جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع اسم المشروع: Bayz Tower المطوّر: Danube Properties الموقع: الخليج التجاري، دبي الحالة: مكتمل السعر الابتدائي: AED 770,000 (استوديوهات) إلى AED 1,590,000+ (ثلاث غرف نوم) أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم المرافق الرئيسية: مسبح لا نهائي مع…
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2021
إجمالي الوحدات
463
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيصالة رياضيةساوناغرفة بخارمسار الجريملعب اسكواشملعب كرة السلةمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 788K
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q2 2021
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج بايز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 750,000 | AED 1,840 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 700,000 | AED 1,717 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 800,024 | AED 1,963 |
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 468 قدم² | AED 680,000 | AED 1,452 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 740,000 | AED 1,816 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 850,000 | AED 2,086 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 750,000 | AED 1,839 |
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 800,000 | AED 1,963 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 780,000 | AED 1,915 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,147 قدم² | AED 1,738,000 | AED 1,515 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 750,000 | AED 1,841 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 786 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,654 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
463
وحدات السجل
463
المباني
1
أعلى طابق
33
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
407-1,388 sq ft
مواقف السيارات
636
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R120 وحدة · 810 sq ft
2 B/R48 وحدة · 1,136 sq ft
3 B/R24 وحدة · 1,350 sq ft
NA7 وحدة · 967 sq ft
Studio264 وحدة · 408 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 456Shop · 7
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج بايز في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: Bayz Tower
- المطوّر: Danube Properties
- الموقع: الخليج التجاري، دبي
- الحالة: مكتمل
- السعر الابتدائي: AED 770,000 (استوديوهات) إلى AED 1,590,000+ (ثلاث غرف نوم)
- أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم
- المرافق الرئيسية: مسبح لا نهائي مع إطلالات على برج خليفة، صالة رياضية متكاملة، ملعب إسكواش، مسار جري، منافذ تجزئة، خدمة كونسيرج.
مقدمة
مرحباً بكم في Bayz Tower، ناطحة سحاب سكنية أنيقة وديناميكية بتطوير Danube Properties المرموقة، تقع في قلب الخليج التجاري في دبي. يقف هذا التطوير المكتمل شاهداً على المعيشة الحضرية الحديثة، مُصمَّماً لمنح السكان أسلوب حياة استثنائياً يدمج الرفاهية والمرونة وإطلالات مذهلة على أفق المدينة الأيقوني. أتقنت Danube Properties صياغة Bayz Tower ليلائم احتياجات المهنيين والأزواج والعائلات الذين يرغبون في عنوان متميز دون المساومة على القيمة.
الموقع والتواصل: الخليج التجاري
يُقدّم الموقع الاستراتيجي لـ Bayz Tower في الخليج التجاري ميزة جغرافية لا مثيل لها. الخليج التجاري قلب الأعمال في دبي، يقع بجانب وسط مدينة دبي مباشرةً، مما يضع سكان Bayz Tower في المركز المطلق للمدينة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Bayz Tower بموقع مميز في الخليج التجاري مع سمعة راسخة لـ Danube Properties في التسليم في الوقت المحدد وجودة البناء الموثوقة. العوائد الإيجارية قوية مدفوعةً بالطلب المتواصل. تبدأ الأسعار من AED 770,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج بايز؟
برج بايز من دانوب العقارية في الخليج التجاري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج بايز؟
برج بايز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج بايز؟
برج بايز مجدول للإنجاز في Q2 2021. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل برج بايز استثمار جيد؟
برج بايز من دانوب العقارية في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج بايز؟
برج بايز مطور من قبل دانوب العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج بايز؟
برج بايز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Jogging Track و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.