخدمات
المشروع موجه إلى الاستخدام التجاري مع مساحات مكتبية قابلة للتجهيز أو جاهزة حسب الوحدة. وجود الأمن والصيانة والمواقف والتكييف المركزي عناصر مهمة للتشغيل اليومي. كما أن الخدمات المحيطة مثل المطاعم والفنادق والمتاجر تساعد الشركات على العمل في بيئة متكاملة.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Blue Bay Tower يستفيد من سوق المكاتب في Business Bay والطلب على العناوين التجارية المركزية. يناسب المشروع المستثمر الذي يريد أصلا تجاريا جاهزا، أو شركة تبحث عن مقر في منطقة معروفة وسهلة الوصول.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Blue Bay Tower؟
Blue Bay Tower من Al Sayyah And Sons Investment Co. في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Blue Bay Tower؟
Blue Bay Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Blue Bay Tower؟
Blue Bay Tower مجدول للإنجاز في Q2 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Blue Bay Tower استثمار جيد؟
Blue Bay Tower من Al Sayyah And Sons Investment Co. في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Blue Bay Tower؟
Blue Bay Tower مطور من قبل Al Sayyah And Sons Investment Co.، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Blue Bay Tower؟
Blue Bay Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.