مشروع في الخليج التجاري
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Skyhall at Business Bay Dubai offers a sophisticated blend of luxury living & exceptional convenience. Contact us for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي سكاي هول وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 22 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 399 قدم² | AED 1,071,000 | AED 2,686 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 399 قدم² | AED 1,065,000 | AED 2,670 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 996 قدم² | AED 2,312,000 | AED 2,321 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 838 قدم² | AED 1,913,000 | AED 2,282 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,913,000 | AED 2,279 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 402 قدم² | AED 1,500,000 | AED 3,729 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 399 قدم² | AED 1,067,000 | AED 2,676 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 401 قدم² | AED 1,124,999 | AED 2,807 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 401 قدم² | AED 1,132,000 | AED 2,824 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 994 قدم² | AED 2,240,000 | AED 2,255 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 424 قدم² | AED 1,334,000 | AED 3,148 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 424 قدم² | AED 1,368,000 | AED 3,228 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
160 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي سكاي هول في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
بن غاطي سكاي هول مشروع أوف بلان من بن غاطي في الخليج التجاري، مع إنجاز مستهدف في الربع الثالث من 2026. يقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق دبي مركزية، حيث يجمع الخليج التجاري بين المكاتب، الأبراج السكنية، قناة دبي المائية، والقرب المباشر من وسط دبي وبرج خليفة. يتراوح السعر المسجل من 1,000,000 إلى 2,000,000 درهم، وتوضح بيانات الوحدات وجود استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، وهي فئات تناسب المستثمرين والمقيمين الباحثين عن عنوان مركزي بحجم عملي.
القيمة الأساسية للمشروع هي موقعه داخل منطقة أعمال ناضجة ومتصلة بالمترو والطرق الرئيسية. يستطيع السكان الوصول إلى وسط دبي، مركز دبي المالي العالمي، شارع الشيخ زايد، ودبي مول خلال وقت قصير، بينما توفر قناة دبي المائية وممشى الخليج التجاري بيئة أكثر حيوية من الأحياء المكتبية التقليدية. يحمل المشروع أسلوب بن غاطي المعروف في الواجهات الهندسية والكتل البارزة، مع تركيز على إطلالات المعالم والموقع الحضري. تشمل المرافق المسجلة تشطيبات فاخرة، وصالة رياضية، وتكييفاً مركزياً، وكاميرات مراقبة، ومسبحاً مشتركاً، ومواقف مغطاة، وإطلالات على معالم بارزة. خطة الدفع المخزنة هي 10% دفعة مقدمة، و60% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم، وهي بنية دفع يجب تقييمها ضمن ميزانية الشراء الكاملة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي سكاي هول؟
بن غاطي سكاي هول من Binghatti في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي سكاي هول؟
بن غاطي سكاي هول يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي سكاي هول؟
بن غاطي سكاي هول مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بن غاطي سكاي هول استثمار جيد؟
بن غاطي سكاي هول من Binghatti في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي سكاي هول؟
بن غاطي سكاي هول مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي سكاي هول؟
بن غاطي سكاي هول يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.