مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
بن غاطي سكاي رايز
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Skyrise Apartments, located in the prestigious Business Bay is a luxurious residential tower. Contact us for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح للأطفالموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-7.4% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي سكاي رايز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 426 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,350 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 425 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,350 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 462 قدم² | AED 1,147,999 | AED 2,483 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 466 قدم² | AED 975,000 | AED 2,094 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,022 قدم² | AED 3,129,999 | AED 3,063 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 477 قدم² | AED 1,434,374 | AED 3,010 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 462 قدم² | AED 1,150,000 | AED 2,488 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 449 قدم² | AED 975,000 | AED 2,170 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 426 قدم² | AED 1,487,498 | AED 3,495 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 831 قدم² | AED 2,544,999 | AED 3,063 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 829 قدم² | AED 2,544,999 | AED 3,069 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 422 قدم² | AED 1,050,000 | AED 2,487 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
584 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
23 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
17 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي سكاي رايز في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Binghatti Skyrise — بيان Binghatti في Business Bay مع إطلالات على Burj Khalifa وتسليم الربع الرابع 2026
لمحة سريعة
| العامل | التفاصيل | |--------|---------| | المطوّر | Binghatti Developers | | الموقع | Business Bay، دبي | | الحالة | على الخريطة — الربع الرابع 2026 | | أنواع الوحدات | استوديو (400-500 قدم مربع)، 1BR (700-900 قدم مربع)، 2BR (1,000-1,300 قدم مربع) | | نطاق الأسعار | AED 975K – AED 1.755M | | خطة الدفع | 10% مقدماً / 60% أثناء الإنشاء / 30% عند التسليم | | الإطلالات | إطلالة مجتمع، إطلالة معلم (قرب Burj Khalifa/Downtown) | | المرافق | مسبح أطفال، مواقف مغطاة، تكييف مركزي، أمن، CCTV | | أطروحة الاستثمار | Binghatti في Business Bay بتموضع إطلالة المعالم بأسعار دخول Business Bay |
Business Bay: أكثر أحياء دبي حجم تعاملات
Business Bay هو بشكل ثابت الحي الأعلى حجم معاملات في دبي للشقق السكنية — عاماً بعد عام، عبر دورات السوق المختلفة، الـ 85+ برجاً المطلّة على ضفتَي خور دبي المائي تُولّد معاملات عقارية أكثر من أي مجتمع منفرد آخر في دبي. هذه السيولة — سهولة بيع الوحدات أو تأجيرها — هي الحجة الاستثمارية الجوهرية لـ Business Bay، بصرف النظر عن تفاصيل العائد أو علامة المطوّر.
لماذا هذه السيولة هيكلية؟
- الموقع: Business Bay تقع بين Downtown Dubai (Burj Khalifa، Dubai Mall) وDIFC (المنطقة المالية)، مما يضعها على بُعد 5-10 دقائق من كليهما
- المستوى السعري: أسعار الشقق في Business Bay توفر نقطة دخول متوسطة في سوق يتجاور مع أغلى أسواق دبي
Binghatti Developers: التمايز المعماري
Binghatti Developers علامة مطوّر مميزة في سوق دبي، يُعرَّف عنها بـ:
- أسلوب معماري جريء مميز بخطوط زخرفية هندسية حادة
- سرعة تسليم تاريخية تُميّزها عن كثير من المنافسين
- تركيز على Business Bay والمناطق المجاورة
ما يُميّز Binghatti Skyrise:
- موقع في Business Bay بقرب من Burj Khalifa وDowntown
- تموضع في سوق السعر المتوسط مع إطلالات المعالم
- تسليم الربع الرابع 2026 بالتزام Binghatti التاريخي بالمواعيد
الوحدات وخطة الدفع
الوحدات:
- استوديو (400-500 قدم مربع): من AED 975K — أدنى سعر دخول في Business Bay
- 1 غرفة نوم (700-900 قدم مربع): نطاق متوسط
- 2 غرفة نوم (1,000-1,300 قدم مربع): حتى AED 1.755M
خطة الدفع:
- 10% مقدماً
- 60% دفعات موزعة أثناء الإنشاء
- 30% عند التسليم الربع الرابع 2026
القيمة الاستثمارية
لماذا Binghatti Skyrise في Business Bay؟
- Business Bay: أعلى سيولة سكنية في دبي
- أسعار دخول تبدأ من AED 975K في موقع ملاصق لـ Downtown
- خطة دفع 10/60/30 تُخفف الضغط المالي على المستثمر
- Binghatti: مطوّر بسجل تسليم قوي وهوية معمارية متميزة
الخلاصة
Binghatti Skyrise هو مزيج من الموقع الاستراتيجي في Business Bay وتموضع سعري يُتيح الدخول إلى قلب دبي بأدنى رأسمال — مع ضمان Binghatti في الهوية المعمارية والالتزام بمواعيد التسليم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي سكاي رايز؟
بن غاطي سكاي رايز من Binghatti في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي سكاي رايز؟
بن غاطي سكاي رايز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي سكاي رايز؟
بن غاطي سكاي رايز مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بن غاطي سكاي رايز استثمار جيد؟
بن غاطي سكاي رايز من Binghatti في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي سكاي رايز؟
بن غاطي سكاي رايز مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي سكاي رايز؟
بن غاطي سكاي رايز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.