جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Canal، Business Bay: الدليل الشامل للسكن في ناطحات السحاب بالواجهة المائية مع إطلالات برج خليفة ملخص سريع المشروع: Binghatti Canal المطوّر: Binghatti Developers الموقع: Business Bay، دبي (واجهة القناة) الحالة: مكتمل وجاهز (تسليم يونيو 2023) الهيكل: برج سكني من 26…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2023
إجمالي الوحدات
306
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2022
صالة رياضيةأمنكاميرات مراقبةمسبح للأطفالمسبح مشتركموقف سيارات مغطىواجهة بحرية
خطة الدفع
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q2 2023
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بنغاتي كانال وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 18 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,332 قدم² | AED 2,300,000 | AED 1,726 |
| 15 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,278 قدم² | AED 3,100,000 | AED 2,426 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,283 قدم² | AED 2,575,000 | AED 2,006 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 1,491 قدم² | AED 3,600,000 | AED 2,414 |
| 3 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 707 قدم² | AED 2,100,000 | AED 2,969 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 488 قدم² | AED 1,350,000 | AED 2,768 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 717 قدم² | AED 1,550,000 | AED 2,161 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,284 قدم² | AED 2,700,000 | AED 2,103 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,378 قدم² | AED 2,300,000 | AED 1,669 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 704 قدم² | AED 1,450,000 | AED 2,060 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,283 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,026 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,273 قدم² | AED 2,220,000 | AED 1,744 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
306
وحدات السجل
306
المباني
1
أعلى طابق
27
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
447-2,068 sq ft
مواقف السيارات
309
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R128 وحدة · 704 sq ft
2 B/R87 وحدة · 1,326 sq ft
NA5 وحدة · 1,491 sq ft
Studio86 وحدة · 455 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 301Shop · 5
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بنغاتي كانال في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
برج خليفةDowntown DubaiDubai MallDubai Water CanalCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
Binghatti Canal، Business Bay: الدليل الشامل للسكن في ناطحات السحاب بالواجهة المائية مع إطلالات برج خليفة
ملخص سريع
المشروع: Binghatti Canal المطوّر: Binghatti Developers الموقع: Business Bay، دبي (واجهة القناة) الحالة: مكتمل وجاهز (تسليم يونيو 2023) الهيكل: برج سكني من 26 طابقاً إجمالي الوحدات: 293 (84 استوديو، 124 شقة بغرفة، 85 شقة بغرفتين) السعر الابتدائي: من 1,008,818 درهم الإطلالات: قناة دبي، وسط المدينة، برج خليفة
المطوّر: Binghatti Developers
Binghatti Developers هو أحد أكثر المطورين السكنيين نشاطاً وتمييزاً في دبي، ويُعرف بأسلوبه المعماري الزاوي المميز. اشتُهر Binghatti بالتسليم السريع نسبياً وبتشطيبات جذابة بصرياً تحقق نسب إشغال عالية.
الموقع: Business Bay — القناة وبرج خليفة
Business Bay هو حي الأعمال والسكن الأبرز في دبي، الملاصق لوسط المدينة مباشرة. واجهة Binghatti Canal على قناة دبي تضمن:
- إطلالات مباشرة على القناة في الوحدات الغربية
- إطلالات على وسط المدينة وبرج خليفة في الوحدات الشمالية
- موقع مشياً على الأقدام من Business Bay Metro Station
مسافات السفر:
- Downtown Dubai / برج خليفة: 5 دقائق بالسيارة
- DIFC: 8–10 دقائق
- Dubai Mall: 5–8 دقائق
- مطار دبي الدولي (DXB): 15–20 دقيقة
تكوينات الوحدات
استوديوهات (84 وحدة): أسعار ابتدائية من 1,008,818 درهم شقق 1 غرفة (124 وحدة): المشبك الأكثر سيولة في السوق الثانوي شقق 2 غرفة (85 وحدة): إطلالات بانورامية في التكوينات المرتفعة
العائد الاستثماري — Business Bay / Binghatti Canal
- الاستوديو: 70,000–95,000 درهم سنوياً → عائد إجمالي 6.9%–9.4%
- 1BR: 95,000–120,000 درهم سنوياً
- 2BR: 130,000–165,000 درهم سنوياً
Binghatti Canal هو برج من 26 طابقاً بـ 293 وحدة (استوديو وشقق 1BR و2BR) على واجهة قناة دبي في Business Bay، مكتمل ومسلّم يونيو 2023، بأسعار ابتدائية من 1,008,818 درهم. الإطلالات على القناة وبرج خليفة، وعوائد إيجارية تصل إلى 9.4% على الاستوديوهات — مع سيولة ثانوية قوية في أحد أكثر أحياء دبي طلباً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بنغاتي كانال؟
بنغاتي كانال من بن غاطي في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بنغاتي كانال؟
بنغاتي كانال يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بنغاتي كانال؟
بنغاتي كانال مجدول للإنجاز في Q2 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بنغاتي كانال استثمار جيد؟
بنغاتي كانال من بن غاطي في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بنغاتي كانال؟
بنغاتي كانال مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بنغاتي كانال؟
بنغاتي كانال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.