مشروع في الخليج التجاري
01 / 02
Billionaire Residences by Binghatti
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Experience luxury living at Billionaire Residences by Binghatti in Business Bay—exclusive apartments with world-class design and unparalleled amenities.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2025
إجمالي الوحدات
369
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Billionaire Residences by Binghatti في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Billionaire Residences من Binghatti — أقوى بيان سكني في الخليج التجاري
لمحة سريعة
| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Billionaire Residences | | المطور | Binghatti Developers | | الموقع | الخليج التجاري، دبي | | الحالة | جاهز، اكتمل في الربع الأول 2025 | | إجمالي الوحدات | 369 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، 3 غرف نوم، فيلا 4 غرف نوم، مساحة تجزئة | | نطاق الأسعار | 1,400,000 إلى 3,000,000 درهم | | خطة الدفع | 20% دفعة أولى / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع |
Billionaire Residences — أكثر بيانات Binghatti جرأة في الخليج التجاري
Billionaire Residences من Binghatti Developers هو برج سكني مكتمل يضم 369 وحدة في الخليج التجاري. لا يصف اسم المبنى شريحة المشترين بقدر ما يعلن طموح Binghatti التصميمي: إنشاء عنوان في الخليج التجاري تصمم كل عناصر تجربته السكنية بهدف تجاوز التوقعات. وباعتباره جاهزا منذ الربع الأول 2025، فإن Billionaire Residences متاح للسكن الفوري وتفعيل الدخل الإيجاري، وهو تسليم في وقته من أحد أكثر مطوري دبي إنتاجا وتميزا معماريا.
بنت Binghatti Developers واحدة من أكثر علامات التطوير شهرة في دبي عبر التزامها بواجهات جريئة ومميزة بصريا، مبان يمكن التعرف إليها فورا على أنها من Binghatti، مستوحاة من التصميم الهندسي الإسلامي والابتكار المادي المعاصر والثقة المعمارية التي يفتقر إليها معظم المطورين. وينقل Billionaire Residences هذه الروح التصميمية إلى الخليج التجاري، أحد أكثر مناطق دبي كثافة بصرية، من خلال مبنى يفرض حضوره على خط أفق المنطقة.
وبأسعار من 1.4 إلى 3 ملايين درهم للاستوديوهات حتى تكوينات فيلا 4 غرف نوم، يقع Billionaire Residences ضمن الفئة المتوسطة في الخليج التجاري، ما يجعل عنوان المنطقة المرموق متاحا لشريحة أوسع من المستثمرين والمستخدمين النهائيين مقارنة بأكثر مباني المنطقة فخامة.
Binghatti — علامة تكسر النمط
قصة أكثر عمارة تميزا في دبي
صعدت Binghatti Developers من مطور متوسط في الإمارات إلى واحدة من أكثر العلامات السكنية شهرة عالميا في دبي عبر سلسلة من الخطوات الجريئة:
- بصمة معمارية — تتميز مباني Binghatti بواجهات هندسية مستوحاة من الفن الإسلامي تخلق هوية بصرية لا تخطئها العين، فلا توجد مبان لمطور آخر في دبي يسهل التعرف إليها بهذا الشكل.
- شراكات علامات شهيرة — Bugatti Residences وMercedes-Benz Places ومساكن Jacob & Co وغيرها من التعاونات الفاخرة وضعت Binghatti في قمة سوق المساكن ذات العلامات في دبي.
- تسارع التسليم — تشتهر Binghatti في سوق دبي بالبناء أسرع من المنافسين دون التضحية بالجودة، وهو سجل يمنح مشتري المشاريع على المخطط ثقة.
- توازن الحجم والجودة — نجحت في التوسع السريع عبر مئات الوحدات مع الحفاظ على معايير التصميم المميزة التي تحدد العلامة.
يسبق Billionaire Residences بعض أشهر تعاونات Binghatti مع العلامات العالمية، لكنه يعكس الحمض النووي المعماري نفسه الذي جعل تلك المشاريع اللاحقة محتفى بها عالميا.
تميز الموقع — منطقة الخليج التجاري الديناميكية
الخليج التجاري — أكثر مناطق دبي توازنا للعيش والعمل والترفيه
تطور الخليج التجاري من منطقة تجارية بحتة إلى واحد من أكثر مجتمعات دبي متعددة الاستخدامات اكتمالا، حيث يجمع مكاتب مالية عالمية، وأبراجا سكنية مميزة، ومطاعم عالمية، وممشى قناة دبي المائية في بيئة حضرية كثيفة وقابلة للمشي.
| الوجهة | مدة القيادة التقريبية | |---|---| | برج خليفة ودبي مول | 5 إلى 7 دقائق | | DIFC | 7 إلى 10 دقائق | | وسط دبي | 5 إلى 7 دقائق | | Dubai Design District (d3) | 8 إلى 12 دقيقة | | دبي مارينا | 20 إلى 25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 15 إلى 20 دقيقة | | شاطئ جميرا | 15 إلى 18 دقيقة |
محطة مترو الخليج التجاري
تقع محطة مترو الخليج التجاري على الخط الأحمر داخل المنطقة، وتوفر:
- دبي مول / برج خليفة — محطتان.
- DIFC / أبراج الإمارات — 3 محطات.
- اتصال مطار دبي الدولي — عبر الخط الأحمر.
- مارينا / JLT — يمكن الوصول إليها عبر التحويلات.
قناة دبي المائية — أصل نمط الحياة في الخليج التجاري
حوّلت قناة دبي المائية، وهي ممر مائي مدار بطول 3.2 كم يربط الخليج بخور دبي، الخليج التجاري من بيئة تجارية بحتة إلى وجهة نمط حياة على الواجهة المائية. ويمكن الوصول من Billionaire Residences إلى ممشى القناة خلال دقائق، بما يضمه من مطاعم ومسارات جري ودراجات، ما يوفر بيئة ترفيهية تعزز بشكل كبير جودة السكن في الخليج التجاري.
تكوين الوحدات — الطيف الكامل
يوفر مخزون Billionaire Residences المؤلف من 369 وحدة نطاقا لافتا:
| نوع الوحدة | الملف | |---|---| | استوديو | مهنيون أفراد، استثمار، مسكن ثانوي | | غرفة نوم واحدة | أزواج، مهنيون شباب، مستثمرون راسخون | | غرفتا نوم | عائلات صغيرة، مستخدمو مكتب منزلي | | 3 غرف نوم | عائلات أكبر، سكان الخليج التجاري المميزون | | فيلا 4 غرف نوم | فخامة بنمط فيلا في الخليج التجاري | | مساحة تجزئة | تنشيط تجاري على مستوى الأرض |
التصميم الداخلي — معيار Binghatti
يقدم Billionaire Residences معايير مواصفات Binghatti عبر جميع أنواع الوحدات:
- تشطيبات عالية الجودة — جودة مواد متسقة تعكس تموضع علامة Binghatti.
- مخططات معاصرة مفتوحة — مساحات اجتماعية فعالة ومتوازنة النسب.
- مطابخ عالية الجودة — تكوينات أجهزة مدمجة وخزائن عالية الجودة.
- جمالية Binghatti المميزة — عناصر داخلية تعكس مفردات العلامة الهندسية واللونية.
مرافق المبنى
يوفر Billionaire Residences بنية المرافق الأساسية للحياة المريحة في الخليج التجاري:
الترفيه والاستجمام
- مسبح — مسبح خارجي بإطلالات على مجتمع الخليج التجاري.
- صالة رياضية — مرفق لياقة مجهز بالكامل.
- منطقة لعب للأطفال — مساحة ترفيه خارجية لعائلات السكان.
الأمن والراحة
- أمن 24/7 — أفراد أمن محترفون ومراقبة في جميع الأنحاء.
- مواقف مغطاة — مواقف مخصصة للمقيمين.
الحالة الاستثمارية — الخليج التجاري كمنطقة أداء مستقر
أداء العوائد في الخليج التجاري
يحقق الخليج التجاري باستمرار عوائد إيجارية إجمالية بين 6 و8% للاستوديوهات وشقق غرفة النوم الواحدة، مدفوعا بالعدد الكبير من المستأجرين المهنيين العاملين في الشركات، والطلب المستمر على عناوين الخليج التجاري من المجتمع المهني الدولي في دبي.
وعند 1.4 مليون درهم لاستوديو في مبنى يحمل علامة Binghatti في الخليج التجاري مع مسبح وصالة رياضية وأمن 24/7، تكون معادلات العائد للمستثمرين مقنعة.
تفعيل الدخل الفوري
باعتباره جاهزا منذ الربع الأول 2025، يستطيع مشترو Billionaire Residences تفعيل الدخل الإيجاري في يوم نقل الملكية نفسه، دون فترة انتظار أو مخاطر إنشاء أو عدم يقين بشأن الاكتمال.
أساس الطلب الهيكلي في الخليج التجاري
يضم الخليج التجاري آلاف مكاتب الشركات الدولية، ما يخلق قاعدة طلب مستأجرين هيكلية من المهنيين العاملين في الشركات الذين يحتاجون إلى سكن عالي الجودة داخل المنطقة. هذا الطلب المدفوع بالتوظيف مستقل عن دورات السياحة أو النشاط المضاربي، ويوفر أساسا مستقرا للإشغال المستدام.
علاوة علامة Binghatti
تحقق المباني التي تحمل علامة Binghatti باستمرار علاوات إيجارية وإعادة بيع فوق أبراج الخليج التجاري العامة ذات المواصفات المماثلة، مدفوعة بالاعتراف العالمي بعلامة المطور والهوية المعمارية المميزة التي تجعل مبانيه عناوين مفضلة للمستأجرين المهتمين بالتصميم.
الخلاصة
Billionaire Residences من Binghatti Developers في الخليج التجاري هو برج سكني جاهز يضم 369 وحدة ويقدم استوديوهات حتى فلل 4 غرف نوم بأسعار بين 1.4 و3 ملايين درهم، وهو أقوى بيان من Binghatti في الخليج التجاري، تم تسليمه في الربع الأول 2025 مع مسبح وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وأمن 24/7. وللمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري في الخليج التجاري من مبنى يحمل علامة Binghatti المعمارية المعروفة عالميا، وللمستخدمين النهائيين الذين يريدون عنوانا راسخا في الخليج التجاري مع وصول إلى المترو وقرب من القناة وأفضل بنية مطاعم وتجزئة ونمط حياة في المدينة على عتبة الباب، فإن Billionaire Residences هو إجابة الخليج التجاري للمشترين الذين يدركون أن اسم Binghatti أصبح واحدا من أكثر إشارات العلامة السكنية المميزة اتساقا في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Billionaire Residences by Binghatti؟
Billionaire Residences by Binghatti من Binghatti في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Billionaire Residences by Binghatti؟
Billionaire Residences by Binghatti يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Billionaire Residences by Binghatti؟
Billionaire Residences by Binghatti مجدول للإنجاز في Q1 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Billionaire Residences by Binghatti استثمار جيد؟
Billionaire Residences by Binghatti من Binghatti في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Billionaire Residences by Binghatti؟
Billionaire Residences by Binghatti مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Billionaire Residences by Binghatti؟
Billionaire Residences by Binghatti يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.